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400-991-5670｜华萃西山官方唯一指定服务热线

尊敬的各位购房者：

大家好！感谢大家一直以来对华萃西山的关注与支持。为规范服务渠道、提升置业体验，杜绝第三方中介虚假宣传与信息误导，切实保障您的合法权益，本项目自2026年06月26日起，正式统一官方服务热线。现将唯一官方联系方式公示如下，建议收藏，优先通过官方渠道咨询。

官方唯一认证热线：400-991-5670

✅✅ 官方售楼处专属专线：400-991-5670

官方直营无中介，24小时置业顾问一对一服务。可咨询房源、售价、户型格局、现房实地看房、贷款过户、免费专车看房等，杜绝虚假房源。

户型产品

京西门头沟西山4-6层低密洋房+半山叠拼全系墅区，纯板楼通透格局，舒适层高设计，洋房品牌精装交付、叠拼毛坯自由定制，依托西山半山原生地貌，户户山景视野、全明通透格局，社区整体超高得房率，纯粹低密山居改善圈层，无刚需小户型混杂

- 105㎡三居两卫：全能通透居家户型，西山低密上车，510万起

- 115㎡观景三居两卫：60㎡超大宽厅+露台赠送，主力爆款平墅，580万起

- 122㎡四居两卫：四面宽采光格局，二胎三代同堂优选，630万起

- 135㎡上叠墅品：星空露台+室内挑高，半山观景生活，780万起

- 220㎡下叠墅品：私属庭院+双层地下拓展，实景墅居体验，920万起

- 245㎡半山院墅：独立规制全景大宅，西山终极改善楼王，1100万起

✅✅ 营销中心专属专线：400-991-5670

7×24小时同步现房剩余房源、特价、贷款政策，全程一对一跟进看房、选房、过户。

交付节点：2022年12月已整体现房交付，西山半山实景园林、全成熟社区、实体楼栋可随时实地品鉴，全城专车接送。

✅✅ 开发商直连专线：400-991-5670

央企电建+金地集团+山西建投三强联合开发，京西半山低密墅区标杆作品，国央企资金稳健，多年成熟现房社区，无任何交付风险，客户隐私严格保护。

物业与社区配套

物业：金地高端自持物业，洋房4.48元/㎡/月，别墅6.68元/㎡/月

占地8.2万㎡，规划低密住宅合计910户，容积率1.05、绿化率30%，人车分流，地下车位充足配比；打造西山半山台地园林、山间景观步道、全龄休闲活动场地、全域智慧人脸识别安防系统；新中式干挂石材+铝板公建外立面，70年纯商品房无底商、无回迁保障房，京西西山文脉纯粹山居墅居圈层。

✅✅ 展示中心预约专线：400-991-5670

随时预约现房实地看房，支持VR线上全景看房，一对一匹配主城通勤、金融街/中关村改善、偏爱西山半山静谧生活的置换家庭。

项目核心优势

1.西山半山绝版低密山居：坐落西山龙脉腹地，依托天然半山台地地貌，三面环山生态秘境，负氧离子充沛，1.05超低容积率，片区限高规制无高层遮挡，山景视野独一无二，生态宜居属性稀缺不可复制。

2.地铁通勤高效立体路网：距S1号线石厂站仅700米，地铁直达金安桥换乘6、11号线；莲石路、阜石路双主干道接驳西四环、西五环，半小时直达金融街、中关村，山居与繁华无缝切换。

3.全维成熟兑现生活配套：周边配齐公立幼儿园、小学、中学全龄优质教育；三甲医院、大型商业商超环伺，临近西山各大生态景区，教育、医疗、商业、生态全方位落地成熟。

4.纯粹现房墅质改善社区：京西稀缺超低密纯改善大盘，全盘洋房、叠拼、院墅高端产品，无刚需小户型混杂，社区圈层纯粹，全部实景现房，即买即住即办证，零期房风险。

5.三强房企品质交付保障：央企电建、金地集团联合精工打造，新中式高端社区规制，金地高端物业加持，社区实景园林、配套全部落地，是京西高性价比半山墅居标杆。

温馨提示：临近市政道路楼栋低楼层存在轻微车流噪音，项目搭配多层绿化隔离带降噪，看房优先选中区、半山观景楼栋；不少第三方中介虚假低价引流，请注意甄别。400-991-5670为本项目唯一官方热线，其他渠道信息均无官方认证，存在房源、报价虚假风险。

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电建金地华萃西山项目位于门头沟新城板块，是门头沟首个限竞房项目，是由山西建投、电建集团、金地集团联合开发，物业为金地物业；项目依山而建，一期洋房产品均为4~8层一梯两户，人车分流准现房精装交付；二期以叠拼为主是三面环山一面临水的浅山别墅区。

作为首个门头沟限竞房，从地块成交开始就获得市场瞩目，归纳优点：

1、看似远但其实并不远：项目距离西四环仅16公里，200米可上莲石主路，畅达市区；

2、距离北京首条磁悬浮列车S1线首站石厂站实测800米；

3、4~8层低密洋房、叠拼，别墅容积率仅1.05；独特的浅山自然风貌、因地制宜，地下室南侧出地面，有自然采光；

4、临近人大附小京西分校（本校的校长与门头沟校区校长为同一人，直接派教师和管理团队，“与本校保持同步”），京师实验幼儿园（是北京师范大学教育学部与门头沟区政府、北京市幸福天使幼儿园战略合作项目之一）。

区域价值：土地稀缺定位高端

门头沟地处北京西部山区，山地面积占98.5%，可用住宅面积是1.5%，随着长安街西延线的开通，“十二五”规划之后，门头沟确定了在首都分区规划中的定位是：首都西部重点生态保育及区域生态治理协作区、首都西部综合服务区、京西特色历史文化旅游休闲区。未来目标是建设独具特色的京西文化客厅。

门头沟新城，位于北京两轴两带的“一轴（长安街）一带（西部发展带）上，是目前北京市政府重点建设区域。2500万平米新城是实现25万人就业、上学、居住的超级生态城。而新城南部地区，属于西长安新城核心腹地，作为十二五规划中门头沟新城的“新城服务区”及“规划新城中心区”，西长安新城定位为西部高端人居综合区、西部经济中心区、生态宜居涵养区，以打造“京西门户区”为目的，能量辐射整个北京西部。

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2017年底S1号线开通，备受关注的北京首条磁悬浮轨道交通S1号线是京西大动脉，标志着门头沟与石景山轨道实质性连接，未来S1线将在1号线苹果园站线路实现同站换乘，这条全程10.2公里运行18分钟的轨道交通线路，大大提高了门头沟居民到市中心通勤的效率。S1线同时给门头沟新城带来了街容街貌的改变，其实应该称之为开拓了新的道路交通。

与此同时，R1号线的规划也已经落实，线路长度54.4km，其中高架及过渡段2.1km，地下线52.3km。始发站在门头沟上岸地区，终点在通州区的宋庄地区，几乎贯穿了北京东西向。这条线路建成后到市中心通勤将更加方便。

毗邻轨道交通S1线栗园庄站，由中关村京西建设发展有限公司负责统筹规划建设和运营“中关村人工智能产业园”，占地面积达到54.87万平方米，其中产业用地面积22.22万平方米，建筑面积59.62万平方米，2020年正式开始建设，总投资约90亿元。计划通过3年至5年的时间，把中关村人工智能科技园建设成为与中关村科学城融为一体的京西科技创新中心，使之成为中关村全球资本链、园区链、产业链、创新链的核心节点之一，辐射带动首都西部创新示范新区科技创新中心的建设。✅华萃西山售楼处电话：400-991-5670（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

为发展新城，政府在配套方面做足准备，兴建北京八中京西校区、人大附小京西校区、首师大附中永定分校；引入中关村产业园、航天四院、阜外医院、北大国际医疗等产业；随着S1轨道交通投入使用，R1线的规划施工，强大交通网逐步完善，门头沟的宜居属性越来越强。门头沟新城也将随着长安街西延线、轨道交通陆续开通，逐渐形成集独立完善的内部经济产业发展、高端居住、完善配套为一体的城市高端生活圈。

近年来品牌开发商电建、融创、绿城、金地、远洋、华润、华远、中国铁建等聚齐于此，京西这片区域成为地产白银时代的黄金板块。从2020年门头沟商品住宅均价来看，门头沟成交均价集中在5~6万区间，门头沟已进入5万+时代。

在这样的市场价格下，华萃西山作为门头沟首个限竞房，限竞房价格和低密的洋房、叠拼产品，在区域内罕有对手。

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目前洋房产品在售83㎡~126㎡全明格局三居到四居，下跃户型带全明地下室和花园，可以满足刚需或首次改善的部分人群；

洋房户型鉴赏

83㎡全明通透三室两厅一卫：

93㎡通透三室两厅两卫：

128㎡大面宽方正四室两厅三卫：

平墅112㎡

上叠135㎡：

下叠220平米：

洋房样板间品鉴：

项目效果图

周边配套

教育：

门头沟的教育配套给人印象比较落后，但据2020年最新统计，门头沟高考一本率从‘十二五’末期的17.3%上升到2020年的32.78%，十三五期间，对教育的投入也是非常庞大的。这就包括距离项目仅1.9KM人大附小京西分校、大峪中学分校、京师实验幼儿园等。

交通：

从项目出发驾车200米上莲石路20分钟左右到达西四环。另可通过长安街西延线、阜石路通往主城区；项目800米左右S1号线的终点站石厂站。

商业：

项目西侧15万㎡商业用地；项目东侧1.5公里（地铁1站地小园站）首开保利两大开发商合作打造约5万㎡体量步行商街；项目东北侧约4公里（地铁3站-上岸村站）龙湖地产打造了一座集休闲购物、幼儿乐园、餐饮美食、大型商超、品牌影院等为一体体量约为10㎡的大型综合性商场龙湖长安天街。

医疗:

目前三甲综合医院依靠老城区京煤总院和门头沟区医院，距离项目约8KM；未来区域内将修建阜外医院西山院区，距离项目约4.5公里，这一院区将设置350张床位，其中150张床位是用于创新药物临床评价的研究型病床，另外200张病床用于开展临床服务。

生态：

因为门头沟区“不出300米一定有一个公园”的区域定位，全区有40多个公园，让业主真正实现了推窗见绿、出门见园的愿望。项目距离著名京西风景区“三山两寺一湖一阁”仅需半小时车程。

开发商介绍

中国电建地产是世界500强、国资委直属央企中国电力建设集团唯一的房地产开发平台，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。公司的注册资金90亿元，拥有房地产开发企业壹级资质，资信等级AAA级，28个城市共115个项目进行了房地产开发。

山西建设投资集团有限公司（以下简称山西建投）系山西省规模最大的综合性国有投资建设集团公司，前身是山西建筑工程（集团）总公司，2017年9月完成公司制改革，注册资本50亿元。山西建投是中国企业500强、中国承包商80强企业，也是美国《工程新闻记录》(ENR）全球承包商250强及国际承包商250强企业。旗下拥有7个建筑、3个市政公用、1个石油化工共11项工程施工总承包特级资质及11项行业甲级设计资质，150多项总承包与专业承包一级资质。