来源：市场资讯

（来源：湖南湘江新区）

6月26日，[2026]长沙市030号地块在长沙公共资源交易中心成功出让。

该地块挂牌起始价8.7234亿元，起拍楼面价7800元/平方米。

经8家房企40轮竞价，最终由湖南嘉永房地产开发有限公司、永州嘉铭项目管理有限公司、永州铭纯项目管理有限公司以12.1242亿元摘得，溢价率达38.98％。

打开网易新闻 查看精彩图片

该地块位于滨江新城核心生活圈，东临潇湘大道，南接谷岳路，西靠观沙岭路，北至长望路。宗地总出让面积为72.97亩，建筑面积为111838平方米。地块规划为纯住宅用地，容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米，为打造一个高品质舒适型居住社区预留充足空间。

从居住视角审视，地块本身的条件也较为扎实。

  • 交通方面，长望路、观沙岭、福元路大桥环绕，项目距离地铁4号线福元大桥西站仅约200米，出行高效畅达；

  • 教育方面，南侧紧邻长郡滨江中学，步行可达岳麓一小北津城学校；

  • 生态方面，西侧为滨江休闲公园，毗邻湘江风光带及待建的谷岳公园；

  • 商业配套方面，凯德壹中心等商业综合体环伺，地块周边有多个成熟社区，居住氛围已经形成。

多轮竞价、高溢价成交背后，足见市场对滨江新城板块价值的认可。这一认可，建立在区位成熟度、产业集聚效应与人才吸附能力的叠加之上。

打开网易新闻 查看精彩图片

据了解，该地块附近的湘江基金小镇二期预计于本月交付。湘江基金小镇二期项目将重点引入创业投资、股权投资、证券、银行等金融机构及律所、会所等专业服务机构。产业集聚直接带来人才沉淀，高端金融从业人群的大量涌入，为片区住宅市场提供了稳定且优质的置业客群基础。

打开网易新闻 查看精彩图片

产业在生长、人才在汇聚、配套已完善，这些因素共同构成了开发商拿地的信心与底气。该地块的成功出让，也将进一步完善区域居住供给，助力提升城市人居品质与片区发展活力。