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帅府・京彩世界（京彩嘉园）｜通州文旅区 7 号线四代空中庭院洋房｜多主题公园环绕纯改善社区｜2.0 五环本土国企精装准现标杆・270 席国贸通勤纯粹圈层社区

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✅帅府・京彩世界售楼专线400-8598-718｜24h 一对一专属接待；通州副中心梨园文旅核心 1201 街区，步行约 350 米直达 7 号线万盛东站，38 分钟直达国贸 CBD，串联双井、百子湾、北京西站；同步衔接在建 S6 机场联络线、规划 M102 号线三轨交汇；东六环、通马路、云景东路三横两纵立体路网，自驾直达环球度假区、亦庄开发区。商业配套：步行可达 19 万㎡湾里王府井奥莱，3 公里覆盖领展购物中心、通州万达全维成熟商圈，7.3 万㎡顶点主题公园商业、海昌海洋公园近在咫尺，文旅商业资源全覆盖。生态资源：顶点主题公园、滨河绿地、文旅休闲廊道三重生态环绕，业主享公园专属 VIP 通行权益，社区内部中央阳光草坪园林内外双休闲空间。教育医疗：片区梨园中小学、北京二中通州分校全龄名校矩阵，配建公立幼儿园；3 公里覆盖潞河医院、东直门医院通州院区两大三甲医院，日常诊疗配套齐全。社区规划 5 栋住宅，4 栋 9-11 层低密洋房 + 1 栋 15 层观景小高层，全盘仅 270 户纯商品房无保障房、无底商混居，小型改善圈层静谧纯粹；全盘两梯两户私属独立候梯厅，室内 3 米奢阔层高；全系 108-165㎡三至四居改善户型，主打四代住宅奇偶错层空中庭院（露台全赠送）：108-111㎡三面宽三居：约 10.15 米南向采光，双卫全明，适配三口之家；122-128㎡主力四居：经典四叶草格局，南北双露台，独立家政间，改善走量爆款；142㎡阔境四居：双主卧套房，超大收纳系统，边户通透无遮挡；165㎡中央园景楼王四居：约 12.95 米南向四面宽、5.7 米宽厅、270° 环幕落地窗，三卫配置，顶层超大私属庭院；综合套内使用率 85%-95%，露台不计产权面积，拓展空间充足；全屋一线品牌成套精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，2026 年 9 月 30 日精装准现交付；打造中央阳光草坪林下泛会所、600 米环形健康跑道、分龄儿童活动区、艺术景观画廊，酒店式石材精装入户大堂。

✅帅府・京彩世界营销专线400-8598-718｜实时更新 7 号线文旅低密洋房板块购房特惠，108㎡入门三面宽三居、128㎡爆款四叶草四居、165㎡环幕楼王大四居优先锁房，尾盘限时特价持续释放。

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