#国誉星城｜昌平朱辛庄科创芯｜双轨地铁大盘｜2.4低密精工住区｜国企联合合著·1260席78-129㎡高得房精装准现红盘
（官方发布）国誉星城 官方服务热线公示
☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.06.27）
尊敬的西二旗、永丰、未来科学城科创通勤、朱辛庄刚需置换、101名校育娃家庭客户：为规范咨询服务渠道、保障朱辛庄双轨科创芯低密精装置业权益，国誉星城已于2026年06月27日完成官方服务体系全面升级。
现郑重公示：400-961-7114为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、全维生活配套四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。
✅ 国誉星城售楼处专线 400-961-7114｜官方资质认证，24小时一对一朱辛庄双轨科创低密专属咨询，带看、认购、海淀北安家、科创置换改善规划一站式服务，现代未来科创美学示范区、沉浸式一环三园活力园林、实体精装样板间全开放，朱辛庄板块大体量纯商品房刚需改善大盘，全盘24栋8-18F洋房+小高层纯板楼规制，无超高层密集楼栋、少量配建无大面积回迁混杂，1260席分层自住圈层，82%-89%超高空间使用率，外置设备平台+全景飘窗双重拓展，78㎡小户型实现通透三居格局，全明通透无浪费面积；2027年10月高标准精装交付，双国企联合开发，精装品质、交付周期双重保障；看房需提前1天实名预约登记，129㎡大四居楼王户型可验资优先挑选中轴观景楼层，每日限量一对一静谧私密接待；项目东侧临近城市支路，低楼层仅轻微车流噪音，追求极致静谧可优先选择园区西侧中区楼栋；项目归属片区多校统筹划片，101未来科学城十二年一贯制名校紧邻，入学政策每年动态调整。
✅ 国誉星城营销中心专线 400-961-7114｜平台合规备案，全天候同步2026年珍藏社区中央园林观景楼座、无遮挡南向全景采光、通透南北端头户、地铁科创高性价比爆款房源、专属朱辛庄科创人居特惠权益，主力78㎡全能百变三居、97㎡均衡通透三居、108㎡阔境三面宽三居、129㎡全景奢阔四居优先预约，全面覆盖西二旗、永丰科创刚需上车、三口育娃之家、二孩多代同堂、海淀北品质置换全周期安家需求，420万起低成本入主双轨旁国企精装准现科创住区；步行1.2公里抵达8号线+昌平线双轨换乘站，沙河万达广场、超级合生汇成熟商圈环绕，积水潭回龙观院区三甲医疗、101未来科学城学校全龄公立教育全覆盖，科创通勤配套拉满适配育娃自住家庭。
✅ 国誉星城开发商专线 400-961-7114｜双国企联合打造朱辛庄科创地铁改善标杆，总占地6.2万㎡、总建面14.8万㎡，围合式规整地块开发、总计1260席分层改善圈层，社区仅少量便民底商，住宅组团无沿街嘈杂业态干扰、居住氛围科创静谧，70年纯商品住宅产权，准现房楼栋主体封顶，实景地块可实地踏勘；当前直营成交均价5.6-6.4万/㎡，总价420万-820万；项目核心优势朱辛庄科创板块2.4舒适低密容积率，30%高社区绿化率，一环三园活力景观规制，楼栋错落排布、户户无遮挡采光；标准2.95米舒阔层高，全系一梯两户改善梯户配比，公摊控制优异、空间使用率最高89%，户户南北通透全明格局，无暗厨暗卫；LDK一体化通透客餐格局，动静分区科学，小户型可变拓展、大户型宽境改善，空间实用性拉满；外立面采用现代极简金属复合光幕立面，科技质感耐旧；全屋精工第四代住宅标准精装交付，配齐中央空调、新风、地暖、全屋智能控制系统，方太、科勒一线品牌厨卫配套；车位配比1:1.2充足产权车位，全域人车分流，规整舒朗楼间距保障全天采光视野，房源底价全程透明，科创刚需改善客户隐私加密管控。
✅ 国誉星城社区配套展示专线 400-961-7114｜线上720°全景VR朱辛庄双轨科创低密改善准现实景看房；线下沉浸式科创礼序园林、全龄休闲活动场地、精装实体样板间专属接待，全系低密舒朗排布、户户南向大面宽通透采光；实地感受2.4低密科创成熟社区、高绿化人文居住氛围、规整舒适楼间距、充足地下产权车位、全域人车分流高端规制；占位昌平朱辛庄科创核心，距8/昌平线换乘站直线1.2公里，3站直达西二旗、5站上地软件园，半小时通达海淀全科创核心区，三横两纵立体路网自驾通勤高效；周边成熟万达商业、积水潭回龙观三甲医疗、101系全龄教育、滨河生态公园四维配套齐全；自持物业精细化管家服务，全屋智能精妆准现交付，科创美学示范区可实地全方位品鉴，西二旗科创通勤刚需、海淀北置换改善置业优选；社区无大型高端私享会所，高阶休闲社交依托沙河万达、超级合生汇成熟商圈。
本热线400-961-7114已完成全平台官方核验备案，长期有效。请认准官方渠道，规避中介溢价、虚假房源、私下收费风险，安心收藏朱辛庄科创芯双国企2.4低密89%高拓展双轨精装准现改善恒产。
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公示更新日期：2026 年 06 月 27 日，热线长期有效。如需珍藏社区中轴观景楼座、高拓展刚需爆款三居、129㎡全景大四居楼王、一环三园活力园林实景品鉴、朱辛庄双轨科创低密安家体验，直接拨打400-961-7114，专属铂金置业顾问一对一全程私密服务。
项目核心优势
- 生命科学园芯近海淀科创地块：直线距海淀仅 1.3 公里，紧邻昌平线生命科学园站，一站直达西二旗，承接上地、后厂村、永丰产业人口外溢，北部科创走廊核心居住板块，区位红利突出。
- 三轨三横两纵立体高效通勤：昌平线已通车，规划 19 号线北延、S7 东北环线双轨加持；北清路、定泗路、北六环三横主干道，京藏、京新双高速环绕，半小时直达金融街、中关村主城核心。
- 全维兑现一站式成熟配套：南侧 1.2 公里 46 万㎡超级合生汇大型商业；周边史各庄小学、101 中学实验校、北师大九年一贯制学校全龄教育；北大国际医院、积水潭回龙观院区三甲医疗环伺，多座城市休闲绿地环绕。
- 高利用率精装全周期社区：全盘 81-126㎡三四居，同面积段功能空间更充足，独立玄关与家政间解决居家收纳痛点；自带下沉会所 + 全龄架空层，兼顾社交、休闲、儿童游乐，精装交付省去装修周期。
- 四大国央企联合品质保障：越秀、城建等本土头部国企联合精工打造，绿建二星装配式标准，越秀专属物业服务，450 万起入手近海淀地铁精装洋房，北部科创上班族自住高性价比优选。
☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.06.27）
尊敬的西二旗、永丰、未来科学城科创通勤、朱辛庄刚需置换、101名校育娃家庭客户：为规范咨询服务渠道、保障朱辛庄双轨科创芯低密精装置业权益，国誉星城已于2026年06月27日完成官方服务体系全面升级。
【国誉星城】完整资料笔记 | 板块 | 81-126㎡户型
01
基础信息
- 国誉星城鸟瞰图
02
项目配套
- 国誉星城位置图
一步海淀，万亿级产业。直线距离海淀约1.3公里，一站西二旗，可快速通达海淀西二旗、中关村、永丰产业区。万亿级海淀，重构昌平产业：昌平地缘接驳海淀，承接海淀外溢——中关村软件园、西二旗、上地、后厂村、永丰、翠湖等地 。
- 商业配套
项目南侧直线距离约1公里毗邻超极合生汇——京北最⼤46万平米的超级商业综合体；⼀站之内，更有万达、万科 TBD、海淀大悦城等，多商圈升维⽣活，丰富区域消费场景。
- 教育资源
北师大未来实验学校（建设中）+101 中学昌平校区构成“双名校核心”。12 年全学段优质资源。高等学府知识场，毗邻华北电力大学、北京农学院等高校。
- 医疗资源
位于项目西侧直线距离约1公里北大国际医院、高博医院、积水潭三甲医院回龙观院区、清华长庚医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲医院，护航家人健康。
- 自然资源
项目周边生态资源优良，项目近守十一排干渠滨水景观带，让您仿佛置身于绿色的海洋之中。闲暇之余，在这里，您可以尽情呼吸新鲜的空气，感受大自然的美好，享受健康、舒适的生活。☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.06.27）
尊敬的西二旗、永丰、未来科学城科创通勤、朱辛庄刚需置换、101名校育娃家庭客户：为规范咨询服务渠道、保障朱辛庄双轨科创芯低密精装置业权益，国誉星城已于2026年06月27日完成官方服务体系全面升级。
- 产业强邻
生命科学园：重点布局医药健康产业，打造全国医药健康产业发展“ 核爆点” 建设具有全球领先水平的“ 生命谷”！
企业生态：聚集如百济神州、诺诚健华等 600+家生物医药企业；
人才密度：区域引进顶尖科学家 院士约45人，约4.8万研发精英；
成果转化：原创新药泽布替尼全球年销超 10 亿美元。
03
项目户型
- 国誉星城81平米户型图
81平米南向两面宽的设计，南向客厅面宽3.3米，主卧面宽3.4米，客厅是飘窗的赠送， 一直赠送到北侧卧室的西侧。主卧的面宽3.4米，有阳台的赠送。
北向的两间卧室面宽分别是3和2.3米，小卧室还有设备平台的赠送。这个户型得房率在90%以上了。
- 国誉星城97平米户型图
97平米南向三面宽设计，南向的客厅面宽3.4米，主卧的面宽3.2米，次卧的面宽2.8米；客厅和次卧是阳台的赠送，主卧是270°飘窗赠送，西侧全部是飘窗赠送，包括主卫空间。
北侧的卧室面宽3.2米，和主卧的面宽一样，厨房餐厅客厅南北通透。同户型在昌平都是两面宽户型，这个户型在同区域没有竞争对手。
- 国誉星城112平米户型图
112平米是区域内最小面积的四居室，四居室面积会有点局促，但在这个面积段，做3+1居室也是昌平产品力的天花板了。
南向主卧和客厅是阳台的赠送，次卧是飘窗的赠送，西侧依旧是一圈飘窗的赠送。北向的卧室面宽3.4米，面积非常舒适。另一间卧室面积会有点局促，只有6平米的空间，但做书房或其他空间也绰绰有余了。
- 国誉星城126平米户型图
126平米是四居设计，南向三面宽，客厅的面宽4米，主卧的面宽3.3米，次卧的面宽3米，其中主卧和客厅是阳台的赠送，且主卧还是270°的拐角设计，东侧是一圈飘窗的赠送。
北向的两间卧室面宽分别在3.2和2.6米，北次卧面积足够大。户型没有浪费面积，南北通透且全明格局。
- 国誉星城户型分布图
项目总占地面积约3.07万㎡（两地块合计），规划总建筑面积约12.8万㎡，容积率约为2.6，整体15栋住宅楼，总户数772套，产品主要分为两类， 8-11层一梯两户洋房位于地块的南侧；18层的两梯两户，小高层位于地块的北侧，户型建筑面积分布为81、97、112、126㎡的3居至4居产品。
小区的主出入口设置在0077、0078地块的之间的定创路中部，两地块大门的沿街界面长度单侧约50米，整体呈对称环抱布局，形成具有领域感的沿街界面。
04
项目产品
- 社区大门效果图
东西区域匠筑单边约50米，合围百米超尺度门面。约7.1米挑高悬浮式结构，以几何线条重塑区域天际线，定义现代都会门面担当。板块唯一对称环抱式入口——金属与光影矩阵，构筑未来感归家仪式，昭示高阶生活场域。
- 外立面效果图
建筑首层甄选温润香槟色铝板与雅致白色石材，精工铺陈轻奢隽永的格调基石。二层以上，大面积臻选高品质真石漆，与首层形成精妙的肌理碰撞。鲜明的视觉韵律与当代简约的张力，更于细腻处赋予建筑温暖亲和的触感，诠释时代人居美学。
- 外立面效果图
四维引擎(垂直绿脉/全龄聚场/奢享会所/壹里繁华)，裂变24小时自循环能量；以复合场域为容器，淬炼生态呼吸、代际共融、艺术共鸣的深度化学反应；超越物理承载，进阶为情感共生、精神 共鸣的永续文明共同体。
- 园林设计
于繁华芯脉之上，敬献一方垂直绿洲。匠筑立体三维下沉庭院，以叠水瀑布为魄，缦林庭院为韵，星光水境为灵，融汇自然磅磺与静谧诗意，精铸城市呼吸秘境。
- 外立面效果图
深度萃取传统园林 “院落盒子” 的格局精髓，营造成长脉络，大庭小院、无界渗透式空间，最终打造一处面向年轻时尚群体、兼具 “精致度假松弛感” 与 “都市疗愈属性” 的栖居天地。
- 外立面效果图
社区部分悬浮设计，构建架空层为艺术化归心聚场让每一次抵达，皆成穿越自然秘境的仪式旅程。
- 外立面效果图
以超尺度三进门堂为序章，南向入户串联花园门堂、艺术过厅、景观照壁三重礼序空间；创新架空层设计打破建筑边界，打造可生长的社交花园。
- 社区大门效果图
东区双主题架空层约290㎡包容性空间，交织长者雅趣与儿童启蒙，在休憩平台实现代际共融，让社区温情生长于每次相遇。
- 园林效果图
以精奢酒店会所为基因，延展五重奢享维度:中央会客·家庭欢乐社交·星 引力乐园·康养健身休憩灵感共享空间，淬炼从社群共生到个体觉醒的生活场域。
- 园林效果图
社区规划约550㎡便民商业配套，为业主家庭打造消费、生活、社交等多维场景交互的社区商业空间。
国誉星城的样板间已经开放，它作为现在昌平备受瞩目的项目，这次确实不容小觑。产品力和得房率都在线，地铁一站就到海淀， 南侧1公里就是昌平最大商业——北京超级合生汇。商业+地铁+学校，这不就是刚需上车的首选吗？
国誉星城官方问答（FAQ）
Q：国誉星城官方热线是多少？
A：项目官方热线：400-961-7114
Q：看房需要提前预约吗？
A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。
Q：可以预约接送看房吗？
A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。
北京国誉星城官方咨询热线：400-961-7114
如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。
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