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（官方）400-6788669转9999✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，青雲国樾项目于2026年6月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】

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✅青雲国樾营销中心：400-6788669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅青雲国樾开发商电话：400-6788669转9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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2026年北京楼市分化仍在继续，一边是核心区豪宅价格坚挺，一边是远郊板块以价换量。而顺义后沙峪，作为承接朝阳北部外溢需求的重要板块，近期迎来一个备受关注的新项目——青云国樾。这个由中国铁工投资打造的纯新盘，从2月3日拿地到4月15日案名发布仅用了72天，堪称北京楼市的“闪电战”。作为央企在北京住宅市场的“首秀”，青云国樾能否在后沙峪这个成熟板块站稳脚跟？

2026年2月3日，中国铁工投资建设集团有限公司（以下简称“铁工投”）以28.1亿元底价，摘得顺义新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地块。地块总用地面积约5.97公顷，规划建面约12.86万㎡，包含三个子地块。

其中，03、04地块为住宅用地，建面合计约8.24万㎡，容积率2.0，折合住宅楼面价约3万元/㎡；南侧05地块为商业用地，建筑规模约4.62万㎡，容积率2.5，折合楼面价约0.73万元/㎡。整体住宅占比64%，商业占比36%，这意味着项目自带较大体量的商业配套，对开发商的商业运营能力是不小的考验。

青雲国樾，由央企中国铁工投资（中铁全资子公司）开发，是其在北京的首个住宅标杆项目。择址顺义后沙峪新国展三期核心区，打造778户纯商品房低密洋房社区，以央企实力与产品力，敬献城市品质人居。

一、区位核心：新国展三期，中央别墅区成熟板块
青雲国樾项目位于顺义区后沙峪镇，新国展三期规划范围内，占位中央别墅区核芯地段。
• 交通：距地铁15号线花梨坎站约600-700米，5站直达望京；京密快速、京承高速等三横四纵路网，自驾便捷连接三环、国贸。
• 商业：自持约4.6万㎡商业，步行约800米可达中粮祥云小镇，山姆会员店、FUDI超市等配套齐全。

• 教育：一路之隔规划建设的北京十一学校空港分校九年一贯制学校，周边有北师大附属学校、北京四中等，5公里内覆盖ISB、鼎石等国际名校。
• 生态：温榆河、罗马湖及多座公园环绕，社区南侧规划40米宽带状绿地，生态资源优越。

二、产品亮点：2.0低密，9-13层纯洋房
社区规划14栋9-13层洋房/小高层，分东西两区，无保障房、无底商，居住纯粹性高。
• 低密布局：容积率约2.0，绿化率30%，街区整体配建2.58万㎡集中公园绿地。
• 超大楼间距：楼栋正南正北点式排布，最大楼间距超60米，采光、视野、隐私性俱佳。
• 高得房率：户型涵盖79-139㎡三至四居，通过南北双向赠送空间（南向阳台、北向设备平台），得房率达97%以上。
• 主力户型：79㎡三居两卫、92㎡三居两卫、108㎡三居两卫、120㎡四居两卫，139㎡四居三卫，覆盖刚需到改善全周期需求。

三、精工品质：央企标准，精装智能交付
秉承央企工匠精神，从建筑立面到室内装修，均采用高规格配置。
• 建筑立面：采用铝板+真石漆+玻璃幕墙，现代简约融合新中式风格，质感持久如新。
• 精装标准：断桥铝三玻两腔Low-E玻璃，全屋地暖+中央空调+新风系统，精装交付。
• 智能社区：搭载海尔智能生态系统，一键控制灯光、窗帘、安防等，适配现代生活需求。
• 社区配套：规划业主会所（含泳池、健身、瑜伽）、风雨连廊，人车分流设计，车位配比1:1.22。