业主偷摸违建，拒不应门！邻居崩溃：一开始轻信……|偷摸|城管|小区物业|执法队|装修|违建|阳台

最近，家住浦东新区

金桥镇金色米兰苑的任女士

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任女士家楼上邻居趁装修把阳台向外拓出一大块。这处疑似违建的"空中楼阁"，不仅挡住了她家的采光，还存在不小的安全隐患。

为此，任女士多次向物业和城管反映，城管多次上门调查，对方却闭门不应，还用布帘遮挡施工部位，甚至指出小区其它存量违建，声称“伊拉拆，我再拆”。

那么，当事人不开门、不配合

执法调查就真没办法了吗？

装修名义搭建“空中楼阁”城管上门调查拒不配合投诉人任女士家在2楼，她告诉记者，涉嫌违建的就是楼上3楼的邻居，今年3月，这个邻居上门协商，说要进行装修，当时自己就表示理解，可没成想对方竟然是想搭建一个两平方米的“空中楼阁”。

站在任女士家阳台上抬头望去，楼上本该凹进去的部位被人插进三根钢筋、浇筑水泥，直接把阳台拉平外拓，而从小区主干道往上看，涉嫌违建的部位则被一块灰色雨布挡得严严实实。

任女士求助人 2楼居民：基本上我们家的光线就被遮挡住了，以前我晾在阳台上的衣服，太阳能晒到，他们装修到现在，我一件衣服都没办法晒出去。考虑到邻里关系，一开始任女士主动上门和楼上业主沟通，对方随即表示会停工整改，可没过几天，违法搭建又悄然继续。

沟通无果，5月中旬，任女士只好向小区物业及属地城管反映。没过多久之后，小区物业竟收到一封来自3楼涉事业主的举报信，对方声称应该先拆小区内其他存量违建，再谈他们家的问题。

沈祎俊金桥镇综合行政执法队小队长：5月18日接到物业经理上报，发给我一份301室写给他的类似于举报的一份材料，举报的是小区里同楼栋类似的存量情况。为了明确3楼业主家的施工情况，5月18日起，属地城管队员先后三次上门却一直没能入户，电话联系对方也拒不配合。

为此，执法队员双管齐下，一方面来到楼下阳台取证，另一方面调取原始图纸。经多方比对，最终确认三楼居民存在违法搭建的事实，侵占面积约2平方米。

采访当天，记者跟随城管队员第四次上门调查取证，执法人员反复敲门、按门铃，301室依然如故、无人应答。记者现场联系了涉事业主家的女主人，对方态度强硬。

记者：庄女士您好，我想问问现在城管已经立案了，你们现在是什么态度？庄女士三楼业主：我不接受采访的，不好意思。记者：你们家里有人吗？庄女士三楼业主：没有人。没过多久，戏剧性的一幕发生了。就在记者采访时，3楼这户号称没有人在家的房间的阳台上，一位男士拿着手机对记者进行拍摄。

涉事业主口头答应“自行整改”却不见有任何行动小区物业经理告诉记者，3楼涉事业主3月份装修前，就曾来物业报备过，当时也签署了不能有违建、不能敲承重墙等书面承诺；而物业的日常巡查每天都有，只是没能在第一时间发现3楼这块灰色雨布背后的违建施工。

徐寅峰东城物业小区物业经理：从装修报备开始我们每天都有日检，每天会过来进行1~3次的不定时检查，在期间没有发现它有装修违规的。直到5月份我们发现后，联系女业主进行劝阻，她当时是同意（自行整改）的，之后男业主和我们沟通，驳回说不同意了，后面是立即和城管上报了。属地城管表示：3楼涉事业主虽口头答应整改，但却一直没有行动；目前，该案已超过自行整改期；后续将继续约谈涉事业主，告知法律后果；若对方依然拒不配合、拒不整改，则将面临区政府强制拆除；期间，城管将对涉案房屋先行注记。城管负责人坦言，这些法定流程缺一不可，如果当事人不配合，这些流程都走完至少半年。对此，折腾了一个半月的投诉人任女士感到身心俱疲，坦诚“维权成本很高”。

记者在小区内走访发现像这样拉平阳台外拓的情况并非个例属地城管介绍，整个小区600多户，目前在册注记的各类存量违建就多达160多户。执法过程中，的确有一些业主心存侥幸，看到这么多违建都没拆，便想当然地以为“法不责众”，但事实上，“缓拆”不等于“不拆”，“排队”更不是“免罚”。

沈祎俊金桥镇综合行政执法队小队长：对房屋进行交易冻结，不能过户不能更名；也是根据市政府的决定，目前是纳入缓拆的阶段，不是说不拆，小区里面（被注记的）户数比较多。我们管理的不仅仅这一个小区，还有十来个，每个小区可能都是这样一个（户数）体量，希望日常小区的管理部门，实施好自己的管理职责，如果有发现苗头了，尽快上报，我们尽快介入，对违法搭建及行为人来说，减少经济上的和时间上的成本损失。通过上述执法人员的表述违建终究要拆，只是时间问题奉劝这些业主不要抱有侥幸心理最终都将为自己的违法行为买单在过去的一周坊记们也一直在路上！时刻关注大家的“急难愁盼”