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北外滩地区控规局部调整(HK-18-风貌保护街坊)近日正式获批，北外滩的天际线版图再添一栋249米超高层。
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按照方案，原hk293-06地块一拆为二，hk293-07做一个限高12米的沿街商业配套；
hk293-08地块——俗称68街坊，拟建一幢249米的集办公、酒店、住宅于一体的超高层垂直混合功能塔楼，开发体量10.7万平方米。
酒店：5.9万㎡
住宅：3.2万㎡
办公：1.6万㎡
地下商业：2.55万㎡
涉及住宅的部分大概3.2万㎡，预计打造天际大平层。
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68街坊将采用“垂直混合功能”设计，打造集办公、酒店、住宅于一体的超高层垂直混合功能塔楼，办公空间可供上下游企业协同使用，住宅部分则作为高端人才配套。
这种“上下楼即上下游”的模式在上海超高层建筑中尚属少见。
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此次249米塔楼的获批，意味着北外滩核心区0.8平方公里范围内，超高层地标群的轮廓已愈发清晰。
68街坊地块东侧紧邻在建的浦西第一高楼——480米北外滩中心，南面则是同样249米的华贸中心；
其东侧紧邻在建的480米浦西第一高楼——北外滩中心（即91街坊项目），后者塔楼主体预计今年将接近400米。
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68街坊也是北外滩无车区整体打造的重要一块拼图。
在整个北外滩规划中，将要对标纽约时代广场的纯步行区，打造22公顷无车区和4.5公里的空中连廊，车辆地下流通、地上连廊联通，把核心区的各幢高楼串联起来。
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伴随着规划陆续调整，2026年，北外滩预计会有多幅核心地块陆续调整规划并出让，开发进度会再次提速。
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