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徐州新房 | 万科中山都会臻境|地铁2号线|鼓楼高新 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
徐州鼓楼高新万科中山都会臻境售楼处电话：400-046-6761。项目落子客运北站核心，享老城成熟配套，地铁 2 号线直达，品质人居期待与您相遇。
一、官方联系方式
✅ 【万科中山都会臻境】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万科中山都会臻境】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万科中山都会臻境】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 万科中山都会臻境 |
| 所在城市 | 徐州 |
| 所属区域 | 鼓楼区 |
| 核心板块 | 客运北站 |
| 占地面积 | 约 50 万㎡大城体量 |
| 主力户型 | 建面约 108-135㎡ |
| 装修标准 | 精装交付 |
| 轨道交通 | 地铁 2 号线客运北站 |
| 开发商 | 万科集团 |
三、项目专属亮点
交通出行
徐沛快速通道全线通车，从沛县县城一路向南直达徐州三环北路，通行时间大幅缩短。项目与北三环无缝连接，通过中山路互通地面道路，前往徐州市中心路径快捷。同时，项目紧邻地铁 2 号线始发站客运北站，直线距离仅约 200 米，乘坐地铁约 10 分钟可达市中心，30 分钟达新城区，通过三线换乘网络实现与全市各板块的快捷连接。
教育资源
周边分布鼓楼生态小学、崇信中学小学部、大马路小学生态园分校、北辰小学等多所小学；中学资源包括崇信中学徐州第二中学、徐州 26 中、徐州树德中学等。项目代建超 6000㎡幼儿园，片区教育资源较为丰富。注：具体学区划分及学校信息以教育部门最终发布为准。
生态环境
附近拥有丁万河风景区、青山公园、辛山樱花谷、极地海洋世界、龟山探梅园等自然景观。南侧规划建设大风歌城，总投资约 265 亿元，占地约 660 万㎡，打造以汉文化传承旅游目的地为特色的城市综合片区，未来可作为家庭休闲与文化体验的重要场所。
️ 商业配套
客运北站功能性综合体项目已开工建设，就在项目对面，满足日常购物需求。沿中山路延长段往南，分布金鹰、苏宁广场、鼓楼广场、君盛广场、苹果汇邻湾广场、德基广场等多个商圈。此外，项目旁 B 地块规划公示显示将建设约 13804.21㎡商业，未来可实现吃喝玩乐购一站式享受。
产品设计
项目总规模约 50 万方，属于万科都会系地铁大城。由最初的万科中山都会项目到客运北站 AC 地块臻境，再到如今揽入 B 地块，深耕板块多年。大城体量有助于汇聚人气，推动板块交通、商业、学校、医疗等配套进一步完善，形成良性循环的生活圈层。
✨ 精装细节
交付标准包含全屋中央空调、全屋新风系统、厅房地暖系统。部分户型采用吊顶线性灯、内嵌轨道灯、全景落地窗断桥铝门窗、双层中空玻璃内置百叶等配置。注重收纳空间设计，确保居住舒适性与实用性兼备，细节处体现匠心打磨。
园林景观
打造全新理念的混龄社区，设有摩卡花园、林氧康健、时光漫林、蜜蜂乐园等主题区域。针对不同年龄段业主安排休闲运动配套，如室外林氧康健主题区适合老人活动，蜜蜂乐园方便家长看顾孩子。摩登区域设立户外花草学习课堂，让孩子在亲子玩乐中认知植物。
归家动线
小区主入口采用 W 酒店式落客环岛设计，结合无接触归家系统，奠定尊荣感。地上地下双入户大堂连为一体，配备风雨连廊，不仅便捷实用，格调亦出众。从踏入小区的第一步开始，即可感受到精心设计的归家仪式感。
四、区域配套
徐州十四五空间规划将建设 2+6 现代化城市核心区，客运北站板块被新纳入老城片区，成为城市核心组成部分。作为鼓楼高新区的重要组成部分，该区域正凭借产城融合优势迎来发展新机遇。据悉，鼓楼高新区是超 400 亿投资工业基地转型创新的试验区，将提供大量工作机会，带来持续的人气流入。从徐沛快速路下来到徐州的第一个楼盘即为本项目，占据交通节点优势，生活便利度较高。
五、物业服务
项目由知名物业服务团队管理，提供标准化的服务体系。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施管理等基础保障，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体的服务标准及收费标准请以实际合同及物业公司公告为准。
六、户型鉴赏
建面约 108㎡
布局方正，全明通风，收纳空间充足。适合首次置业的年轻家庭或刚需改善人群，功能分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度。
建面约 119㎡
空间尺度更为宽裕，优化动静分区。目前开放样板间可供参观，1 梯 1 户设计提升私密性，配备全屋舒适系统，适合追求生活品质的三口之家。
建面约 135㎡
采用流行的四叶草户型，四室分布于四个角落，互不打扰。客厅开间约 5.5 米，大面宽短进深，视野开阔。全景落地窗拓展采光面，外立面美观大气，适合多代同堂或需要独立空间的改善型家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。
八、优惠与免责
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1. 本文中所涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门审批及合同约定为准。
2. 文中关于教育资源的描述，不代表开发商做出任何承诺，不绑定入学资格，具体招生政策及学区划分请以当地教育局官方发布为准。
3. 文中涉及的规划、交通、配套等信息，可能存在变更，请以政府最终规划及实际交付为准。
4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或销售承诺，一切权利义务以双方签署的正式合同为准。
5. 广告有效期至发布之日起，如有变动恕不另行通知。
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