2026年深圳在售楼盘一览表 , 新房最新出售楼盘，公寓楼盘价格|准现房|售楼盘|坂田|大户型|改善型住宅竞品组|新盘

大鹏新区在售新盘

一、葵涌板块（配套成熟，选择丰富）

葵涌是大鹏新区的行政和商业中心，生活配套相对完善，在售楼盘最为集中。

满京华云曦花园（位于大鹏新区迎宾北路荷塘月色公园旁，由深圳市恒昌达房地产开发有限公司打造。在售建面约76-115㎡，涵盖二至四居，均价约25000-29000元/㎡，总价218万/套起。项目总规划800户，容积率3.0，绿化率30%，车位比1:1.12。周边3公里范围内有6所幼儿园、1所小学、5所中学及4所医院。预计2023年12月底交房）。

卓越蔚蓝铂樾府（卓越城·蔚蓝铂樾府，位于大鹏新区葵涌公园东南侧，由深圳卓越谭屋围城市更新投资有限公司开发。在售建面约85-115㎡臻装3-4房，均价约25000-35100元/㎡，单价28800元/㎡起，95㎡户型参考总价约252.5万。准现楼在售，2023年11月30日交房。项目总规划2589户，容积率约4.12，绿化率35%）。

鹏美花园（位于大鹏新区葵新社区坪葵路1号，由深圳市吉创房地产开发有限公司打造。2026年5月1日开盘，开盘当日成交70套。户型涵盖建面约65-113㎡全周期产品，实景现房，带装修交付。项目邻近在建的地铁32号线（贯通2/8号线）及深惠城际大鹏支线，距葵涌站约800米。小区配建6班公办幼儿园，周边有深圳北理莫斯科大学附属葵涌中学等学校。价格待定）。

保利青谷群青花园（保利青谷，位于大鹏新区葵涌街道1028号（深葵路与溪涌路交汇处），由深圳市裕和投资有限公司开发。在售建面约122-252㎡住宅，均价约48000-49800元/㎡，参考总价1498万元/套起（250㎡户型）。住宅现房在售，70年产权。项目为汇集住宅、酒店、公寓、商业多元业态于一体的32.5万㎡综合体，面朝溪涌湾，山海资源丰富）。

东庭名苑（位于大鹏新区葵南路与水布路交汇处，由深圳市金地源房地产开发有限公司打造。在售建面约72-89㎡，涵盖2-3居室，均价约23800元/㎡，89㎡户型参考总价约190.5万。项目总规划510户，容积率仅1.8，绿化率40%，车位比1:1。2024年12月31日交房。周边3公里范围内有8所幼儿园、3所小学、6所中学）。

二、葵涌及溪涌板块（一线海景，高端物业）

中铁诺德阅山海（中铁阅山海，位于大鹏新区葵涌街道深葵路552号（玫瑰海岸对面），由深圳中铁诺德置业有限公司开发。在售建面约86-185㎡，涵盖2-4居室，均价约49700-58200元/㎡，参考总价499万/套起。项目总占地41821㎡，规划680户，容积率仅2.1，绿化率40%。由万科物业管理。项目为央企中铁置业打造的"阅"系高端居住产品，毗邻大鹏4A级景区玫瑰海岸仅100米，一线滨海资源，背山面海。2022年12月交房）。

了解深圳各区楼盘详情电话：400-832-0083，个人手机136-9988-9938

盐田区在售新楼盘汇总

一、沙头角板块（均价5-9万/㎡，区府核心，配套成熟）

沙头角是盐田的行政和文化中心，地铁8号线沙头角站、海山站覆盖，商业、教育配套成熟，是盐田改善型置业的首选区域。

鹏瑞北区尚府（鹏瑞尚府，位于沙头角街道田心东路与恩上路交汇处西南侧。在售71-138㎡住宅，参考均价约52000-55000元/㎡。项目为70年产权住宅，地处沙头角区府核心地段，1公里内享4大文体配套、3大亲氧公园，步行即达壹海城商业）。

美盛梧桐印海（美盛梧桐印海苑，位于沙头角梧桐路与上梧桐路交汇处。主推100-185㎡平层及200-285㎡顶复，价格待定，预计备案价或在5.5-7万/㎡区间。作为盐田首个新规后项目，北倚梧桐山国家森林公园，南揽沙头角湾海景，预计2027年底竣工）。

合泰嘉悦公馆（嘉悦公馆，位于盐田区梧桐路。在售住宅约100套，参考均价约42000-45000元/㎡）。

蓝郡公馆大厦（蓝郡公馆，位于盐田区沙头角。在售商务公寓及住宅，参考均价约53000元/㎡）。

御景翠峰小区（合泰御景翠峰，位于沙头角梧桐山隧道口。在售90-260㎡山居大宅，参考均价约53000-90000元/㎡。项目由4栋住宅及1栋公寓组成，近地铁8号线沙头角站）。

蓝郡左岸花园（位于海景二路与东和路交汇处北侧。在售144-189㎡全复式高层住宅，参考均价约73000元/㎡。2015年竣工，出门即万科壹海城商圈）。

半山悦海花园（半山悦海，位于梧桐山隧道口旁。在售82-112㎡住宅，参考均价约40000-54000元/㎡。住宅约800套）。

臻湾云庭（位于明珠大道与盐田五街交汇处。在售住宅约500套，参考均价约54400元/㎡。距离8号线盐田路站约450-500米）。

二、盐田港及后方陆域板块（均价3-6万/㎡，地铁沿线，性价比高）

盐田港板块依托地铁8号线盐田路站，近年来城市更新力度大，新盘供应集中，是盐田刚需和改善置业的重要片区。

山海四季城（山海四季城Ⅱ华府，位于东海道与盐田北四街交汇处，地铁8号线盐田路站。在售住宅约800套，参考均价约60000元/㎡）。

望辰府（位于中青路半山溪谷西门西侧约50米。在售住宅，参考均价约32000-52700元/㎡）。

鹏瑞半山云璟府（鹏瑞·半山云璟，位于盐田后方陆域西南片区中青路旁。在售住宅约400套，参考均价约32000-44900元/㎡）。

佳兆业悦海花园（佳兆业山海城家园三期，位于盐田港洪安二街2号。在售44-119㎡1-4房，参考均价约35731元/㎡。共4栋约754户）。

中通永安大厦（位于盐田区盐田街道。在售商住公寓，参考均价约32000-36000元/㎡）。

湾区壹号（鹏广达·湾区壹号，位于盐田港东海四街。在售主力户型220㎡，参考均价约48000-48100元/㎡）。

三、梅沙板块（均价3.9-6万/㎡，一线海景，度假型物业）

梅沙拥有大小梅沙滨海资源，是深圳著名的滨海旅游度假区，在售楼盘以海景住宅和度假物业为主。

小梅沙觀海府（小梅沙·觐海府，位于盐梅路38号小梅沙，惠深沿海高速小梅沙出口。在售117-173㎡3-4房，参考均价约31000-52000元/㎡）。

星都梅沙天邸（星都·梅沙天邸，位于盐田区盐梅路。在售住宅约800套，参考均价约59800元/㎡）。

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罗湖区在售新楼盘汇总

一、莲塘板块（均价5.4-8.5万/㎡，生态资源丰富）

莲塘背靠梧桐山、面临仙湖植物园，生态资源优越，地铁2号线和8号线覆盖，是罗湖改善型置业的重要选择区域。

淘金山（位于东湖水库居住区，翠荫路268号，三面环山、一面环水。主力户型148-240㎡3-4房，顶层复式238-378㎡。参考均价约78900元/㎡。项目规划有24班小学、12班幼儿园及5000㎡商业中心。二期由7栋高层和30栋别墅组成，总1200户，容积率2.35）。

东方凤雅名苑（位于莲塘街道云桐一路1号，由深圳市东方尊峪房地产开发有限公司打造。在售166-188㎡四居室大平层，参考均价约78000-85100元/㎡。奢华两梯两户，南北双阳台设计。项目共规划144户，容积率3.5）。

东海富汇豪庭（位于莲塘街道聚宝路和畔山路交汇处，北邻仙湖植物园、距离梧桐山登云道登山口约150米，距离莲塘地铁站A出口约500米。在售71-236㎡2-6房，参考均价约54000-68000元/㎡。项目为现房在售，大部分户型设有6米长超大尺度开间阳台、三面采光）。

东方海富汇豪庭（位于莲塘街道，具体信息待核实，建议详询售楼处）。

莲塘金岸里（位于莲塘街道核心区域，由金展集团旗下兆丰源公司开发。在售77-114㎡精装2-4房，得房率99%-112%。备案均价约62400元/㎡，单价区间5.89-7.5万/㎡，总价472-1066万。预计2026年12月精装交付）。

二、布心及东湖板块（均价4.2-6.6万/㎡，地铁便利）

布心临近地铁5号线，交通便利，城市更新项目集中，是罗湖刚需和改善置业的重要片区。

京基天珺府（位于东湖路39号，由京基地产开发。项目涵盖住宅和公寓两种物业类型。公寓产品35-70㎡，70年产权，户户带阳台、通燃气，参考均价约42000-55000元/㎡。交房时间为2026年3月。近5号线布心站，交通配套成熟）。

京基天韵府（位于东湖路·5号线布心站D出口。在售70-180㎡2-4房，参考均价约63000-66000元/㎡。项目绿化率36%，容积率11.10。总价最低501.9万元起。2025年9月带精装修交付）。

京基璟誉府（位于东湖公园旁，5/7号线太安站E出口、5号线布心站B出口。在售50-180㎡1-4房，参考均价约57000-58000元/㎡。预计2026年10月精装交付。项目共1624套，是沿百仕达-淘金山-深圳水库沿线最后一个湖山全景项目）。

翠园华府（位于太白路与东盛路交汇处，北靠围岭山。在售75-146㎡，参考均价约88800元/㎡。近3号线水贝站、5/7号线太安站，紧邻翠园中学东晓校区。项目占地约1.07万㎡，共289户，容积率8.3）。

三、笋岗及红岭板块（均价3.7-6.5万/㎡，城市更新重点片区）

笋岗是罗湖城市更新的重点区域，地铁7号线覆盖，近年来写字楼和公寓供应量较大。

凌云华府（城建凌云华府，位于笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处。在售80-144㎡住宅，参考均价约65000元/㎡。备案均价约7.3万/㎡，单价区间6.6-8.1万/㎡，总价区间542-1142万。预计2025年12月交房。国企开发，红岭新兴金融产业带唯一在售住宅）。

京基华樾（位于红岭新兴金融产业带核心位置，京基旗下新盘，具体在售户型和价格请详询售楼处）。

城脉金融中心大厦（位于红岭北路与桃园路交汇处，红岭北地铁D出口。高388米，地上70层，是罗湖新地标。写字楼产品，参考单价约100000元/㎡）。

信荣汇大厦（中信城开信荣汇，位于梅园路，毗邻7号线笋岗站D出口。在售25-55㎡商务公寓，3.6米层高，参考均价约37000-43000元/㎡。40年产权公寓）。

深业泰富银盈大厦（位于笋岗街道梨园路和梨香路交汇处东北侧。写字楼产品，2026年4月以768套成交居深圳商办市场首位。参考价约3800元/㎡（设计参考价））。

深润大厦（华润置地深润大厦，位于深南东路1001号。写字楼产品，在售152-180㎡，参考单价约24000-35000元/㎡。集办公、酒店、商业于一体的垂直商务地标，总计容建面约11.2万㎡）。

四、翠竹及田贝板块（均价4.8-8.8万/㎡，教育资源集中）

翠竹和田贝是罗湖传统居住区，教育资源丰富，地铁3号线、7号线覆盖。

翠湖大厦（位于田贝四路洪湖地铁站旁。在售30-93㎡1-3居室，参考均价约48000-65000元/㎡。项目占地5241㎡，容积率7.6，绿化率30%。周边3公里内有36所幼儿园、43所小学、21所中学。交房时间为2023年6月，现房在售）。

德弘天下华府（位于文锦北路与田贝三路交汇处。在售69-76㎡2房住宅，现房在售，参考均价约88000-88100元/㎡。项目占地42928㎡，规划1756户，容积率4.51，绿化率高达48%）。

五、黄贝岭及文锦渡板块（均价2.4-4万/㎡，口岸物业）

黄贝岭临近文锦渡口岸，地铁2号线、5号线交汇，深业东岭是片区大型综合体。

深业东岭商务大厦（位于沿河路和深南东路交汇处，地铁2号线、5号线交汇。在售整层约1450㎡写字楼，均价约32000-40000元/㎡。项目为集商业、购物中心、地铁商业、写字楼、住宅于一体的综合体，总建面约53万㎡）。

大中华汇展阁大厦（位于建设路1008号，罗湖口岸核心地段。在售住宅及写字楼，参考均价约20859-28000元/㎡。小区594户，容积率10.0。1998年建成）。

福田区在售新楼盘汇总

一、香蜜湖及景田板块（均价8-13万/㎡，传统豪宅区）

香蜜湖是深圳老牌豪宅区，拥有香蜜公园、高尔夫球场等稀缺生态资源，景田紧邻香蜜湖，配套成熟，交通便利。

新世界香蜜四季家园（位于香梅路与新闻路交汇处东北角，主推户型，参考均价约131199元/㎡，目前在售，2025年11月开盘，预计2028年6月交房，已备案房源超过75%，剩余30多套期房以91折促销）。

深业中城（位于红荔西路与农园路交汇处东南侧，香蜜湖板块首个城市标杆综合体，目前在售公寓产品，参考均价约112000元/㎡）。

东海国际公寓（位于深南大道7888号东海国际中心，在售77-321㎡公寓，参考价格约130000-140000元/㎡起）。

天健天骄西筑（位于景田西路与商报路交汇处，在售79-151㎡2-4房，参考均价约116700元/㎡）。

景祥大厦（位于景田路与景田北三街交汇处西南侧，在售34-101㎡商务公寓，备案均价约8.96万/㎡）。

兰江山第（位于香蜜湖莲塘尾片区北环大道以北，在售164-319㎡大平层及410㎡顶层复式）。

栖棠映山（位于莲塘尾片区福龙路与北环路交汇处西北，在售153-231㎡大户型，参考均价约43000-45000元/㎡）。

二、福田中心区及CBD板块（均价7-11万/㎡，城市核心）

福田中心区是深圳的行政和金融核心，地铁1、2、3、4、11号线等多条线路交汇，商业配套顶级。

湾尚庭玺家园（位于福强路与金田路交界处西北角，在售122-124㎡3-4房，参考均价约71000-71500元/㎡）。

富通九曜公馆（位于沙头街道新沙路18号，在售96-360㎡户型，参考均价约109000-125000元/㎡）。

加福华尔登府邸（位于福强路与国花路交汇处，4/10号线福田口岸站，在售85-125㎡住宅，参考均价约95000元/㎡）。

新天石厦铭苑（位于石厦路与石厦二街交汇处西北侧，在售72-138㎡户型，参考均价约85800-107200元/㎡）。

深圳中心天元（位于深南大道与金田路交汇处，在售383-393㎡大平层）。

大悦广场（中粮福田大悦广场，位于福田中心区，写字楼产品，参考均价约35000-41000元/㎡）。

汉国中心（位于深南中路3031号，写字楼产品）。

三、皇岗及口岸板块（均价8-10万/㎡，近香港）

皇岗紧邻福田口岸和皇岗口岸，是深港通勤的重要节点，地铁4、7、10号线覆盖。

卓越缦悦（皇熙悦府，位于福民路与皇岗二街交汇处西北角，在售92-173㎡3-4房，参考均价约102000元/㎡）。

深物业金领（位于福田南路与滨河路交汇处，在售65-88㎡住宅，参考均价约90000元/㎡）。

四、沙尾及上下沙板块（均价8-11万/㎡，一线海景）

沙尾和上下沙位于福田南部，紧邻深圳湾，拥有稀缺的一线海景资源。

环湾名苑（金地环湾城，位于福强路与沙嘴路交汇处，7号线上沙站约235米，在售74-430㎡住宅，参考均价约86000-114143元/㎡）。

五、梅林板块（均价6.5-7.5万/㎡，价格洼地）

梅林是福田的价格洼地之一，地铁4、9号线覆盖，生活配套成熟，性价比突出。

京基宸悦府（位于梅林路南侧，梅林卓悦汇旁，在售48-140㎡户型，参考均价约68500元/㎡，预计2026年6月交房）。

六、八卦岭板块（均价4-8万/㎡，公寓为主）

八卦岭是福田城市更新的重点片区，地铁6、7号线交汇，近年来新盘以商务公寓为主。

深业上林苑（位于园岭街道八卦路30号，八卦路与八卦二路交汇处东北侧，在售40-97㎡商务公寓，参考均价约43000-47000元/㎡，40年产权，预计2025年8月交房）。

岁宝壹品苑（位于八卦岭上步路与泥岗路交汇处，6/7号线八卦岭站D口，在售47-275㎡商务公寓，参考均价约85000元/㎡）。

七、福田保税区及河套板块（均价4.8-5.8万/㎡，科创产业区）

福田保税区紧邻香港，河套深港科技创新合作区是国家战略重点，产业前景广阔。

河套壹号（位于福田保税区市花路与槟榔道交汇处东北侧，在售110-450㎡写字楼，参考均价约47780-57780元/㎡，40年产权，2025年7月开盘，预计2025年12月交房）。

八、其他楼盘

以下楼盘因信息有限或销售状态待核实，单独列出供您查阅。

深业上城（位于皇岗路与笋岗路交汇西北侧，公寓产品，目前已售完）。

中洲湾迎海二期（位于滨河大道与11号路交汇处，地铁沿线住宅，预计2026年9月交房）。

澐海元境府（位于沙头街道新洲路西面福强路南面，计划2026年9-10月开盘入市）。

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南山区在售新楼盘汇总

一、深圳湾超级总部基地板块（均价13-18万/㎡，深圳房价天花板）

深圳湾超总是深圳定位最高的总部基地之一，汇聚众多世界500强企业总部，一线海景资源稀缺，是顶级豪宅聚集地。

深湾玖序花园（中海深湾玖序，位于白石二道与深湾二路交叉口，持续推售中，190-500㎡大平层，参考均价约160000元/㎡，限价13.3万/㎡）。

深湾玖序二期（深湾玖序东家园，深圳湾超总核心位置，2026年计划入市）。

深圳湾滨海商务中心（位于深圳湾超级总部基地深湾四路216号，距9号线深湾站约285米，商办产品为主，单价约82485元/㎡）。

深圳湾公馆（位于后海大道与东滨路交汇处，现房精装复式，215户全复式设计，849-1636呎2-4房，参考价约180000元/㎡）。

后海玺家园（后海招商玺，位于后海大道与工业七路交汇处，186-247㎡四至五房，2025年12月开盘，参考价约150050元/㎡）。

二、华侨城板块（均价8-11万/㎡，低密生态豪宅区）

华侨城是深圳传统的低密度豪宅区，拥有高尔夫、燕晗山等稀缺生态资源，居住氛围浓厚。

绿景白石洲璟庭（位于深南大道与沙河东路交叉口东北角，108-405㎡住宅，参考价82000元/㎡起，百万方大盘，部分现房）。

深业世纪山谷世家（位于沙河东路218号，233-386㎡平层及420-1080㎡复式，备案均价约109849元/㎡，8梯3户，预计2026年12月精装交付）。

深业世纪山谷花园（深业世纪山谷二期，位于沙河东路218号，公寓产品，总价280万起）。

三、前海板块（均价10-14万/㎡，国家级战略新区）

前海是国家级自贸区，定位为未来城市核心，近年来住宅供应稀缺，价格持续走高。

招商海晏府（位于桂湾一路南面梦海大道西面，139-194㎡，前海首个新规作品，2026年4月19日开盘，参考均价约142000元/㎡）。

地铁前海时代广场（前海时代尊府，位于梦海大道与滨海大道交叉口，215-295㎡大平层，近1号线鲤鱼门站，在售中）。

颐城臻湾悦（万科臻湾悦，位于前海通港街与港城路交汇处，108-170㎡，近5号线铁路公园站，均价约106000元/㎡）。

颐湾府（位于港城路与妈湾一路交汇处，191㎡3房现楼在售，参考均价约109763元/㎡）。

前海宸湾（位于港航路，109-143㎡3-4房，备案价72900元/㎡起）。

京基东滨时代大厦（位于东滨路与前海路交汇处东南，150-237㎡云端公馆，近9号线荔林站E出口，均价约59500元/㎡）。

四、后海及蛇口板块（均价6-12万/㎡，滨海国际住区）

后海和蛇口是南山滨海居住的代表区域，拥有深圳湾滨海长廊、海上世界等优质配套，国际化氛围浓厚。

新世界临海揽山御园（位于蛇口大南山半山，160-180㎡，近12号线工业六路站约500米、2号线水湾站约800米，均价约10.5万元/㎡）。

金众云山海公馆（位于赤湾六路与港航路交汇处，116-155㎡4-5房，近2/5号线赤湾站，均价约75000-90000元/㎡）。

山海丹华府（桑泰山海丹华，位于赤湾少帝路与赤湾七路交汇处，2-4房，参考价约62000-68000元/㎡，预计2026年12月交房）。

开云府（位于赤湾地铁站E口，124-203㎡精装现房，参考价约50000-58000元/㎡）。

招商望海玥家园（位于蛇口望海路与湾厦路交汇处，距2/8号线东角头站约200米，参考价约46000-60000元/㎡）。

观山海家园（位于兴海大道东侧，沿山路南侧，138㎡4+1房，参考价约78000元/㎡）。

五、科技园及粤海板块（均价8-10万/㎡，产业核心区）

科技园是深圳的产业心脏，汇聚腾讯、中兴等科技巨头，住宅供应极少，需求旺盛。

翰熙典居（位于粤海街道学府路，105-140㎡，粤海街道10年首次上新，参考价约100000元/㎡）。

六、南头及同乐板块（均价5.8-9.2万/㎡，近科技园与前海）

南头和同乐位于南山与宝安交界处，紧邻科技园和前海，是南山区性价比较高的置业区域。

天源华府（位于南山大道与玉泉路交汇处，中山公园边，92-185㎡2-4房，备案均价约10.8万/㎡，85折后约8-10.9万/㎡）。

同乐公馆（位于南头街道中山园路229号，91-123㎡3-4房，近12号线同乐南站约500米，折后均价约7.3万/㎡）。

卓越珑秀公馆（位于同乐片区，65-81㎡2-3房，近12号线同乐南站约500米，均价约63000-64000元/㎡）。

前海东岸（位于南头街道北环大道11018号，36-76㎡1-2房精装现房，近12号线同乐南站约700米，折后总价265-620万）。

七、西丽及留仙洞板块（均价6.6-8.5万/㎡，科教与总部基地）

西丽拥有留仙洞总部基地、西丽湖国际科教城等规划，生态资源丰富，是南山的价格洼地之一。

丹华公馆（位于留仙洞打石一路西南侧，58-101㎡住宅，参考均价约66000-85500元/㎡）。

鼎胜金域阳光家园（位于珠光北路东侧，89-130㎡3-4房，近5/7号线西丽站，参考价约66000-75000元/㎡）。

总章叠翠花园（总章翡翠公馆，位于桃源街道珠光北路与留仙大道交汇处，近5/7号线西丽站约800米，目前为待售状态）。

汉园茗院（位于桃源街道，109-187㎡3-4房，近5号线长岭陂站，清盘阶段折后单价约6-6.95万/㎡）。

方直珑樾山（位于北环大道与龙珠大道交汇处东北侧，120-268㎡3-5房，近7号线深云站C出口约150米，现房在售，折后单价约6.9万/㎡起）。

八、其他楼盘

以下楼盘因所在位置较分散或产品类型特殊，单独列出供您查阅。

弘基南城小筑（位于南头古城附近，小户型住宅，具体价格请详询售楼处）。

湾故紫荆府（位于南山核心区，具体信息待核实，建议详询售楼处）。

南山1978（半岛擎拳/开云府二期，位于蛇口赤湾，129㎡户型特惠总价约620万左右）。

云山海公馆（金众云山海公馆，已在蛇口板块介绍，见上文）。

恒裕柏悦湾（位于东滨路与向南路交界处，36-77㎡精装公寓，参考价约65000元/㎡）。

景兴海上广场（前海金融中心，位于前海桂湾，写字楼及商铺产品）。

前海华润金融中心（位于前海桂湾，写字楼产品）。

中科大厦（位于科技园高新南一道9号，写字楼产品）。

了解深圳各区楼盘详情电话：400-832-0083，个人手机136-9988-9938

宝安区在售新楼盘汇总

一、宝安中心区板块（均价8-13万/㎡，宝安房价天花板）

宝安中心区是宝安的行政、商业和文化中心，前海扩容后直接受益，地铁1号线、5号线、11号线交汇，壹方城等顶级商业配套齐聚，是宝安房价最高的板块。

都市茗荟二期（位于新安街道甲岸路与新湖路交汇处，地铁1号线新安站旁，90-147㎡，准现房毛坯交付，备案均价约11.8万/㎡，总价约988-1900万）。

越秀瑞樾府（位于新安街道玉律路135号，109-144㎡纯四居，均价约8.86万/㎡，总价845-1337万，紧邻新安中学与海韵学校）。

保利臻誉（保利瑧誉府，位于宝安中心区金科路西南侧，115-143㎡4房，备案均价约9.9-10万/㎡，折后约9.2万/㎡，总价约960-1500万）。

阅臻府（中铁能建阅臻府，位于宝安中心区企鹅岛畔、海韵学校旁，95-138㎡3-4房，备案均价约8.6万/㎡，总价770-1253万，部分高层可享一线海景，预计2026年9月交楼）。

京地海樾府（位于西乡街道宝源路与金海路交汇处，55-105㎡2-4房，均价约7.39-7.43万/㎡，总价约782万起）。

碧海玖号（位于西乡街道铜鼓堡路与宝源路交界南侧，碧海湾地铁站旁，备案均价约8.1万/㎡，开盘折后均价约7.2万/㎡，总价803-1099万）。

云玺锦庭（位于新湖路与甲岸路交汇处，100-235㎡2-4房，参考均价约10.89万/㎡，1号线地铁口50米）。

华侨城宝辰（位于兴业路与创业一路交汇处，宝安中心区区政府西南侧，商业公寓产品，200-375㎡，参考均价约8.6万/㎡，中区4-5万/㎡，高区5-6万/㎡，超高区6-7万/㎡）。

深圳观潮府（位于宝安中心区一线海景位置，招商+华润联合开发，140-332㎡精装海景大平层，预计售价12-15万/㎡，总价1700万起，2026年4月开盘去化约95%）。

瑞湾大厦（华侨城瑞湾府，位于宝安中心区，130-360㎡，参考均价约9-12万/㎡）。

深城投湾流（SCT湾流，位于新安街道海天路60号，宝中中央轴芯位置，参考均价约3-7.58万/㎡，含住宅及写字楼产品）。

二、新安板块（均价7-9万/㎡，配套成熟）

新安是宝安的老城区，生活配套成熟，地铁12号线覆盖，近年来城市更新带来不少新盘。

中熙玖玖颂阁（位于新安四路与建安一路交汇处，12号线上川站旁，88-133㎡3-4房，参考均价约7.7-9万/㎡）。

珺悦名都（位于新安街道，89-115㎡3-4房，2025年7月备案均价8.22万/㎡，近期工抵房折后单价约5.6-6.07万/㎡，总价500万起）。

海峦坊（位于前进二路与宝田一路交汇处，58-96㎡2-3房，参考均价约6.8-8万/㎡）。

三、沙井板块（均价3-5.5万/㎡，刚需主力片区）

沙井是宝安供应量最大的板块之一，地铁11号线贯穿，万丰海岸城等大型商业逐步兑现，是深圳刚需置业的热门区域。

万丰海岸城瀚府（位于沙井街道，11号线马安山站约300-600米，100-143㎡3-4房，精装准现房，单价约4.1-4.6万/㎡起，总价364万起，紧邻深圳外国语学校宝安分校）。

鸿荣源珈誉玖玺（位于宝安大道与凤塘大道交汇处，11号线塘尾站，75-199㎡3-4房，参考均价约4.5-5万/㎡，总价380万起，预计2026年12月交楼）。

拾悦城楠园（位于沙井街道岗头路与寮丰路交汇处，11号线沙井站约700米，86-141㎡3-5房，均价约3.6-5万/㎡，折后约4.08万/㎡起）。

招商会展湾雍境名邸（位于沙井南环路与展城路交汇处，央企开发，80-115㎡3-4房，均价约4.6-4.89万/㎡，预计2027年9月精装交房）。

卓越前海未来城（位于沙井街道新沙路与德锦路交汇处，12号线海上田园东站无缝衔接，63-113㎡2-4房，均价约3.85-4.55万/㎡，总价238万起，预计2026年12月精装交付）。

云海臻府（位于前海海洋新城旁，12号线海上田园南站A口，89-120㎡3-4房，均价约4.58-4.61万/㎡）。

恒兴御景园（位于沙井街道锦程路与和二一路交汇处，65-120㎡2-4房，参考均价约3.3-4.79万/㎡）。

珑湾上城花园（中熙珑湾，位于沙井新沙路与西环路交汇处，78-131㎡3-5房，精装现房，均价约3.8-5.28万/㎡，总价310万起）。

锦和玉鸣府（绿城锦和玉鸣，位于沙井新桥街道中心路与迎宾路交汇处，11号线沙井站约460米，89-130㎡3-4房，备案均价约4.98万/㎡，总价395-678万，容积率仅3.1，宝安首个国标新规楼盘）。

四、福永及福海板块（均价3.5-5.5万/㎡，空港枢纽辐射）

福永临近深圳宝安国际机场和会展中心，地铁11号线、12号线及20号线覆盖，空港会展经济带动区域发展。

怀德城德懿府（位于福永大道与怀德南路交汇处，12号线怀德站A出口，95-140㎡3-4房，均价约4.1-5.4万/㎡，总价473万起）。

鸿桥世纪名园（位于福海街道桥头社区富桥大道与桥塘路交汇处，70-188㎡2-5房，备案均价约4.25-4.73万/㎡，总价357万起，开盘9折优惠）。

云上润府（华润云上润府，位于富桥大道与永昌路交汇处东北角，98-135㎡3-4房，均价约4.795万/㎡）。

兴围华府（位于福永街道兴围中路旁，12号线兴围站约600米，66-94㎡2-3房，参考均价约5.24-5.5万/㎡，14-16层低密度小高层）。

五、西乡板块（均价5.5-7.5万/㎡，近宝中、通勤便利）

西乡紧邻宝安中心区，地铁1号线、12号线覆盖，生活配套成熟，房价处于宝安中等偏上水平。

华联峦山府（位于西乡街道航城大道2号，12号线西乡桃源站旁，94-162㎡3-4房及复式，备案均价约6.61万/㎡，开盘93折后约6.15万/㎡，总价480万起）。

和荣西湾（位于航城大道与顺昌路交界处，1号线固戍站约400米，54-100㎡2-4房，现房在售，均价约5.5万/㎡）。

泰福名苑（位于航城街道107国道与凯成一路交汇处，66-135㎡2-5房，参考均价约3.7-6.41万/㎡）。

盛合天宸家园（位于航空路与黄田路交汇处东北侧，77-137㎡3-4房，参考均价约6-6.73万/㎡）。

山海御园（京基智农山海御园，位于宝安大道与通达路交汇处，95-175㎡3-5房，参考均价约6.95万/㎡，已售罄或仅剩尾盘）。

山海公馆（京基智农山海公馆，位于宝安大道与通达路交汇处，73-175㎡2-5房，参考均价约3.5-6.92万/㎡）。

河东骏豪园（河东骏濠园，位于西乡街道，12号线流塘站、15号线西乡公园站，45-87㎡1-2房，毛坯现房，单价约4-4.4万/㎡，45㎡总价220万起）。

福围花园（位于西乡街道，67-135㎡2-3房，现楼小高层，67㎡两房总价约287-309万，82㎡三房总价约333-379万）。

六、尖岗山板块（均价7.5-8.5万/㎡，低密豪宅区）

尖岗山是宝安的传统低密度豪宅区，生态资源优越，产品以大户型为主。

凤鸣水岸花园（位于尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧，75-120㎡3-4房，参考均价约7.9-8.32万/㎡）。

万科未来之光（位于尖岗山广盛路，74-125㎡3-4房，毛坯限均价约8.74万/㎡，总价约548万起，尖岗山少有的刚需上车盘）。

七、石岩板块（均价4.5-5万/㎡，价格洼地）

石岩是宝安的价格洼地之一，地铁6号线和在建的13号线将提升片区交通便利性，商品住宅供应较少。

宝珺园（位于石岩街道颐和路2号，欣旺达总部对面，74-77㎡3房，均价约4.63万/㎡）。

云祥公馆（言成云祥公馆，位于石岩街道石岩北环路与横坑路交叉处，72-140㎡住宅，均价约4.68万/㎡，总价337-655万，创新N+1可变空间设计，实得面积最高达95%）。

八、松岗板块（均价3.6-4.4万/㎡，宝安价格洼地）

松岗是宝安北部片区，地铁6号线、11号线及12号线覆盖，房价在宝安处于低位。

璟荟名庭（位于松岗街道，66-116㎡2-4房，备案均价约4.4万/㎡，单价约3.8-4.9万/㎡，总价263-570万）。

九、其他楼盘

以下楼盘因所在街道较为分散或产品类型特殊，单独列出供您查阅。

云祥公馆（已归石岩板块，见上文）。

臣田商务大厦（臣田开元广场，位于西乡街道臣田社区，12号线宝田一路站约500米，37-88㎡商务公寓，备案均价约3.92-4.9万/㎡，公寓产品不限购）。

银鸿大楼（位于翻身片区，翻身路61-13号，近1号线新安站，公寓产品，参考均价约4.58-6.8万/㎡）。

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光明区在售新楼盘汇总

一、光明中心区（科学公园周边，均价3.5-5.5万/㎡）

光明中心区是科学城的核心地段，以科学公园为绿心，地铁6号线光明站、光明大街站覆盖，规划起点高，配套逐步兑现，是光明房价最高的板块之一。

满京华金硕华府（位于新湖街道佛子坳路与狮明路交汇处东南侧，距6号线光明站约912米，88-141㎡，均价约3.7-4.68万/㎡，总价330万起买精装三房）。

满京华金硕和府（位于光辉大道与狮山三街交汇处，6号线光明站D口约800米，预计2026年12月交房）。

满京华金硕臻府（位于6号线光明站D口约800米，138-204㎡大平层，均价约5万-5.55万/㎡）。

满京华金硕悦府（位于6号线光明站D口约400米，83-150㎡3-5房，备案价3.7万/㎡起，预计2027年10月精装交房）。

绿城桂语兰庭（位于光明大街地铁站C出口，89-128㎡3-4房，参考价约3.8-4.18万/㎡，精装现房，即买即住）。

振业天境云庭（位于光辉大道与华夏路交汇处西南侧，紧邻华夏中学，坐拥科学公园绿轴景观，113-143㎡，参考价约3.6-4.1万/㎡，按建筑新规设计，户型使用率可达90-95%）。

振业天境云玺（天境云玺，位于周家大道与华夏路交汇处，振业、天健、光明建发三大国企联合开发，光明首个"新国标"住宅，83-115㎡，折后总价约287万起，单价约3.5-3.8万/㎡，低容积率3.1，9栋纯商品房）。

深铁睿著广场（位于科学公园南侧光辉大道，深外旁，深圳地铁集团开发，86-141㎡3-4房，参考价约4.3万/㎡，折后均价约4.1万/㎡，总价320万起，预计2026年上半年精装交付）。

安联尚璟府（位于光明中心区双明大道北侧，89-112㎡，备案均价约5.2万/㎡，现房在售，目前有87折优惠，折后单价约3.2万/㎡起，总价285万起买精装三房）。

金地峰境誉府（位于光明中心翠湖公园东南侧，距规划光明小镇地铁口约500米，83-120㎡3-4房，参考价约3.2-5.14万/㎡，总价260万起买精装三房，预计2026年底交楼）。

二、凤凰城及高铁站板块（近光明城枢纽，均价3-5万/㎡）

凤凰城是光明较早开发的区域，光明城高铁站、地铁6号线和13号线（在建）交汇，交通便利，商业配套成熟。

中海时光境花园（位于凤凰街道观光路，82-108㎡3-4房，参考价约2.95-4.3万/㎡，总价240万起买精装3房）。

中建观玥（中建观玥名邸，位于凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，80-107㎡3-4房，备案均价约4.35万/㎡，折后约3.4-4万/㎡，近13号线德雅路站，预计2027年精装交付）。

润宏城润臻园（位于凤凰街道松白路与东明大道交汇处西北侧，84-127㎡3-4房，备案均价约3.86万/㎡，总价240万起，得房率可达104.87%）。

金洪名筑（位于凤凰城光侨路与东长路交汇处东北侧，紧邻6号线长圳站约300米，64-100㎡2-3房，备案价3.1万/㎡起，预计2026年10月交房）。

华润润晖府（位于凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处，89-110㎡3-4房，参考价约2.6-5.16万/㎡，总价270万起买精装三房）。

特发观月台（位于光侨路与凤举路交汇处东北侧，78-108㎡3-4房，现房在售，单价约2.9-4.1万/㎡，总价240万起买三房，户型使用率高达91%）。

龙光玖瑞府（位于光侨路附近，近光明城枢纽，参考价约3.58-5.19万/㎡）。

三、公明及马田板块（配套成熟，均价2.5-4.5万/㎡）

公明是光明的老城区，生活配套成熟，地铁6号线覆盖，13号线在建中，房价相对中心区更为亲民。

龙湖御湖境（位于6号线薯田埔地铁站南侧300米，80-120㎡3-4房，均价约3-3.9万/㎡，总价240万起买三房）。

悦见公园里（宏发悦见公园里，位于公明松白路与红花中路交界，北邻约27万㎡红花山公园，85-120㎡3-4房，单价约3.5-4.7万/㎡，总价320万起买精装三房）。

深业云筑一期（位于公明南环大道与长春路交汇处东侧，89-143㎡，均价约3.05-3.2万/㎡）。

深业云筑二期（位于教科院实验小学旁，89-143㎡3-4房，均价约2.5-4.7万/㎡，带精装交付，即买即住）。

松茂御城（位于公明街道松白路与碧塘路交汇处，35-66㎡1-2房，参考价约1.8-3.6万/㎡，近13号线地铁口）。

龙湖观萃（龙湖观萃苑，位于公明街道兴发路与振明路交汇处，公明首个新国标楼盘，89-137㎡，开盘均价约3.5万/㎡，首批92套房源开盘40分钟售罄，2026年深圳首个"日光"盘）。

小满时代（华竣苑，位于马田街道南庄社区，距6号线红花山站约600米，59-88㎡，备案价2.5万/㎡起，总价158万起买两房）。

四、长圳及玉塘板块（近13号线，均价2.5-4.3万/㎡）

长圳和玉塘依托地铁6号线和在建的13号线，近年来新盘陆续入市，性价比较高。

深铁瑞城三期（位于长圳，6号线长圳站C出口，深中旁，96-100㎡3房，折后单价约3.3-4万/㎡，总价330万起，预计2026年12月交房）。

天泽玉河府（位于玉塘街道松白路与长圳路交汇处，80-143㎡，单价约2.58-3.3万/㎡，总价229万起买精装三房，23层小高层，准现房）。

深物业御棠上府（位于玉塘街道松白路与长岗三路交汇处，82-114㎡3-4房，单价约2.5-4.34万/㎡，总价225万起，准现房送装修）。

兰玉庭（星辉兰玉庭，位于玉塘街道光侨路与学麟路交汇处，85-113㎡3-4房，单价约2.25-3.4万/㎡，总价230万起买精装3房）。

五、公明北及李松蓢板块（价格洼地，均价2-3万/㎡）

公明北是光明目前的价格洼地，13号线二期北延（在建）将提升片区交通便利性。

特发学府朗园（位于李松蓢炮台路与志康路交汇处，距13号线二期北延公明北站约150米，88-143㎡3-5房，单价约2.4-3.1万/㎡，精装交付）。

伟城贤德瑞府（位于公明街道李松蓢大园路与炮台路交汇处，安居型商品房，70-90㎡，配售均价约2.2万/㎡，现房发售）。

六、其他板块楼盘

以下楼盘因所在位置较分散或信息有限，单独列出供您查阅。

中海观园（位于凤凰街道光明高铁站旁，此前参考价约4.7万/㎡，当前销售状态需详询售楼处）。

金地明峰府（位于马田街道松白路与田园路交汇处，81-116㎡3-4房，参考价约2.8-4.5万/㎡，现房发售）。

花润里（位于光明街道观光路与富民路交汇处，参考价约2.7-3.3万/㎡）。

润璟里（位于百花实验学校旁，78-90㎡3房，单价约2.6万/㎡起，总价219万起买精装三房，清盘促销中）。

中信凯旋君庭（位于圳美二路与碧丽路交汇处，89-123㎡，参考价约3.2-5.18万/㎡）。

了解深圳各区楼盘详情电话：400-832-0083，个人手机136-9988-9938

龙华区在售新楼盘汇总

一、民治及梅林关板块（近福田，均价5-7万/㎡）

民治和梅林关紧邻福田，地铁4、6、10号线交汇，是龙华房价最高的板块之一，也是改善型置业的热门区域。

中海明德里（位于民治街道民康路，央企开发，83-113㎡精装3-4房，参考价约44000-50000元/㎡，现房在售，即买即住）。

恒壹四季华府（位于民治街道华南实验学校旁，80-118㎡3-4房，参考价约45000-70000元/㎡，现房发售，带精装）。

万福花园（位于民治办事处合强路与布龙路交汇处，79-135㎡3-4房，参考价约42000-52000元/㎡，毛坯交付）。

皇嘉珑府（近4号线白石龙站A出口约200米，60-113㎡1-3房，参考价约60000-69000元/㎡，现房在售，带精装）。

天湖岛花园（滢水湾，位于民治街道梅坂大道与梅观路交汇处，124㎡四房为主，参考价约75000元/㎡，低容积率2.2，自然景观丰富）。

金光华龙岸君粼（位于雅园路与华南路交汇处，近10号线光雅园站200米，84-176㎡，参考价约75000-78000元/㎡）。

金光华溪山君樾（位于梅观高速东侧，120-196㎡湖山臻装大宅，参考价约58000-80000元/㎡，墅区高层）。

中建鹏宸云筑（中建壹品鹏宸云筑，位于梅林关华南数字超级总部，近10号线南坑站约500米，89-126㎡4房，参考价约40000-60300元/㎡，全盘收官阶段）。

中海云颂玖章（位于民治街道梅林关门户位置，106-143㎡4房，容积率仅2.8低密小高层，预计2026年入市，吹风价400万起）。

中洲迎玺（位于深远南路与民丰路交汇处，93-255㎡3-6房，参考价约58300-63400元/㎡，整体去化超85%）。

深国际万科和颂轩（位于民治大道与梅观路西北侧，参考价约55000-61500元/㎡）。

锦绣时代广场（位于民治街道工业路与油松路交汇处，主推公寓产品，参考价约21500-40000元/㎡，现房在售）。

超核中心润府（超核心润府，位于龙华大道与玉龙路交汇处，华润置地与深铁联合开发，参考价约58000-72450元/㎡）。

华润超核紫芸府（超核紫云府，位于民塘路与玉龙路交叉口，82-93㎡，参考价约50000-62500元/㎡，即将清盘）。

保利招商龙誉（位于民塘路与民丰路交汇口，83-125㎡3-4房，参考价约52000-56000元/㎡，低密小高层，近深圳北站）。

深业颐樾府（位于民塘路与上塘路交汇处，78-179㎡，参考价约63000-69100元/㎡，龙华区实验学校旁）。

深业颐璟台（深业颐樾府二期，99-116㎡3-4房，参考价约57000-69100元/㎡，预计2026年9月精装交房）。

众福红山印（位于民治街道民宝路与红玉路交汇处，79-100㎡3-4房，参考价约66000-78700元/㎡，预计2025年12月交房）。

安宏基天曜府（位于新区大道与中梅路交汇处，57-135㎡，距4/6号线红山站约450米，参考价约40000元/㎡起）。

联发臻著雅居（位于上塘路与民塘路交汇处，81-91㎡3房2卫，参考价约41000-63000元/㎡，红山上塘板块，已售完或清盘中）。

联发红山新澍（联发新澍雅居，位于民治街道民塘路与佳民路交会处，69-99㎡2-4房，容积率仅2.5，参考总价约372万起）。

塘城壹号花园（位于上塘布龙路与建设路交叉口，67-125㎡2-4房，近6号线上芬站约100米、4号线上塘站约400米，参考价约42000-64633元/㎡）。

卓越柏奕府（位于上塘建设东路8号，108-125㎡3-4房，近4号线上塘站约600米，参考价约67320-74800元/㎡）。

中交国润华府（位于民治街道，央企中交城投打造，深圳中学龙华学校单片区内唯一新规户型新盘，预计2026年6月取证，待售）。

二、龙华中心区（配套成熟，均价3.5-6.5万/㎡）

龙华中心区是区政府所在地，壹方天地等大型商业汇聚，生活氛围浓厚，楼盘选择丰富。

四海华亭（华侨城四海华亭龙胜云坊，87-112㎡3-4房，参考价约39500-54000元/㎡，带精装，即买即住）。

富基云珑府（位于油松路与工业东路交汇处，123-150㎡，参考价约54000元/㎡）。

鸿荣源尚云（位于工业路20号，壹方城旁，109-120㎡4房，参考价约50000-65123元/㎡，精装小高层）。

悦见倾湖（宏发悦见倾湖/和府/誉府/锦府，位于龙华大道与清龙路交汇处，92-129㎡3-4房，近4号线清湖站约300-500米，参考价约46000元/㎡起）。

幸福城臻园（位于建设路与人民路交汇处，壹方天地旁，96-163㎡3-5房，参考价约45000-64000元/㎡，2026年4月取证入市）。

壹城中心十区（位于景龙太平路，龙华超级大盘，参考价以商铺为主，住宅信息需详询售楼处）。

金地启曜（启曜府，位于工业路与人民路交汇处，壹方天地C区旁，93-130㎡3-4房，备案均价约51000元/㎡，折后41000元/㎡起）。

盛龙时代（盛龙时代广场，位于清湖地铁口附近，95-143㎡，参考价约32000-52000元/㎡，4号线直连）。

盛景润府（盛璟润府，位于和平路与清龙路交汇处，4号线清湖站A出口，95-143㎡3-4房，参考价约50000-69500元/㎡）。

卓能雅苑（位于布龙路与油松路交汇处，102-131㎡3-4房，参考价约41000-48600元/㎡，现房发售，低容积率2.3）。

三、大浪板块（均价4-5.5万/㎡）

大浪依托地铁6号线和阳台山生态资源，近年来新盘陆续入市，性价比较高。

深铁珑境（位于布龙路与和平路交汇处，4号线龙胜站口，一期110-184㎡小高层及复式洋房，参考价约70875元/㎡；二期云赋85-111㎡精装3-4房，备案均价约51100元/㎡，总价350万起）。

星河星悦云邸（位于阳台山东站C出口，95-124㎡3-4房，近6号线阳台山东站，参考价约36000-54800元/㎡）。

卓越珺奕府（位于龙坂大道与锦华南路交汇处，80-114㎡3-4房，参考价约51200元/㎡，预计2027年6月精装交付）。

锦顺名居（位于大浪街道华宁路与塘坑路交叉口，78-129㎡3-4房，近6号线地铁口，参考价约21000-43000元/㎡，现房，即买即住）。

四、观澜板块（龙华价格洼地，均价2-4.5万/㎡）

观澜是龙华的价格洼地，地铁4号线延长线覆盖，近年来城市更新力度大，供应量持续增加。

合正观澜汇云庭花园/云境（合正观澜汇三期，位于4号线地铁口，103-131㎡，云庭参考价约38000元/㎡起，云境预计2026年底交付）。

深物业澜湖时代景愉府（位于观澜街道，73-115㎡2-4房，单价31000元/㎡起，总价230万起，国企精装，一线观澜河景）。

御景华府（位于澜清三路8号，68-110㎡2-4房，参考价约40572-52000元/㎡）。

金光华溪山禾玺（位于龙华大道与布新路交汇处，72-95㎡3-4房，参考价约35000-41000元/㎡，准现楼，得房率104%）。

信城缙熙园（位于福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处，68-89㎡安居型商品房，参考价约28000-28205元/㎡，2026年3月精装交楼）。

珑门壹品（位于观澜街道环观南路与何地路交汇处，68-116㎡2-4房，参考价约25000-30000元/㎡，预计2026年6月带精装交房）。

鹏瑞鹭璟府（位于观澜鹭湖中心城，88-213㎡3-4房，参考价约44000元/㎡，现房在售，深圳湾1号执笔者打造）。

万科启城家园（位于观澜大道与碧澜路交汇处，4号线长湖地铁站旁，79-115㎡3-4房，参考价约56600元/㎡）。

鸿荣源CITY X观城（位于4号线观澜地铁站，参考价约38000元/㎡）。

五、其他板块楼盘

以下楼盘因所在位置较分散或信息有限，单独列出供您查阅。

玖珑瑧境（位于观城，二期盈玥主推75-134㎡新规三房，备案均价约36600元/㎡，折后均价约32600元/㎡，三房总价239万起）。

滨江叠映春语（位于大浪，滨江集团深圳首个住宅项目，吹风价252万起，预计近期入市）。

卓越琅奕府（位于大浪，69-106㎡三至四房，新规设计，得房率约100%，预计2026年一季度入市）。

了解深圳各区楼盘详情电话：400-832-0083，个人手机136-9988-9938

龙岗区在售新楼盘汇总

一、坂田板块（近福田，均价5万/㎡起）

坂田紧邻福田，地铁10号线贯穿，通勤优势明显，房价在龙岗属于高位。

和成金竹（参考价约5.5万/㎡，近10号线坂田北站）；信城缙华府（均价约5.2万/㎡，主力82-114㎡）；城建云宸汇（近10号线岗头站，主推65-113㎡）；天安一号（云谷里花园，坂田首个新规住宅，毗邻华为）；华晖瑞禧家园（均价约5.6万/㎡，现房在售）；云宸里（近10号线光雅园站，小户型为主）；天萃世纪雅园（远洋天萃，4.5万/㎡起，10号线光雅园B口）；云谷里（天安云谷配套住宅，含公寓及住宅）；碧桂园荣汇（坂田老盘，少量现房）。

二、布吉及石芽岭板块（近罗湖，均价3.5-5万/㎡）

布吉与罗湖接壤，14号线快线开通后通勤效率大幅提升，性价比突出。

里城玺樾山3期（现房，85-100㎡3房，带精装）；东方盛世花园（老盘加推，主力78-135㎡）；大靓华府（近14号线石芽岭站，待售）；招商臻城（约3.18万/㎡起，81-146㎡2-4房）；百合世纪广场（准现房，98-178㎡，参考价5-6万/㎡）。

三、龙岗中心城（配套成熟，均价3.5-5万/㎡）

区政府所在地，商业、教育、医疗资源完善，选择面最广。

合正方洲（瀚府）（3号线吉祥站旁，96-137㎡，带装修）；合正方洲二期潮府（同上，不同期数）；信城缙悦城（龙岗街道，主力78-95㎡）；桑泰龙樾（近16号线回龙埔站，均价约3.8万/㎡）；和昌拾里花都（3号线南联/龙城广场双地铁口，约3.5万/㎡）；宇宏景云上辰（景云上辰，近龙岗三馆）；紫和嘉园（小体量住宅，均价约3.6万/㎡）；美域蓝湾花园（美域蓝湾，含高层及洋房）；润悦蓝湾公馆（闽悦蓝湾公馆，近龙岗河）；华润静安府（华润置地开发，品质盘）；阳光香格里家园（均价约3.2万/㎡，准现房）；新霖荟璟花园（约2.6万/㎡起，86-143㎡）；颐璟名庭（近3号线新生站，均价约4万/㎡）；青云阙轩（龙岗中心城新盘，待售）；颐翠名庭（新生片区，3号线东延线沿线）；钧豪公寓（公寓产品，不限购）。

四、大运新城（规划高地，均价4-5.5万/㎡）

大运是龙岗重点发展区域，拥有枢纽、场馆、高校等资源，未来潜力大。

仁恒公园世纪3期（大运核心，128-185㎡大户型，约4.3-5.5万/㎡）；乐城三期（THE TOWN乐城，3号线荷坳站，约4.6万/㎡）；云帆润悦府（大运枢纽附近，待售）；中海大运玖章花园（中海大运玖章，近大运中心）；颐安都会中央三期、四期、五期（3号线大运站C口，三期/四期/五期均有售，参考价4-5.3万/㎡）；颐安都会中央花园四期（同上）；颐安都会中央花园五期（精装现房）；深铁阅云境广场（大运枢纽上盖，98-142㎡，均价约3.95万/㎡）；泰瑞府（大运新城，含住宅及商业）；颐安雍悦华府（颐安旗下新盘，近大运）。

五、平湖板块（2-4字头，价格梯度明显）

平湖有地铁10号线和规划中的17号线，近年来供应量大，价格亲民。

融湖中心城5期（融湖盛景花园）（平湖大盘，近10号线平湖站）；金光华凤凰九里（凤凰九里，近规划17号线）；岗宏翰林汇（主打全龄教育，近平湖实验学校）；远洋城（城启家园/城铭家园）（69万㎡巨无霸综合体，折后2.69万/㎡起，带华为智能精装）；深圳远洋城（同上）；合正新悦（润园）（约4.28万/㎡，77-119㎡）。

六、坪地板块（龙岗价格洼地，1-2字头）

坪地是3号线东延线终点，目前房价全龙岗最低，适合预算有限的刚需。

远洋天祺苑（天祺苑）（约2.5万/㎡，近3号线东延线）；创城云璞（云璞花园）（1.9万/㎡起，距富坪站约300米）；丁山河畔花园（坪地中心，近湿地公园）。

七、横岗及园山板块（3-4字头，交通便利）

横岗紧邻龙岗中心城，有3号线和14号线（四联站）覆盖，生活氛围浓厚。

信义金御山居（信义金御山，80-119㎡，均价约4.2万/㎡）；名居山河里（绿海山河里）（近14号线四联站，主力97-125㎡）；星河盛境3期（御府/瑞府）（星河盛境系列，近3号线永湖站）；星河盛境御府（同上）；盛境瑞府（同上）；乐宸花园（横岗新盘，待售）；荷康花园（横岗老盘，少量现房）；新世界188号（新世界188）（76-180㎡，预估总价250万起）。

八、宝龙及南约板块（2-3字头，产业集聚）

宝龙是龙岗的产业重镇，地铁14号线设南约、宝龙站，交通便利，价格亲民。

中海寰宇珑宸（现房，79-114㎡，2.39万/㎡起）；振业博文雅苑（近宝龙学校，均价约3.2万/㎡）；南山悦时光（精装现房，71-81㎡3房，约2.8-3.9万/㎡）；京基御景半山花园（半山物业，近14号线南约站）；宝昌利御景御峰公馆（御景系列，现房在售）。

九、其他未明确板块楼盘

以下楼盘因所在街道或推广名较新，暂归为其他，供您查阅：中海新都荟（近3号线，龙岗街道）；云帆润悦府（可能位于大运或龙城）；信城缙华府。

坪山区在售新楼盘汇总

1、碧岭及沙湖板块（14号线沿线，均价2-4字头）

2、