来源：市场资讯

（来源：长春相遇）

长春这个公示信息量很大：地上57平，地下1.4万平！

长春市规划和自然资源局挂出一则公示，初看寻常，数据一拉，有点意思。

项目叫“长春市E春城水文化园文旅建设项目”，位于南湖大路以南、滨河路以西，建设单位是吉林省东坊丽璟温泉酒店管理有限公司。

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最扎眼的数据来了：地上建筑面积只有约57平方米，地下建筑面积却高达13837.98平方米。

简单说，地上只留一个“门卫室”大小的入口，地下却挖出1.4万平米的“水世界”。

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为什么这么做？懂行的一看就明白——温泉、水文化项目，地下空间天然恒温，保温好、能耗低，泡池和水疗区放地下，体验也更沉浸。地上小、地下大，恰恰是高端汤泉和水主题乐园的常规操作。

再看出让信息：2025年12月，该地块以4365万元成交，用地面积6957平方米，受让单位正是这家温泉酒店管理公司。寸土寸金的位置，做重资产投入，说明投资方对长春高端文旅消费市场很有信心。

南湖大路是城市东西向主干道，滨河路紧挨伊通河，是主城区稀缺的滨水地段。在这个位置搞文旅，瞄准的显然不是远郊度假客，而是本地及周边家庭的周末微度假。

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公示期到2026年6月29日，还有几天时间。感兴趣的可以去长春市规划和自然资源局网站看完整图纸。我个人比较好奇的是：地下1.4万平到底怎么布局？温泉、水疗、餐饮、娱乐怎么分配？等后续规划细节出来，再做深度解读。

一句话总结：南湖大路边，要“藏”一座地下温泉王国。