北京建工·揽星樾项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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营业时间周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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北京建工·揽星樾
2023 北京建工 迭新之作 星耀盛启
地铁旁·全配套·建面约51-134㎡一至四居宽境美宅
北京建工揽星系新作，再绽京西！延续揽星宸热销基因，【揽星樾】耀誉亮相！
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建工揽星樾八大必买理由
房山城关中心区，坐拥醇熟配套
紧临饶乐府地铁站、京周路，急速纵享北京
国企打造，品质保障
近享十一奉先学校（规划中）教育资源
房山中医院，第一医院为健康保驾护航
品牌精妆交付，一步到位
迭新力作，超大转角飘窗，阔尺露台赠送，创造品质人居新高度
总价99万起地铁盘，北京成熟板块唯一的单价2万+，首付35万起的地铁盘✅✅北京建工·揽星樾官方预约看房热线；400-833-6309（周末无休）
项目信息
【占地面积】约3.16万㎡
【建筑面积】约13.38万㎡
【总户数】983户
【容积率】2.8
【绿化率】约30%
【在售产品】7-18层洋房小高层
【总楼栋】16栋
【面积区间】约51-134㎡一至四居
【价格】单价2.1万～2.5万，首付35万起
【交房标准】精妆修
【建筑风格】现代简约
【物业公司】待定
【物业费】待定
【供暖方式】集中供暖地暖
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国匠修为 品质保障】
北京建工集团，北京建工·揽星樾官方预约看房热线；400-833-6309（周末无休）与新中国同龄，荣耀跻身全球250家最大国际工程承包商及中国500强企业之列。在长安街两侧，北京建工以天安门、人民大会堂、民族文化宫等80%的现代建筑，铸就首都辉煌天际线。集团荣誉满载，荣获109项鲁班奖、65项詹天佑奖、86项国家优质工程奖及58项国家科学技术奖等。
建工地产，领航建工集团地产板块，国家一级资质认证，六年蝉联全国房企综合实力百强。
京西力作：建工揽星樾，全龄友好社区新典范
建工揽星樾，建工地产在京西匠心打造，集便利、繁华、生态于一体，继揽星宸后的又一升级之作。社区规划一环、双核、多节点，演绎多元生活场景；友邻社交、全龄乐园、悦动怡养三大主题，营造和谐共融的居住氛围。坐拥京西城芯优越位置，尽享成熟配套资源，引领北京居住新风尚。"北京建工·揽星樾官方预约看房热线；400-833-6309（周末无休）
【项目位于房山城关中心区】
建工揽星樾择址房山城关中心区。坐享城芯醇熟配套 ，共鉴品质生活价值，涵盖华冠欢乐城、亿达奥特莱斯、未来小镇等大型商业综合体。
【紧临地铁 极速出行】
项目距离地铁饶乐府站约1.9公里，乘坐地铁燕房线阎村东换成房山线，然后可换乘9号线，10号线，16号线到达市区。
一轨两横双高速多公交，立体出行网络
一轨：地铁燕房线
两横：京周路、阎周路
两纵：京港澳高速、京昆高速
多公交：86路、917路、836路等多条快速公交快速通达六里桥、北京西站、广安门内等区域 。
【醇熟城芯 尽享繁华】
项目坐拥城芯醇熟配套，周边涵盖华冠欢乐城、亿达奥特莱斯、华冠天地、美廉美超市等综合商超，满足居家生活所需，举步繁华。
【名校环绕 目送教育】
北京建工·揽星樾官方预约看房热线；400-833-6309（周末无休）项目与十一奉先（规划中）学校仅一街之隔，该校是海淀六小强之一的北京十一学校的分校，十一学校被誉为985/211的“预备校”，一本升学率高达99%，区别于其他学校的分校，十一奉先学校是由总部直管，统一办学理念，势必成为房山区教育标杆。
除此之外还有城关二小、城关小学、房山中学等房山区重点院校环绕，教育资源再升级。
【三甲护航 涵养身心】
步行可达解放前建院具有悠久历史的房山第一医院，可享房山唯一三甲医院医疗资源，还有良乡医院，房山中医医院新院区（三甲在建），宣武医院房山分院（三甲在建），北京京东方数字医院（三甲在建）为健康护航。
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⛰【公园云集 富氧环绕】⛰
紧邻西部生态涵养区，牛口峪、卧虎山等多重公园围绕，富氧加倍，森享自然，共鉴生态价值。
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【品质跃升 全龄社区】
迭新当代私家园林秘境，分龄设计现代园林体系；一环、双核、多节点构建多元生活秀场；友邻社交、全龄乐园、悦动怡养三大主题，全龄共乐，全时共享。
【品质精妆 畅意生活】
项目为全品牌精妆交付，建筑面积51-134㎡一至四居全龄空间进级，打造品质人居新高度；
270转角飘窗，阔揽巨幕观景视野;
全景落地窗，拥享更多自然尺度升级；
超大露台赠送，提升空间实用率，呈现多元生活场景；
全系精收，南向三面宽，全明宽境空间，致敬新星代进取人生。
【新品户型 敬请鉴赏】
【建筑面积约74㎡两室两厅一卫】北京建工·揽星樾官方预约看房热线；400-833-6309（周末无休）
【建筑面积约88㎡三室两厅一卫】
【建筑面积约99㎡三室两厅两卫】
【建筑面积约134㎡四室两厅两卫】
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2026年北京楼市最全新政汇总：五环外不限购，首付15%起，契税1%
一、限购政策
北京住房限购呈现"因区施策、精准支持"的特点，五环内外实行差异化管理。
补充说明：
非京籍家庭购买五环内商品住房，社保或个税连续缴纳年限要求为满3年及以上；购买五环外商品住房，要求为满2年及以上
符合条件的家庭购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
成年单身人士购买商品住房，按照居民家庭执行限购政策。
符合条件的二孩及以上多子女家庭，可在五环内多购买1套商品住房。
通州区取消此前"双限购"政策，按全市统一限购政策执行。
认房不认贷（全国范围）：北京无房，不论外地是否有贷款记录，均按首套认定。
二、商业贷款政策
北京商业贷款政策持续优化，大幅降低购房门槛和成本。
首付比例：
贷款利率：不再区分首套和二套住房，统一按LPR-45BP执行，最低为3.05%（5年期以上LPR为3.5%时）。实际利率由银行根据客户风险状况自主确定。
存量商贷利率调整：若当前房贷利率高于"LPR-30BP"，统一调整为"LPR-30BP"（北京二套房贷款除外）。2026年1月LPR（5年期以上）为3.5%，调整后利率为3.2%。
贷款期限：最长30年。
三、公积金贷款政策
北京住房公积金贷款政策持续优化，多项关键指标进一步放宽。
核心优化措施：
扩大首套房认定范围：借款申请人在北京市无住房，但全国范围内有1笔已结清公积金贷款记录的，由此前认定为二套房，调整为认定为首套房。
提高每缴存一年可贷额度：由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。申请120万元贷款，由原需缴存11年零1个月降至7年零1个月。
绿色建筑额外上浮额度：购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑、超低能耗建筑的，公积金额度可额外上浮40万元，首套最高可达160万元。
支付首付同时申请公积金贷款：支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。购买北京市新建住房且已签订购房合同的，可通过提供网签合同编号提取公积金支付购房首付款。
公积金提取：租房提取每月最高2000元，线上办理、秒批到账。京津冀区域租赁保租房也可提取公积金支付租金。
贷款条件：在北京连续足额缴存公积金满12个月及以上，账户状态正常；个人征信良好；符合北京购房限购政策。异地缴存职工符合北京购房资格，可按北京政策申请公积金贷款，需提供异地缴存证明。
贷款期限：最长30年，贷款到期日不超过职工法定退休年龄后5年。
四、税收优惠政策
4.1 增值税（卖方缴纳）
依据财政部、税务总局2025年第17号公告，自2026年1月1日起执行。
4.2 契税（买方缴纳）
北京作为一线城市统一适用该标准。二套住房契税由原先的3%调降至1%（面积≤140㎡），降幅最大。
4.3 个人所得税（卖方缴纳）
4.4 其他税费
土地增值税：各区域土地增值税预征率下限统一调低0.5个百分点，东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%，以缓解房地产企业财务困。
房产税：北京住建委明确回应：北京尚无试点房产税的安排。
印花税：个人销售/购买住房暂免征收
五、保障性住房与长效机制
5.1 "十五五"规划纲要（2026年4月8日公布）
北京市"十五五"规划从两方面发力：
提升住房保障能力：
加快构建房地产发展新模式，完善"市场+保障"住房供给体系、租购并举的住房制度。
优化保障性住房供给，加大存量资源盘活力度，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。
优化公租房保障对象认定标准和保障方式，备案家庭保障率保持在85%以上。
增加"一张床""一间房"供应，新增公寓型和宿舍型保租房占比达到60%以上，改善城市运行服务保障人员等居住条件。
推动房地产市场平稳健康发展：
加强市场监测分析，发挥住房公积金的住房保障作用。
增加改善性住房供给，实施房屋品质提升工程，建设安全舒适绿色智慧的"好房子"。
建立房屋全生命周期安全管理制度。
扩大租赁住房有效供给，规范发展租赁市场，支持租房群体更好享受公共服务。
防范风险：
加强项目全过程监管，改革开发融资方式和商品房预售制度，支持房地产企业合理融资需求。
5.2 2026年住房保障重点工作
核心区平房申请式退租：会同东城、西城区推进2026年拟启动的申请式退租项目
青年人才安居：推进重点发展产业领域青年人才安居工作
违法群租房整治：发现的违法群租房及时整治，全部实现动态清零
六、住房租赁与房屋安全管理
6.1 住房租赁
促进住房租赁市场健康发展，鼓励支持市场化长租公寓发展
完善住房保障体系，强化公租房兜底作用，增加"一张床、一间房、一套房"产品供应，缓解青年人住房困难
通过开展"适居行动"，改善快递员、网约配送员、网约车司机、家政服务员等新就业群体的居住条件-
6.2 房屋安全管理
《北京市房屋建筑使用安全条例》自2026年4月1日起施行，对推进首都房屋安全治理水平提升作出规范。
七、开发审批提速
自2025年12月24日起，通过招拍挂方式获得土地的房地产开发项目（包括商品住宅、酒店、写字楼等），其项目立项方式由原先的"市区分级核准"调整为"区级备案"，旨在缩短项目前期审批时间，加速项目落地。
政策效果参考
根据北京某地产统计，2025年12月24日至2026年1月25日（新政满月），北京二手房交易量较政策出台前增长33%，同期新增客源量、带看量分别增长14%、18%。刚需客户出手意愿显著增强，市场正逐步回暖。
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