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标题 高科荣境东院 | 仙林湖纯洋房住区 | 双地铁万达茂旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
南京高科荣境东院售楼处电话：400-039-9172。项目落子仙林湖核心板块，打造低密度纯洋房社区，旨在为家庭提供舒适宜居的生活空间，欢迎致电了解详情。
一、官方联系方式
✅ 【高科荣境东院】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【高科荣境东院】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【高科荣境东院】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细内容 |
| 开发商 | 南京高科置业有限公司 |
| 占地面积 | 约 3.51 万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 9.09 万㎡ |
| 交付时间 | 一期 2027 年 1 月份 |
| 容积率 | 1.9 |
| 总户数 | 551 户 |
| 物业费 | 2.6+0.8（公摊）元/㎡/月 |
| 户型面积 | 112㎡、136㎡、143㎡ |
| ️ 楼栋数 | 9 栋楼、11-17F 层 |
| ️ 装修标准 | 地暖、中央空调、新风系统 |
| ️ 物业服务 | 清风物业（高科自持） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目享有便捷的交通网络，周边路网发达，能够快速连接城市主要区域。附近设有地铁站点，方便业主日常通勤及出行，减少路途耗时，提升生活效率。
教育资源
板块内汇聚了多所知名中小学及高校资源，如金陵中学仙林分校等，营造了浓厚的学术氛围。周边高等教育资源丰富，为家庭子女成长提供了良好的外部环境。（具体学区划分请以教育局当年政策为准）
生态环境
紧邻仙林湖公园，拥有大面积的自然绿地和水系资源。区域内绿化覆盖率较高，空气清新，适合周末休闲散步或亲子活动，让居住者亲近自然。
️ 商业配套
周边分布有万达茂、金鹰滨湖天地等成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。生活便利度高，无需远行即可享受丰富的商业服务。
️ 产品设计
采用低容积率规划，打造纯洋房住区，保证居住的私密性与舒适度。外立面设计简洁大气，结合石材与铝板材质，呈现现代简约的建筑风格。
️ 精装细节
室内配备地暖、中央空调及新风系统三大件，提升居住舒适度。部分户型拥有宽敞开间与景观阳台，采光通风效果良好，注重细节处的品质感。
️ 园林景观
社区内设有下沉式庭院与多层次绿化景观，融合传统美学与自然元素。通过水景、亭台等设计，营造宁静的休憩空间，增强邻里互动与归属感。
归家动线
单元入户大堂挑高设计，结合水景与花园式入口，营造尊贵的归家仪式感。动线规划合理，确保业主从小区入口到单元门的通行顺畅与私密。
四、区域配套
交通方面：依托成熟的公共交通体系，多条公交线路途经，配合地铁线路，实现高效通达全城，缩短通勤时间。
教育方面：周边环绕南大、南师大等多所高校，以及多所优质中小学，形成高浓度的教育磁场，文化氛围浓厚。
商业方面：大型购物中心环伺，日常生活所需一应俱全，无论是生鲜采购还是休闲购物都能得到满足。
休闲方面：仙林湖公园作为户外客厅，提供骑行、跑步、露营等多种休闲场景，提升生活幸福感与健康指数。
医疗方面：附近设有省中医院紫东分院等医疗机构，提供便捷的医疗服务保障，守护家人健康。
五、物业服务
物业公司为清风物业，属于开发商自持物业服务团队。服务内容涵盖日常维修响应、安保巡逻、绿化维护及紧急事件处理等方面。致力于构建全面的物业管理体系，确保客户生活无忧，提供省心、安心的居住体验。
六、户型鉴赏
112㎡ 三房两卫
户型设计注重功能性，南北双广角飘窗增加采光面，LDKG 一体化聚厅提升空间利用率。适合刚需及小家庭居住，兼顾实用与舒适。
136㎡ 三房两卫
阔尺开间搭配大面宽阔幕横厅，主卧采用套房式设计，空间尺度较为充裕。适合追求生活品质的小家庭或三代同堂初期需求。
143㎡ 四房两卫
拥有超宽面宽与超大得房率，配置 5 连厅设计，社交与家庭生活空间分离。适合多人口家庭或对居住空间有较高要求的改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的有力印证。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
1. 本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
3. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
4. 本资料发布时间为 2025 年 10 月，敬请留意最新资料。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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