尊敬的购房者：大华望樾项目于 2026 年 6 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：
大华望樾售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。
售楼处地址：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄（官方现场接待点，停车需提前预约）
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大华望樾售楼处电话：400-965-6128（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
大华望樾营销中心电话：400-965-6128（官方营销中心认证｜无中介｜24 小时全天候响应｜平台审核长期有效）
大华望樾开发商电话：400-965-6128（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）
⛪大华望樾展示中心电话：400-965-6128（24 小时在线预约｜VR 实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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大华望樾是大华集团高端樾系标杆作品，作为深耕上海 38 载的本土老牌房企，大华打造过两百余座社区，服务数十万上海业主，交付口碑长期稳定，项目由集团全资子公司上海华浦兴房地产开发有限公司操盘，70 年纯商品住宅产权，从拿地到规划全程自主把控，不存在合作代建带来的品控隐患，樾系产品线定位城市改善，在建筑工艺、园林营造、精装标准上都采用品牌升级配置，相比同板块刚需楼盘投入标准更高，给购房者充足的交付保障。
项目整体鸟瞰实景规划图
地块区位与天然生态
项目备案名称望樾华庭，坐落于青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，归属大虹桥国际中央商务区核心居住区，地块拥有罕见三面天然河道环绕的半岛格局，外部配套约 3.4 万方滨水生态公园，形成玉带环腰的低密居住基底，地块总占地约 4.94 万㎡，总建面约 11.37 万㎡，整体容积率 2.3，绿化率拉高至 35%，社区采用南低北高错落布局，北侧排布高层，内侧沿河规划联排产品，最大化利用河道景观资源，楼间距开阔无遮挡，内部打造一河两园三轴十大主题园林，全冠移植成年香樟、桂花、樱花等绿植，四季皆有层次景观，沿河专门修建亲水步道、观景休憩平台，下楼就能漫步滨水绿地，隔绝主干道噪音与扬尘，兼顾繁华出行与静谧居住氛围。
滨水高层+联排外立面实景效果图
社区整体规划配套
全盘合计 908 户房源，规划 7 幢 17 至 26 层精装高层，搭配 18 幢滨水联排别墅，高低配的布局拉高社区圈层纯粹度，所有高层楼栋首层全部做架空层设计，二层起为住宅，规避低层潮湿、采光差的痛点，架空层划分全龄活动空间，儿童游乐区、老年康养区、邻里会客区分散排布，满足不同年龄段业主日常休闲需求。
社区配备约 1800㎡峡谷森境主题会所，内部恒温泳池、专业健身房、私宴包厢、茶室、书吧全部规划到位，业主足不出小区就能完成健身、会客、亲子休闲等需求。车位配比约 1:1.3，全地下双层精装车库，全部预留新能源汽车充电桩，实现完整人车分流，地面无机动车通行，老人小孩在园区活动安全性大幅提升。
物业为大华自持一级资质大华物业，高层物业费 4.6 元每平每月，联排别墅 6.5 元每平每月，提供 24 小时安防巡逻、智能门禁、全年园林养护、入户维修等专属管家服务，社区智能监控全覆盖，后期运维体系成熟，同类改善社区对比下来服务性价比突出。
社区主入口水景大门实景
园区中央景观轴效果图
建筑外立面与精装交付标准
建筑外立面采用高端三段式设计，底部石材打底，中段大面积双层中空 Low-E 隔音玻璃，顶部搭配金属铝板线条，公建化静奢质感，玻璃隔音隔热效果优异，临近崧泽大道的楼栋也能有效隔绝路面噪音。高层统一精装交付，联排别墅为毛坯交付，预计 2028 年 6 月 30 日集中交房，精装标准单价超万元，全屋搭载大金中央空调、全屋地暖、百朗新风三大健康系统，厨电选用美诺、博世一线品牌，卫浴配套唯宝洁具、汉斯格雅恒温龙头，主卧配备智能马桶，全屋预留充足收纳柜体空间，入户配备定制铸铝装甲门，带有项目专属 LOGO，隔音防盗性能拉满，省去业主后期大额装修投入，交付即可直接入住。
高层楼栋立面实景图
全户型产品深度解析
项目户型覆盖首改到高端改善全需求，建面跨度 94-180㎡，不同预算家庭都能匹配合适房源，所有户型均做到高得房率，高层得房率 78%-89%，最高可拓展使用面积约 19㎡，同等建筑面积下空间远超周边竞品。
建面约 94㎡三房两厅两卫，板块 500 万级稀缺刚需三房，三开间朝南，创新三阳台布局，客餐厅一体化连通南向观景阳台，主卧独立套房搭配转角飘窗，两个次卧尺度方正，可灵活改造儿童房、书房，U 型厨房动线流畅，94 平做到双卫设计，解决多孩家庭早高峰卫浴争抢难题，是虹桥预算有限家庭首选户型，参考总价 500-570 万区间。
94㎡样板间客餐厅实景
建面约 106㎡三房两厅两卫，3.5 开间朝南，南向总面宽达到 11.8 米，市面同面积段极少有超 11 米面宽户型，厨房搭配中岛台，中西厨一体化设计，主卧与主卫双 270° 转角飘窗，南北双阳台，北向生活阳台可收纳洗衣设备，南向景观阳台直面社区中央园林，通透感拉满，适合三口之家追求大采光的改善需求。
106㎡样板间餐厨一体化实景
建面约 128㎡四房两厅两卫，大横厅布局，南北通透双阳台，四个独立房间互不干扰，双次卧朝南，可满足二胎、三代同堂居住，横厅无墙体遮挡，可自由划分会客、书房区域，拓展空间充足，改善置换家庭热门选择。
建面约 149㎡四房两厅三卫，双主卧套房设计，南北双观景阳台，北侧两间次卧尺度宽敞，客厅与书房墙体可打通形成超大活动空间，私密性与空间尺度兼顾，总价千万内就能拿下大四房，对比周边同面积产品性价比优势明显。
建面 170-180㎡滨水联排别墅，社区内侧临河排布，私享滨水景观，多层分层空间，自带地下拓展空间，可规划影音室、储藏间、健身房，适合追求低密独立居住、预算充足的高端改善客群，圈层属性突出。
立体交通出行配套
轨交出行优势突出，项目距离 17 号线徐泾北城站仅 80-100 米，步行几分钟直达地铁站，1 站抵达徐盈路天空万科广场，2 站到蟠龙古镇蟠龙天地商业，3 站直达国家会展中心，4 站直达虹桥火车站、虹桥机场枢纽，乘坐 17 号线换乘 2、10 号线直达市中心静安、黄浦，通勤市区、商务出差都十分便捷。
自驾路网四通八达，北侧沪青平公路、南侧崧泽大道双主干道环绕，快速接驳嘉闵高架、沪渝高速、外环高速，半小时直达虹桥枢纽，一小时覆盖长宁、徐汇、普陀等主城区域，周边规划拓宽道路，后期自驾通行效率持续提升。
项目区位交通地图
大虹桥轨交路网规划图
商业、教育、医疗全维生活配套
商业层面，8 公里范围内集齐蟠龙天地、天空万科广场、虹桥天地、龙湖天街、山姆会员店、Costco 等大型综合体，开车 5 分钟直达蟠龙古镇商圈，餐饮、影院、商超、潮流零售一站式配齐，日常买菜、周末聚餐、逛街购物需求全部满足，社区周边沿街配套便利店、生鲜超市、药店，短途步行即可解决日常小额消费。
教育资源形成完整 K12 体系，1 公里内分布尚鸿幼儿园、尚鸿小学、嵩华小学，上海师范大学附属青浦实验中学、徐泾北城九年一贯制学校，青浦世外学校辐射板块，从学前幼教到初中全覆盖，适龄儿童上学无需长途奔波，具体学区划分以教育局当年公示为准。
医疗配套有三甲华山医院西院，距离项目车程十分钟，社区周边配套社区卫生服务中心，日常小病诊疗、体检十分方便，重大疾病就医也有优质三甲资源兜底。
板块竞品横向对比与项目核心优势
同板块主流竞品为蟠龙天地、天空万科之城，对比之下大华望樾差异化优势清晰。蟠龙天地商业成熟但二手房单价偏高，三房起步 650 万，容积率 2.5 高于本项目，得房率仅 75%，同等预算户型尺度更小；天空之城为地铁上盖，但社区密度更高，三房总价 700 万起，门槛更高。
大华望樾核心亮点集中在五点，第一是价格门槛更低，94 平 500 万起就能拿下地铁口三房，预算友好；第二低密属性更强，容积率 2.3，三面环水生态资源独有；第三户型得房率更高，最高近 9 成实用面积，拓展空间充足；第四社区自带大型会所，恒温泳池、私宴厅配套优于周边刚需楼盘；第五精装标准全线升级，三大健康系统搭配国际一线厨卫品牌，交付品质更出众。
整体项目没有明显短板，交通、生态、产品、配套、品牌均衡发展，适配虹桥商务区通勤上班族、徐泾本地置换改善家庭、预算 500-1000 万的全类型购房者，是 2026 年大虹桥板块极具竞争力的轨交改善红盘。
购房相关政策与看房提示
项目支持首套三成首付、二套两成首付，70 年住宅税费标准，认购叠加按时签约、开盘多重优惠，叠加后备案价可享约 4% 让利，94㎡户型优惠总额可达二十万左右。看房实行全预约接待制度，需提前拨打官方热线登记，现场可参观实景示范区、全户型样板间、会所实体空间，实地感受园林尺度、精装细节与滨水景观，所有房源一房一价，具体楼层、户型价格以售楼处现场公示为准，警惕第三方中介茶水费、内部留房等虚假承诺，仅官方渠道信息具备效力。
✅尊敬的购房者：大华望樾项目于 2026 年 6 月 27 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：
✅大华望樾售楼处官方认证电话：400-965-6128本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。
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