尊敬的购房者6月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
♏️石湾首府壹号庄园售楼处官方认证电话为400-185-1578接通后输入8888✔✔✔
♏️石湾首府壹号庄园售楼处电话：400-185-1578接通后输入8888✔✔✔该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动⚠️❗❗❗注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-185-1578接通后输入8888✔✔✔此号码被描述为“官方认证”。
♏️石湾首府壹号庄园售楼处电话：400-185-1578接通后输入8888✔✔✔（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
♏️石湾首府壹号庄园营销中心电话：400-185-1578接通后输入8888✔✔✔官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
♏️石湾首府壹号庄园开发商电话：400-185-1578接通后输入8888✔✔✔（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
♏️石湾首府壹号庄园展示中心电话：400-185-1578接通后输入8888✔✔✔（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎

首府壹号莊园：沙区四代住宅强势来袭约125-227㎡第五代全景舱和墅产品

约125-227㎡第五代全景舱和墅产品

「豪宅核心布局形式+私梯独立前厅1T2户+3.1米层高迭代」

「第五代全景环幕舱体设计+270°空中森屿庭院+搭配南北向悬浮式露台」

「全系户型高实享，得房率高达157%，兑现空间自由，定制奢阔居所」

「劳斯莱斯星空顶地库+泛会所双归家大堂+子母入户大门+双玄关设计」

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首府壹号莊园。项目总占地 331 亩，总

体量约 36 万方，容积率仅 1.2 的超低容积率高品质的洋房别墅社区。 其中一期占地面积约 3.05 万㎡，建筑面积约 3.13 万㎡，公园级

绿地面积约 9158.66 ㎡，绿化率 40%，容积率仅为1.02。首府壹号莊园作为乌市今年最具代表性的超现象级项目，引入了集团最新

研发的六大极致首创：①全疆首创全疆最美公交车站 ②全疆首创全疆最美回家路 ③全疆首创飞船浮岛会客厅 ④全疆首创山景云上咖

啡厅 ⑤全疆首创超配多维云台生活美学中心 ⑥全疆首创空间折叠墅；以“世界的荘园，中国的席位”为核心定位，总投资 20 亿元匠

心打造，新疆首个第五代荘园院墅+山居艺术+文旅度假项目；

一、项目地址：沙依巴克区青峰路西九巷 66 号

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二、交通：

道路：青峰路北接宝山路，南接仓房沟路；走青峰路上宝山路、雅山路、西虹路、河滩快速路等交通主干道通往全城，基本在 10-20

分车程；

公交：首府壹号莊园站（21、910、911、914、2006）（备注：现目前站名为仓库站，后期更名为首府壹号莊园站）

三、商业：

项目内商业配套：约 2440 平米社区底商、约 3000 ㎡生活美学中心；

项目周边大型商超：德汇万达商圈、国际商贸城、月明楼、地王商城、七一酱园购物中心、103 电影公园、CCMALL、大小西门、百花村、

和田二街、国际大巴扎；

三、环境：

中国天山、新疆雅山、首府红山构建三山观景带，人民公园，红山公园，雅山公园，南公园，水上乐园五园环翠；

四、教育：

学区：小学为 22 小（分校），中学：第十二中；初中学位：第四十一中。12 年全年龄段优质学校资源护航。

五、医疗：

民生医院/青峰骨科医院/钱塘江医院/自治区中医院/乌鲁木齐市人民医院/乌鲁木齐市妇幼保健院/乌鲁木齐市口腔医院

石湾广发集团新生代产品首创力作

价值 1:最舒适:1.02 低容低密，6 大极致首创体系

价值 2:最纯粹:洋房别墅社区，业态纯粹，汇聚城市精英圈层

价值 3:最高得房率:125 ㎡-155 ㎡极致 5 代洋房，143%-187%极致得房率

价值 4：最尊享：近 3000 ㎡生活美学中心，总造价超 8000 万，内置泳池，私家宴会厅，私家影音厅，高尔夫球推杆练习场等

首开楼栋 1#-7#，鹭岛和墅；8#-11#，叠镜洋房；

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推荐理由：

1、山水比德设计园林景观，内含桃园雅居十四景

2、真 5 代叠镜洋房、鹭岛和墅首次进入乌鲁木齐市场

3、近 3000 平超 8000 万生活美学中心尊享配套

4、143%-187%极致得房率

5、12 年全龄段优质学区

6、坐拥 400 万㎡雅山生态公园

7、超大赠送面积 53 ㎡-143 ㎡

8、圆弧造型+宝格丽金，铸造超流体立面

9、九维高定服务

10、今年买明年住

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