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书香云海 | 草海云大附中旁 101 平精装现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明西山区书香云海售楼处电话：400-039-9172，项目位于草海片区核心，紧邻云大附中，精装现房可选，欢迎预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【书香云海】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【书香云海】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【书香云海】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 书香云海 |
| 所在城市 | 昆明 |
| 所在区域 | 西山区草海片区 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 建筑形态 | 高层住宅 |
| 装修情况 | 精装交付 |
| 车位配比 | 充足 |
| 绿化情况 | 绿化率 40% 以上 |
| 工程进度 | 部分地块现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，小渔路开通后约 700 米直达草海。地铁 3 号线石咀站及大渔路站双地铁口便捷通达，西站 TOD 枢纽加持，通勤与生活出行效率较高。
教育资源
小区旁即设云大附小西山校区加云大附中西山校区，九年一贯制公立公办一级校区，涵盖小学及中学学位。周边 2 公里内还配备多所幼儿园及小学，满足全龄段学习需求。（具体学区划分以当年教育局政策为准）
生态环境
社区紧邻城市公园，住户可享受自然森意。周边拥有约 2000 亩草海湿地公园、约 32 万方体育公园、约 20 万方鹭湾湿地运动公园，环草海 23 公里滇池绿道环绕，休闲运动资源丰富。
️ 商业配套
生活便利度高，2 公里以内分布马街宝珠农贸市场、融创文旅城等。此外还有滇池后海商业街区、云安会都、华发新天地商业街，日常购物娱乐需求均可轻松满足。
产品设计
楼栋采用三梯六户点板房设计，户型坐北朝南，东西端头视野开阔。楼间距约 26 至 40 米，保证采光与隐私。地下车位配比充足，实现人车分流，保障园区安全与安静。
️ 精装细节
新一代焕新臻装标准，酒店级质感选品。客厅卫浴铺设 600x1200mm 大规格砖，厨房采用品牌定制橱柜。全屋植入智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘及家电，提升居住舒适度。
园林景观
打造约 2000 平方米新一代森居园林，布局一环两门三境四园。种植数百颗名贵树种，营造植物博览园氛围。超 300 平方米水景设计，结合艺术美学，让度假生活融入日常。
归家动线
全封闭式管理社区，主大门位于 1、2 栋之间，侧门位于 6、7 栋之间。架空层泛会所层高约 4 米，设有社交会客区、健身活动区及儿童活动区，延伸生活空间，方便邻里互动。
四、区域配套
医疗资源
3 公里范围内覆盖西山区人民医院，周边还有肿瘤医院、昆医附二院、云大附院及社区医疗中心，就医条件优越，守护家人健康。
交通枢纽
依托地铁 3 号线双站点及西站 TOD 规划，快速连接城市各个板块。自驾可通过小渔路等主干道快速通行，减少拥堵时间。
温馨提示：区域规划及教育资源信息随城市发展可能调整，请以政府官方最终发布为准。
五、物业服务
由华发物业提供专业管理服务，秉承科技加好房子标准。实施全封闭智能化管理，通过安防智能化监测及智慧化面板，保障社区安全有序。管家式服务团队致力于维护园区环境整洁，提升业主居住体验。
六、户型鉴赏
建筑面积约 101 平米
三房两厅一厨两卫设计，适合三代同堂或改善型家庭。户型方正，动静分区合理。明厨明卫设计确保通风采光，U 型厨房操作流畅，餐客厅互通扩大公共活动空间。主阳台双层隔音玻璃半封，飘窗不计入产权面积，增加实际使用率。
户型图仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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优惠咨询与预约专线：400-039-9172
免责声明：
本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。文中涉及的所有数据、规划、配套等信息均来源于开发商宣传资料及公开网络信息，可能存在时效性差异。教育配套及相关学区划分请以当地教育局官方文件为准；交通规划及商业配套以政府实际建设为准。房屋面积、装修标准、交付时间及价格等具体信息，均以政府部门备案文件及买卖双方签署的商品房买卖合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新销售动态。
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