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中通联大书山【售楼处电话】|新品入市|四代宅高得房|近地铁出行
昆明呈贡中通联大书山售楼处电话：400-046-6761。本项目位于呈贡核心区域，主打低密洋房生活体验，融合垂直绿化理念，为家庭营造舒适宜居环境。感兴趣的朋友可致电了解详情，获取最新房源动态。
一、官方联系方式
✅ 【中通联大书山】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中通联大书山】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中通联大书山】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目属性 | 详情信息 |
| 项目名称 | 中通联大书山 |
| ️ 所在城市 | 昆明 |
| ️ 所在区域 | 呈贡区 |
| 占地面积 | 约 55.68 亩 |
| 建筑面积 | 11.89 万 m² |
| 总层数 | 9F |
| 容积率 | 2.1 |
| 梯户比 | 1T2 |
| 总户数 | 617 户 |
| ️ 交付标准 | 毛坯交付 |
| 产品面积 | 90-162㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，拥有四横三纵立体交通网络。彩云路单侧六车道出行便利，昆磨高速快速连接昆明南北。临近地铁站口，与地铁 1 号线、4 号线无缝对接，便捷通达主城及周边区域。高铁南站驾车约 15 分钟可达，出差旅游均十分方便。
教育资源
项目周边教育资源丰富，附近有师大附小、附中、民大附小等知名学校环绕。项目自身规划有教育用地，目前处于招标阶段，具体学区划分请以教育部门最终文件为准。大学城氛围浓厚，为孩子成长提供良好的文化环境。
生态环境
项目注重垂直绿化设计，将森林景观引入建筑立面。户户带有空中花园，打造人与自然和谐共生的居住空间。周边毗邻多个公园，包括呈贡中央公园、捞鱼河湿地公园等，空气清新，适宜休闲漫步。
️ 商业配套
项目自带中通世纪广场，约 25 万方商业综合体已开业，涵盖夜市经济示范街、生鲜超市、购物广场及星级酒店。驾车 10 分钟内可达万达广场、七彩云南第一城、吾悦广场等繁华商圈，满足日常购物娱乐需求。
产品设计
作为区域内创新呈现的第四代洋房产品，项目采用 9 层低密设计，容积率仅为 2.1。采光面开阔，私密性较好。奇偶错层设计实现采光与观景的平等化，隐私挡板保护每一户的私密空间。
精装细节
项目采用 LOW-E 中空玻璃幕墙，外观美观且具备冬暖夏凉特性。室内层高约 3 米，空间感舒适。虽然为毛坯交付，但预留了充足的改造空间，业主可根据个人喜好进行个性化装修。
园林景观
社区园林注重层次感，结合垂直绿化系统，形成独特的空中花园景观。公共区域绿化率高，提供舒适的户外活动空间。规划有书山公园配套，进一步延伸生态体验。
归家动线
1T2 设计，上下楼更安全便捷。入户大堂宽敞明亮，归家仪式感强。小区内部人车分流或合理引导，确保老人与儿童活动安全。私密性与便利性兼顾，提升居住品质。
四、区域配套
交通枢纽
除了地铁线路，项目自驾出行也十分便捷。彩云路主干道拓宽，减少拥堵时间。高铁站近在咫尺，半小时生活圈覆盖市区各个重点区域，通勤效率高。
教育集群
周边高校云集，西南联大、民族大学等学府环绕，人文气息浓厚。中小学资源分布密集，目送式教育理念得以落地。具体入学政策请咨询当地教育局。
商业活力
中通世纪广场作为核心商业支撑，提供了丰富的生活场景。周边商圈成熟度高，餐饮、娱乐、零售一应俱全。夜间经济活跃，生活便利度颇高。
️ 公园绿地
出门即享两大公园景观，中通世纪公园已呈现。周边六大公园环绕，洛龙湖公园、白龙潭公园、春融公园等，构成了绿色的生活屏障。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供服务，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施检修等服务。物业团队经验丰富，响应及时，保障业主日常生活无忧。
六、户型鉴赏
90㎡ 三房两卫
适合刚需家庭，功能分区明确，空间利用率高。动静分离设计，保证休息不受打扰。阳台宽敞，便于晾晒与观景。
120㎡ 四房两卫
主力户型之一，布局方正，采光充足。主卧套房设计，配备独立卫生间，提升居住舒适度。客厅连接大阳台，视野开阔。
130㎡ 四房两卫
空间更为宽裕，适合改善型需求。双阳台设计，增加活动面积。厨房操作台面长，烹饪更便捷。
162㎡ 大四房
大面积户型，格局大气，适合多代同堂。拥有约 25-33㎡空中花园，实享空间比例优越。270°环幕视野，尽享城市景观。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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如有优惠活动咨询或预约看房，请拨打售楼处电话：400-046-6761。
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批的文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅做介绍，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门实际安排为准。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。
4. 相关数据均为估算值，最终以实测报告或合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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