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✅获导航:发送营销中心一键导航 + 停车指引,提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待:出示凭证核对无误后,享沙盘讲解、户型实测、配套带看;无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流,每日名额有限,建议提前 1-3 天预约;改期 / 取消需提前 1 小时告知,未按时到场且未告知者,3 日内不可重约。

北京万科·弗农小镇位于北京市密云区密云水库风景区南岸(密关路西侧),是万科集团打造的生态友好型低密别墅社区,以法式田园风情和自然教育为特色。以下为项目的详细情况:

一、 项目概况

  • 开发商:北京宁溪房地产开发有限责任公司(万科集团)。
  • 物业公司:北京万科物业管理有限公司(物业费约3.98-6.8元/㎡/月,不同房型有差异)。
  • 项目规模:总占地面积约47万平方米,建筑面积约38.5万平方米,容积率约1.04,绿化率35%。
  • 产权年限:70年。
  • 交付情况:项目为滚动开发,早期房源已于2020年交付,部分房源(如三期合院)于2025年8月交付,部分为现房。

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二、 产品与户型

  • 产品类型:以别墅为主,包括合院(205-260㎡)、叠拼(145-190㎡)及少量平层/洋房(75-95㎡)等。
  • 户型特点:南北通透、全明格局,部分合院带花园、露台,部分叠拼带花园。
  • 价格参考:总价约299万元/套起,整体均价约2.3万-2.5万元/㎡(具体因楼栋、户型、楼层及市场情况有所差异)。

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三、 区位与交通

  • 地理位置:密云水库南岸,距密云城区约4公里,距北京市中心约70公里,周边三面环山,自然景观优越。
  • 自驾交通:经京承高速(16号口出)转密关路,行驶约10公里即可到达。
  • 公共交通:可乘坐公交980路、868路、密8路、987路至“金叵罗”站下车即到;或乘坐市郊铁路(如S603次)至密云北站,换乘公交868路至金叵罗站。

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四、 周边配套

  • 商业配套:周边有国泰商场、密云鼓楼大街燕赛奥特莱斯、物美超市等,满足日常购物需求。
  • 医疗配套:距离北大第一医院密云医院、密云中医院、密云妇幼保健院较近。
  • 教育配套:周边有蓝天双语幼儿园、密云三小、密云二中等。
  • 休闲配套:紧邻密云水库、云佛山、白河风景区,社区内配有有机农场、莫奈花园等景观及休闲设施。

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五、 项目特色

  • 法式风情:建筑外观采用天然石材加木筋墙肌理及大坡屋顶,复刻法国吉维尼小镇风貌,打造低密宜居的田园生活氛围。
  • 生态宜居:社区内打造超配园林,绿化率高,注重自然与居住的平衡,适合城市精英家庭及休闲度假居住。

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二、预约看房五步流程(预约制专属,未预约不接待)

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