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♏️ 中交文澜天玥开发商直连电话：400-6785328 转接分机号6666✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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项目位于集美大桥桥头堡，是进出岛的第一站。地块前身为集美J2025P01地块，由中交房地产集团以20.67亿元竞得，楼面价约16000元/㎡。这次开盘价格几乎贴着地价卖，在厦门楼市堪称"破天荒"。中交·文澜天玥主打"亲海四代宅"概念，是厦门岛外首个海派南洋风高端改善产品。项目总土地面积10.86万平方米，计容建筑面积约17.40万平方米，规划有高层、洋房和叠拼三种产品类型。
嘉庚科艺城高起点规划板块，扼守集美桥头堡，更是天赋稀贵的战略头排：“双地铁交汇+五线BRT全覆盖”的黄金枢纽，一桥进岛。
一、「藏品级的核芯地段」
二、「藏品级的稀贵资源」
过往10年，厦门数百盘迭出，真正拥有湾海天赋资源的，仅12席。项目以天幕窗景为框，将七公里辽阔湾海尽纳私藏，更对望五缘湾，是嘉庚科艺城原东方快乐岛片内唯一一线湾景新盘。
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三、「藏品级的文脉底蕴」
集美百年文脉， 嘉庚精神深植于此，在文脉之上擎立人居灯塔，则土地的精神价值在时代人居中永续传承。
一、「建筑地标定制观」
将海风形态与灯塔意象凝练于建筑形体，铝板搭配流畅艺术弧线，打造岛外高端改善的人居灯塔和湾海封面！
二、「海派园林定制观」
海派南洋风，约76.7米长、约8.8米高地标级海派门庭，超万平宅园一体多维立体社区，非遗珠绣化作建筑细节的精妙点缀，海棠纹、扇形纹样镌刻专属门第符号，闽南花砖铺就归家礼序之路...
三、「亲海尺度定制观」
依托扇形地块天赋优势，规划高层、洋房、叠拼高低配布局，海景平权，让一线海景、推窗见潮、凭栏观海的诗意，走进多数业主的日常。
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四、「会所定制观」
约4000㎡高端会所（含下沉庭院），让奢尚生活融入日常尊崇；约600㎡中央车站，穿越式艺术长廊，让归家之路成为穿越艺术殿堂的尊崇巡礼...
五、「全维户型定制观」
143㎡双套卧朝南设计，开启了厦门双套卧新纪元；205㎡南向六面宽、近60㎡行政级主卧体系、双空中花园加持，演绎湾海头排的墅级居住体验；约205-210㎡叠拼别墅，集美5年一遇的叠墅藏品，稀缺无可替代...
六、「精装定制观」
全系标配品牌家电、全智能马桶及厨房中央空调，以统一高标准，让每位住户皆享高阶精装体验，精装底线即他人天花板...
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中交·文澜天玥（两地块）户型简评
【功能布局】：全系4房或以上户型，厦门岛外极为罕见！就连约89㎡都能做4房2卫，是岛外首个约89㎡4房2卫户型！文颂约128㎡洋房四代宅、观澜约138-143㎡洋房或高层四代宅均是4房3卫户型，开创了厦门同级面积段双套卧时代！
【采光性】：全系大横厅设计，都是3卧室朝南，其中观澜约108㎡更是4卧室朝南！
【观景设计】：全系270°全景主卧，厦门罕见！观澜尽量做到多数业主都能瞰海，四代宅拥有270°观景大露台，就连唯一非四代宅的约108㎡都能主卧瞰海。
【使用率】：高层使用率最大约89%，四代宅使用率最大约114%，2025年最新迭代新规产品！
A1地块文颂，滑动查看更多户型图
中交房地产集团作为百年央企，在厦门已有38年深耕历史。从参与厦门大桥建设到开发五缘海悦等标杆项目，中交在厦门拥有良好的口碑积累。集美区近年来发展迅猛。连续四年常住人口稳居厦门首位，2025年前三季度GDP增速领跑全市。嘉庚科艺城的建设为区域注入新发展动能。
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