观点网讯：6月26日，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，维持今年香港住宅物业价格上涨5%至10%的预测。

由于今年楼价已上升7.4%，这意味着下半年上涨空间有限，预计下半年楼市可能进入整固阶段。

郭伟恩指出，香港股市近月调整或会影响投资情绪，而收紧境外投资监管可能会减少内地资本流入香港楼市。这些不利因素叠加起来预计将抑制投资需求，可能导致未来几个月香港住宅交易量下降。

信息显示，租赁市场基本面依然强劲。各类政府政策持续吸引人才流入，加上非本地学生人数稳定增长，持续支撑租赁需求。

他预计今年第三季租赁活动将进一步活跃，因为夏季历来是学生返校和企业搬迁的旺季。

此外，世邦魏理仕预计2026年香港住宅租金将上涨5%至8%，并有可能创下历史新高。

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