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吴桥单元A-07地块
地块位于鹿城区南郊街道，顺锦文创园南面。
地块规划性质为070102（二类城镇住宅用地）兼容090101(零售商业用地）、090103（餐饮用地）、0902（商务金融用地）。
占地面积13211.59平方米，地块容积率为2.1-2.8，住宅和兼容的商服建筑面积之和≤27745平方米，其中兼容功能的面积控制要求：不小于740平方米，不大于11098平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且住宅≥24米），且新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1。
地块享受四代宅政策。
地块是二次出让。2024年8月地块出让，仅1轮，由温州市鹿城区大承城市建设有限公司（地方国企）以1.47亿元的底价竞得，综合楼面价约5563元/㎡，后退地。
二次出让，主要变化：
1、起始价从1.47亿增加到1.89亿。
2、容积率从2.0-2.81调整为2.1-2.81，地上总的建筑面积微增。不过，原先的兼容面积从“≥11137平方米”调整为不少于“不小于740平方米，不大于11098平方米”，也就是说兼容面积可以往下靠740平方米做，住宅面积大大增加。
地块距离售罄的“四代宅”鹭湖不远，鹭湖作为首个入市四代宅，自带话题、热度。项目产品，主走改善，2幢楼合计住宅仅90来 套，两次开盘即售罄。他的热销说明市中一带高品质、高性价比的改善产品是有市场。
不过，本宗地块条件不如鹭湖。目前，地块北面是顺锦文创园 ，低矮建筑，中高层北面能看河，在控规里 顺锦文创园地块为住宅用地，因而未来河景有变数。
南面的界面近年提升，22年左右南郊街道吴桥片区启动大拆迁，现在六虹桥以南，与牛山北路、过境路围合的三角区域，即山姆会员店周边。该范围内拆除后新建，界面有改善。六虹桥以北区域，的拆改也只是时间问题。
周边主要在售、待售项目：
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