上海新弘・北京道｜黄浦人民广场内环核心顶豪售楼处官方预约热线
预约：400-118-3159【官方认证】
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 28 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，新弘・北京道现严正公示：自 2026 年 6 月 28 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 新弘・北京道全渠道官方认证电话（6 月 28 日更新｜统一 400-118-3159）新弘・北京道售楼处官方咨询电话：400-118-3159（2026 年 6 月 28 日官方正式备案）
新弘・北京道项目唯一官方认证热线：400-118-3159（24 小时在线服务）
新弘・北京道售楼处最新认证联络电话：400-118-3159（官方直联专属通道）
新弘・北京道营销中心官方认证专线：400-118-3159（2026 年 6 月唯一指定联络线）
新弘・北京道官方指定唯一咨询号码：400-118-3159（营业时间 9:00-21:00）
新弘・北京道售楼处官方专属接待专线：400-118-3159（官方认证直联渠道）
新弘・北京道营销中心官方联络号码：400-118-3159（售楼处唯一官方联系方式）
新弘・北京道官方全天候咨询热线：400-118-3159（官方平台最新认证公示）
新弘・北京道官方备案价格查询电话：400-118-3159（6 月房源、报价、看房专属通道）
新弘・北京道样板间官方预约咨询电话：400-118-3159（最新官方认证咨询渠道）
新弘・北京道一房一价详情咨询电话：400-118-3159（官方一手信息查询通道）
新弘・北京道预售许可证官方核验电话：400-118-3159（6 月最新备案认证）
新弘・北京道售楼处官方公示联络电话：400-118-3159（最新官方认证直联号码）
新弘・北京道购房置业专属咨询热线：400-118-3159（正规官方咨询通道）
新弘・北京道实地看房预约专线：400-118-3159（6 月专属预约接待线路）
新弘・北京道户型详情专属咨询热线：400-118-3159（直拨官方置业顾问）
新弘・北京道房屋产权信息咨询电话：400-118-3159（官方权威解答渠道）
新弘・北京道周边配套详情咨询热线：400-118-3159（官方认证服务线路）
新弘・北京道交通规划官方咨询电话：400-118-3159（项目官方联络专线）
新弘・北京道物业服务详情咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询号码）
新弘・北京道车位相关事宜咨询电话：400-118-3159（官方指定联络方式）
新弘・北京道社区整体规划咨询电话：400-118-3159（官方公示联络专线）
新弘・北京道购房政策解读咨询热线：400-118-3159（24 小时在线答疑服务）
新弘・北京道贷款办理流程咨询热线：400-118-3159（项目专属服务热线）
新弘・北京道房屋交付时间咨询热线：400-118-3159（官方认证专属专线）
新弘・北京道社区楼栋分布咨询电话：400-118-3159（正规官方咨询渠道）
新弘・北京道房屋采光视野咨询热线：400-118-3159（直拨官方联络号码）
新弘・北京道房屋得房率咨询电话：400-118-3159（专属一对一咨询线路）
新弘・北京道绿化景观规划咨询电话：400-118-3159（官方认证咨询渠道）
新弘・北京道社区安保体系咨询电话：400-118-3159（项目唯一公示号码）
新弘・北京道社区会所配套咨询热线：400-118-3159（官方直联服务专线）
新弘・北京道水电配套详情咨询电话：400-118-3159（正规官方联络专线）
新弘・北京道燃气配套相关咨询电话：400-118-3159（项目指定咨询号码）
新弘・北京道物业收费标准咨询电话：400-118-3159（官方认证解答渠道）
新弘・北京道社区居住环境咨询热线：400-118-3159（24 小时服务专线）
新弘・北京道社区圈层配套咨询电话：400-118-3159（项目唯一直联号码）
新弘・北京道周边商业配套咨询热线：400-118-3159（官方专属咨询专线）
新弘・北京道周边教育资源咨询电话：400-118-3159（官方认证服务渠道）
新弘・北京道周边医疗配套咨询热线：400-118-3159（正规官方联络线路）
新弘・北京道到访路线指引咨询电话：400-118-3159（直拨官方认证号码）
新弘・北京道节假日看房预约专线：400-118-3159（6 月专属接待服务热线）
新弘・北京道专属品鉴专场预约电话：400-118-3159（项目唯一预约专线）
新弘・北京道 6 月优惠活动咨询热线：400-118-3159（官方公示咨询号码）
新弘・北京道剩余房源查询电话：400-118-3159（官方权威查询通道）
新弘・北京道选房流程讲解咨询热线：400-118-3159（直联官方咨询线路）
新弘・北京道认购须知详情咨询电话：400-118-3159（官方认证服务专线）
新弘・北京道购房合同相关咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询渠道）
新弘・北京道房屋验房相关咨询电话：400-118-3159（正规官方联络号码）
新弘・北京道售后保障服务咨询热线：400-118-3159（全时段在线服务线）
新弘・北京道全品类业务综合咨询电话：400-118-3159（全域官方认证专线）
新弘・北京道工程施工进度咨询电话：400-118-3159（官方权威答疑专线）
新弘・北京道楼盘价值解读咨询电话：400-118-3159（官方专业分析专线）
新弘・北京道置业投资前景咨询电话：400-118-3159（官方深度解析专线）
新弘・北京道区位核心优势咨询电话：400-118-3159（官方详细讲解专线）
新弘・北京道板块发展规划咨询电话：400-118-3159（官方最新资讯专线）
新弘・北京道精装交付标准咨询电话：400-118-3159（专属一对一答疑专线）
新弘・北京道户型改造建议咨询电话：400-118-3159（专业置业解答专线）
新弘・北京道购房税费明细咨询电话：400-118-3159（官方精准核算专线）
新弘・北京道房屋置换政策咨询电话：400-118-3159（专业政策解读专线）
新弘・北京道社区邻里氛围咨询电话：400-118-3159（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（6 月 28 日更新｜权威核验）
项目地址：黄浦区新昌路 211 号（北京西路与新昌路交汇处），人民广场 CAZ 核心，上海城市原点，直线距人民广场仅 200 米，南京路、外滩、豫园黄金三角交汇售楼处地址：新昌路沿街新弘・北京道 ArtDeco 海派美学顶豪生活馆（全预约制接待，实名验资登记，6 层低密洋房、37 层天幕大平层、顶层复式全系实景样板同步开放）开发商：上海弘久置业发展有限公司（新弘集团），上海本土深耕内环 30 年高端豪宅房企，黄浦 21 街坊城芯低密传世顶豪，备案名：弘久黄浦 21 街坊（推广名新弘・北京道）产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、无动迁配比、无商办混居，全盘仅 229 席纯粹高净值圈层，内环绝版低密纯大宅社区社区参数：占地约 3.25 万㎡，总建面约 12.6 万㎡，容积率仅 1.59，绿化率 35%；规划 3 栋 6 层海派低密洋房、2 栋 32-37 层天幕超高层大平层；楼王两梯一户私属独立电梯厅，洋房一梯一户，全楼栋无连廊；全人车分流，地下双层产权车库，车位配比 1:2.3，全车位预装新能源充电桩；配建约 3000㎡双层下沉顶奢会所（恒温泳池、专业健身、私宴酒廊、雪茄茶室、VIP 会客区）、7000㎡一园三境海派立体中央园林、环形休闲步道；外立面进口石材干挂 + 定制古铜色铝板 + 三玻两腔 Low-E 静音全景玻璃，复刻百年 ArtDeco 外滩建筑美学在售户型：✅ 155㎡三房两厅三卫（入门城芯改善，三开间南向全套房，独立家政间，总价 2250 万起）✅ 266㎡三房两厅四卫（主力爆款大平层，15 米南向总面宽，6.8 米全景横厅，中西双厨，全套房布局，层高 3.3 米，总价 4255 万起）✅ 289/348㎡四房两厅四卫（楼王平层，23 米南向全景面宽，四开间全南向卧室，270° 环幕观景飘窗，双独立衣帽间，总价 5800 万起）✅ 480㎡顶层复式空中别墅（社区稀缺藏品，双层挑空星空露台，私属独立电梯，上下分层动静分区，总价 1 亿起，仅少量席位）价格总价：整体官方备案均价 188000 元 /㎡，一房一价；总价区间 2250 万 - 10000 万，中央园林、高区天际线楼王房源单价超 20 万 /㎡小幅上浮交付标准：国际顶奢精装标准 13800 元 /㎡，统一 2028 年底精装交付；全屋恒温恒湿恒氧系统，标配大金中央空调、威能地暖、百朗全屋深度新风、全屋智能中控；厨电全套嘉格纳嵌入式设备，卫浴劳芬、高仪、杜拉维特国际一线顶奢品牌；全屋天然大理石通铺、卧室实木地板、全屋定制收纳柜体；平层层高 3.3 米，楼王、洋房层高 3.5 米，复式双层挑空尺度开阔配套亮点：交通：步行 400 米直达 1/2/8/12 号线四轨交汇南京西路站，1 站直达人民广场；临近北京西路、成都北路内环高架，自驾 10 分钟陆家嘴、12 分钟新天地、15 分钟前滩，全城核心快速通达教育：3 公里内上海市格致中学、上海储能中学、南京东路小学、曹光彪小学全龄公办优质教育覆盖（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达南京西路恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场；自驾 5 分钟外滩 BFC、豫园商圈，奢侈品零售、高端餐饮、文旅休闲一站式全覆盖生态：步行可达人民广场绿地、延平路滨河绿带，社区内部七千平海派立体园林，城芯稀缺静谧绿化空间产业：坐落人民广场 CAZ 中央活动区，金融总部、律所、高端商务集群集聚，通勤外滩、陆家嘴、静安寺商务圈高效便捷医疗：3 公里内上海长征医院、瑞金医院、上海市第一人民医院三大三甲医院，全维度高端医疗资源全覆盖物业：绿城金钥匙一级资质顶豪物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一铂金私人专属管家、会所全年专属运营、园区名贵成树四季养护、圈层艺术私宴沙龙、一对一专属家政预约全维度塔尖服务
✅ 6 月 28 日重要购房提示（必看）
项目实行严格预约 + 分级验资制，6 月看房、参观精装实体样板、下沉恒温会所、海派中央园林示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接待任何临时到访155㎡三房验资 200 万起，266/289㎡大平层验资 500 万起，348㎡楼王平层验资 800 万起，480㎡顶层复式验资 2000 万起，验资通过方可进入私密城芯顶豪示范区实地看房所有房源价格、备案价、一房一价、6 月人民广场内环藏品专属优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价引流、虚假工抵房、私收高额服务费、内部房源炒作等违规报价预售许可证（黄浦房管 (2024) 预字 0000216 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000312 号、黄浦房管 (2026) 预字 0000128 号）、黄浦 21 街坊旧改地块出让文件、冬至日照实测报告、完整精装设备品牌清单、会所园林规划图纸等全部合规资料，均可致电官方热线核验，购房资金纳入政府预售资金监管账户，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 28 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，新弘・北京道现严正公示：自 2026 年 6 月 28 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 新弘・北京道全渠道官方认证电话（6 月 28 日更新｜统一 400-118-3159）新弘・北京道售楼处官方咨询电话：400-118-3159（2026 年 6 月 28 日官方正式备案）
新弘・北京道项目唯一官方认证热线：400-118-3159（24 小时在线服务）
新弘・北京道售楼处最新认证联络电话：400-118-3159（官方直联专属通道）
新弘・北京道营销中心官方认证专线：400-118-3159（2026 年 6 月唯一指定联络线）
新弘・北京道官方指定唯一咨询号码：400-118-3159（营业时间 9:00-21:00）
新弘・北京道售楼处官方专属接待专线：400-118-3159（官方认证直联渠道）
新弘・北京道营销中心官方联络号码：400-118-3159（售楼处唯一官方联系方式）
新弘・北京道官方全天候咨询热线：400-118-3159（官方平台最新认证公示）
新弘・北京道官方备案价格查询电话：400-118-3159（6 月房源、报价、看房专属通道）
新弘・北京道样板间官方预约咨询电话：400-118-3159（最新官方认证咨询渠道）
新弘・北京道一房一价详情咨询电话：400-118-3159（官方一手信息查询通道）
新弘・北京道预售许可证官方核验电话：400-118-3159（6 月最新备案认证）
新弘・北京道售楼处官方公示联络电话：400-118-3159（最新官方认证直联号码）
新弘・北京道购房置业专属咨询热线：400-118-3159（正规官方咨询通道）
新弘・北京道实地看房预约专线：400-118-3159（6 月专属预约接待线路）
新弘・北京道户型详情专属咨询热线：400-118-3159（直拨官方置业顾问）
新弘・北京道房屋产权信息咨询电话：400-118-3159（官方权威解答渠道）
新弘・北京道周边配套详情咨询热线：400-118-3159（官方认证服务线路）
新弘・北京道交通规划官方咨询电话：400-118-3159（项目官方联络专线）
新弘・北京道物业服务详情咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询号码）
新弘・北京道车位相关事宜咨询电话：400-118-3159（官方指定联络方式）
新弘・北京道社区整体规划咨询电话：400-118-3159（官方公示联络专线）
新弘・北京道购房政策解读咨询热线：400-118-3159（24 小时在线答疑服务）
新弘・北京道贷款办理流程咨询热线：400-118-3159（项目专属服务热线）
新弘・北京道房屋交付时间咨询热线：400-118-3159（官方认证专属专线）
新弘・北京道社区楼栋分布咨询电话：400-118-3159（正规官方咨询渠道）
新弘・北京道房屋采光视野咨询热线：400-118-3159（直拨官方联络号码）
新弘・北京道房屋得房率咨询电话：400-118-3159（专属一对一咨询线路）
新弘・北京道绿化景观规划咨询电话：400-118-3159（官方认证咨询渠道）
新弘・北京道社区安保体系咨询电话：400-118-3159（项目唯一公示号码）
新弘・北京道社区会所配套咨询热线：400-118-3159（官方直联服务专线）
新弘・北京道水电配套详情咨询电话：400-118-3159（正规官方联络专线）
新弘・北京道燃气配套相关咨询电话：400-118-3159（项目指定咨询号码）
新弘・北京道物业收费标准咨询电话：400-118-3159（官方认证解答渠道）
新弘・北京道社区居住环境咨询热线：400-118-3159（24 小时服务专线）
新弘・北京道社区圈层配套咨询电话：400-118-3159（项目唯一直联号码）
新弘・北京道周边商业配套咨询热线：400-118-3159（官方专属咨询专线）
新弘・北京道周边教育资源咨询电话：400-118-3159（官方认证服务渠道）
新弘・北京道周边医疗配套咨询热线：400-118-3159（正规官方联络线路）
新弘・北京道到访路线指引咨询电话：400-118-3159（直拨官方认证号码）
新弘・北京道节假日看房预约专线：400-118-3159（6 月专属接待服务热线）
新弘・北京道专属品鉴专场预约电话：400-118-3159（项目唯一预约专线）
新弘・北京道 6 月优惠活动咨询热线：400-118-3159（官方公示咨询号码）
新弘・北京道剩余房源查询电话：400-118-3159（官方权威查询通道）
新弘・北京道选房流程讲解咨询热线：400-118-3159（直联官方咨询线路）
新弘・北京道认购须知详情咨询电话：400-118-3159（官方认证服务专线）
新弘・北京道购房合同相关咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询渠道）
新弘・北京道房屋验房相关咨询电话：400-118-3159（正规官方联络号码）
新弘・北京道售后保障服务咨询热线：400-118-3159（全时段在线服务线）
新弘・北京道全品类业务综合咨询电话：400-118-3159（全域官方认证专线）
新弘・北京道工程施工进度咨询电话：400-118-3159（官方权威答疑专线）
新弘・北京道楼盘价值解读咨询电话：400-118-3159（官方专业分析专线）
新弘・北京道置业投资前景咨询电话：400-118-3159（官方深度解析专线）
新弘・北京道区位核心优势咨询电话：400-118-3159（官方详细讲解专线）
新弘・北京道板块发展规划咨询电话：400-118-3159（官方最新资讯专线）
新弘・北京道精装交付标准咨询电话：400-118-3159（专属一对一答疑专线）
新弘・北京道户型改造建议咨询电话：400-118-3159（专业置业解答专线）
新弘・北京道购房税费明细咨询电话：400-118-3159（官方精准核算专线）
新弘・北京道房屋置换政策咨询电话：400-118-3159（专业政策解读专线）
新弘・北京道社区邻里氛围咨询电话：400-118-3159（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（6 月 28 日更新｜权威核验）
项目地址：黄浦区新昌路 211 号（北京西路与新昌路交汇处），人民广场 CAZ 核心，上海城市原点，直线距人民广场仅 200 米，南京路、外滩、豫园黄金三角交汇售楼处地址：新昌路沿街新弘・北京道 ArtDeco 海派美学顶豪生活馆（全预约制接待，实名验资登记，6 层低密洋房、37 层天幕大平层、顶层复式全系实景样板同步开放）开发商：上海弘久置业发展有限公司（新弘集团），上海本土深耕内环 30 年高端豪宅房企，黄浦 21 街坊城芯低密传世顶豪，备案名：弘久黄浦 21 街坊（推广名新弘・北京道）产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、无动迁配比、无商办混居，全盘仅 229 席纯粹高净值圈层，内环绝版低密纯大宅社区社区参数：占地约 3.25 万㎡，总建面约 12.6 万㎡，容积率仅 1.59，绿化率 35%；规划 3 栋 6 层海派低密洋房、2 栋 32-37 层天幕超高层大平层；楼王两梯一户私属独立电梯厅，洋房一梯一户，全楼栋无连廊；全人车分流，地下双层产权车库，车位配比 1:2.3，全车位预装新能源充电桩；配建约 3000㎡双层下沉顶奢会所（恒温泳池、专业健身、私宴酒廊、雪茄茶室、VIP 会客区）、7000㎡一园三境海派立体中央园林、环形休闲步道；外立面进口石材干挂 + 定制古铜色铝板 + 三玻两腔 Low-E 静音全景玻璃，复刻百年 ArtDeco 外滩建筑美学在售户型：✅ 155㎡三房两厅三卫（入门城芯改善，三开间南向全套房，独立家政间，总价 2250 万起）✅ 266㎡三房两厅四卫（主力爆款大平层，15 米南向总面宽，6.8 米全景横厅，中西双厨，全套房布局，层高 3.3 米，总价 4255 万起）✅ 289/348㎡四房两厅四卫（楼王平层，23 米南向全景面宽，四开间全南向卧室，270° 环幕观景飘窗，双独立衣帽间，总价 5800 万起）✅ 480㎡顶层复式空中别墅（社区稀缺藏品，双层挑空星空露台，私属独立电梯，上下分层动静分区，总价 1 亿起，仅少量席位）价格总价：整体官方备案均价 188000 元 /㎡，一房一价；总价区间 2250 万 - 10000 万，中央园林、高区天际线楼王房源单价超 20 万 /㎡小幅上浮交付标准：国际顶奢精装标准 13800 元 /㎡，统一 2028 年底精装交付；全屋恒温恒湿恒氧系统，标配大金中央空调、威能地暖、百朗全屋深度新风、全屋智能中控；厨电全套嘉格纳嵌入式设备，卫浴劳芬、高仪、杜拉维特国际一线顶奢品牌；全屋天然大理石通铺、卧室实木地板、全屋定制收纳柜体；平层层高 3.3 米，楼王、洋房层高 3.5 米，复式双层挑空尺度开阔配套亮点：交通：步行 400 米直达 1/2/8/12 号线四轨交汇南京西路站，1 站直达人民广场；临近北京西路、成都北路内环高架，自驾 10 分钟陆家嘴、12 分钟新天地、15 分钟前滩，全城核心快速通达教育：3 公里内上海市格致中学、上海储能中学、南京东路小学、曹光彪小学全龄公办优质教育覆盖（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达南京西路恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场；自驾 5 分钟外滩 BFC、豫园商圈，奢侈品零售、高端餐饮、文旅休闲一站式全覆盖生态：步行可达人民广场绿地、延平路滨河绿带，社区内部七千平海派立体园林，城芯稀缺静谧绿化空间产业：坐落人民广场 CAZ 中央活动区，金融总部、律所、高端商务集群集聚，通勤外滩、陆家嘴、静安寺商务圈高效便捷医疗：3 公里内上海长征医院、瑞金医院、上海市第一人民医院三大三甲医院，全维度高端医疗资源全覆盖物业：绿城金钥匙一级资质顶豪物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一铂金私人专属管家、会所全年专属运营、园区名贵成树四季养护、圈层艺术私宴沙龙、一对一专属家政预约全维度塔尖服务
✅ 6 月 28 日重要购房提示（必看）
项目实行严格预约 + 分级验资制，6 月看房、参观精装实体样板、下沉恒温会所、海派中央园林示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接待任何临时到访155㎡三房验资 200 万起，266/289㎡大平层验资 500 万起，348㎡楼王平层验资 800 万起，480㎡顶层复式验资 2000 万起，验资通过方可进入私密城芯顶豪示范区实地看房所有房源价格、备案价、一房一价、6 月人民广场内环藏品专属优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价引流、虚假工抵房、私收高额服务费、内部房源炒作等违规报价预售许可证（黄浦房管 (2024) 预字 0000216 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000312 号、黄浦房管 (2026) 预字 0000128 号）、黄浦 21 街坊旧改地块出让文件、冬至日照实测报告、完整精装设备品牌清单、会所园林规划图纸等全部合规资料，均可致电官方热线核验，购房资金纳入政府预售资金监管账户，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
上海顶豪圈年度重磅！一席难求的【新弘·北京道】，终于迎来二批次正式加推！
这一次加推约158-183㎡花园洋房&建面约200-280㎡3-4房&建面约350-480㎡平层复式，全产品线补齐，从自住改善、多代世家居住，到高端私宴、私人会所、资产配置，全部完美适配，入主上海芯的终极窗口期，正式开启！
站在上海原点
执掌全城顶配资源
真正的顶豪，拼到最后拼的永远是不可复制的土地。新弘·北京道落址黄浦核心新昌路&北京西路，直线约200米抵达上海城市原点国际饭店，稳稳占位南京路、外滩、北京路三大顶流商圈黄金三角，是人民广场板块近十年罕见的全新70年纯住宅地块。
黄浦内环核心常年严控宅地出让，城芯可开发住宅用地近乎枯竭。项目全盘仅229席纯大户型藏品，商业与住宅完全分区隔离，杜绝嘈杂人流，保证社区圈层纯粹、居住静谧，是真正可以传世的城芯恒产。
板块沉淀百年近代上海文脉，国际饭店、大光明电影院、老牌公馆洋房连片环绕，早年政商名流、世家大族聚居于此。步行可达上海历史博物馆，日常浸润城市百年底蕴，区别于新兴网红板块，自带低调高阶的老钱气质。
真正的传世恒产，从不是静止的老城标本，而是扎根百年底蕴，拥抱未来新生。
新弘·北京道精准落位北京东路海派硅巷+ 东斯文里金融湾两大重磅城市更新板块核心交点，坐享双重顶级红利，未来价值持续抬升！
北京东路·海派硅巷｜百年文脉新生
片区坐拥111处文保点、76处优秀历史建筑，南京饭店、中国大戏院等百年地标焕新升级；作为外滩金融带重要延伸，延续百年中资金融街基因，汇聚高端金融、文创艺术、精品商业。业主可漫步苏河滨水步道，沉浸式感受海派人文与滨水风光交融的高阶生活。
东斯文里·苏河金融湾｜超越新天地的未来风口
片区拥有比新天地更完整的石库门里弄风貌、更深厚的历史底蕴，规划「里弄烟火+金融总部」双重业态，复刻新天地沉浸式商业，叠加陆家嘴超高层金融集群，打造集人文、金融、商业于一体的城市新封面，为项目长期价值兜底护航。
二批次全线产品上新
全维度覆盖高阶居住需求
稀缺土地之上，专属定制的产品规制，是项目立足顶豪市场的核心底气。区别于市面上流水线式的标准化住宅，新弘·北京道坚持以人居本质为核心，打磨适配塔尖家族的传世居所。
项目由房企董事长亲自坐镇把控产品细节，深度调研高净值人群居住痛点与生活习惯，联袂天华设计团队，萃取国际饭店经典Art Deco建筑美学，融合现代高技派精密工艺，让建筑肌理呼应百年土地文脉，兼顾复古质感与当代顶奢审美。
项目总占地面积20290㎡，总建筑面积130632.5㎡（地上71032.5㎡、地下59600㎡），规划4栋住宅建筑+2-3层里弄式商业及配套，兼顾人居舒适度与城市风貌融合，打造城芯稀缺的低密与高层共生社区。
楼栋错落布局：4栋住宅各有特色，A1#5层低密臻筑（高18m），A2#37层超高层地标（高134.5m）为地块唯一超高层，A3#21/16层、A4#15层舒居大宅，高低错落勾勒城市美学天际线；
公共空间升级：四栋楼首层全架空设计，拓展社区公共空间，规划室外活动场、下沉庭院等休闲配套，为居者打造全龄段的社区生活场景；
海派商业焕新：2-3层里弄式商业对标张园、鸿寿坊，保留海派建筑肌理，融合现代商业元素，打造兼具风貌底蕴与精致烟火气的社区商业，下楼即享高端消费与日常便捷。
人车分流设计，规划专属机动车、人行出入口，地下车库轮廓清晰，保障社区出行安全与静谧；坚守地块肌理保护，建筑规划与城市更新同步，让社区融于黄浦百年风貌，不彰自显；商业与住宅独立布局，80%高住宅占比，最大程度保障居住纯粹性，成就城央纯改善社区。
新弘·北京道，偏不随波逐流——229套高低配组合，把稀缺做到了骨子里！项目涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层，这种产品形态，在如今的内环，近乎绝版！5层洋房藏着老上海的温润、超高层俯瞰城市的璀璨、小高层兼顾尺度与静谧，不用在低密和视野之间做选择！
266㎡样板间
作为主力标杆户型，266㎡大宅以人性化空间设计，兼顾仪式感、实用性与成长性，完美适配高阶家庭多代居住、社交待客、长期传承等多元需求。
独立玄关鞋帽间：专属入户过渡空间，可规整收纳出行衣物、配饰，预留家政工位，兼顾实用性与归家仪式感，实现入户即静。
LDKB一体化通厅：客餐厨阳台无缝贯通，公区通透开阔，既是家庭日常互动主场，也可承接高端私宴、圈层会客。中式U型厨房+西式岛台组合，融合生活烟火与精致仪式感。
南向灵动可变空间：客厅南侧预留弹性功能区，可打通扩容超大横厅，也可独立改造书房、茶室、收藏室，适配家庭结构变化与个性化需求，空间可塑性极强。
南向主卧套房：全景南向采光，搭配独立步入式衣帽间、三分离豪华卫浴，功能完整、私密性拉满，对标五星酒店总统套房的私享居住体验。
全屋全套房平权设计：所有卧室均配备独立卫浴与专属收纳，多代同住、宾客暂住互不干扰。尊重每一位家庭成员的居住体验，是适配海派世家传承的理想人居格局。
户型图参考
内环难得的五层低密洋房，建面约 160-180㎡，在寸土寸金的城芯属于稀缺改善品类。户型规整通透，空间尺度恰到好处，兼顾精致审美与日常居住舒适，契合高净值家庭简约雅致的生活追求。
建面约 260-280㎡阔境三四房，是适配家族长期持有的主力户型。超 13.5 米横向采光面搭配全景横厅，270° 广角视野将城市天际风光尽收眼底。室内预留弹性功能区，可根据家庭结构变化自由改造；独立主卧打造专属休憩行宫，全屋均配套独立卫浴，兼顾主人私享尊崇与每位家人同等居住体面。
建面约 350-480㎡大平层与双层复式，定位塔尖人群终极藏品居所。平层以横向延展打造无遮挡通透视野，复式依托双层立体空间划分动静区域，无论是多代同堂居住、高端圈层私宴，或是打造私人艺术收藏空间都十分适配，兼具居住价值与资产收藏属性，作为家族传世恒产经久耐看。
新弘·北京道室内设计拒绝同质化堆砌，汇聚CCD、戴昆、HWCD三大顶尖室内团队，联合英海特幕墙、TS专业照明，更特邀外滩灯光总顾问钟鸣大师操刀光影系统，以顶配设计天团，打造适配海派塔尖家族的居住空间，兼顾艺术审美与日常居住本质。
效果图鉴赏
项目从健康、耐用、精奢三大核心维度打磨全屋精装体系，以隐形细节质感，定义城芯顶豪人居标准。
健康系统｜城芯专属纯净静谧居家环境
全屋搭载霍尼韦尔净水软水系统+316L医用级不锈钢管网，从源头保障用水洁净；配套霍尼韦尔新风一体机、大金除菌中央空调，全天候维持室内恒净、恒氧、恒温的舒适状态。同时配置YKK AP高阶多腔系统门窗，搭配楼板减震降噪工艺，高效隔绝城芯外界噪音，在繁华内环私享静谧居家氛围。
耐用系统｜精工细节，长效安心居住
全屋用材兼顾安全与耐久性：ROSERY淋浴房采用汽车级钢化玻璃+军用易洁涂层，通透安全、易打理；书香门地环保三层实木地板，无醛冷压工艺，温润健康；海格实木橱柜搭配隐形吊码设计，稳固耐用、极简耐看，适配世家高频日常使用。
精奢系统｜克制高阶，无堆砌的顶奢质感
项目秉持海派克制精奢理念，全系一线顶配：卧室标配科勒红点奖镜柜，兼顾收纳与光影美学；厨房搭载Miele殿堂级厨电，满足高阶烹饪与私宴需求；全屋威能地暖四重铺装+热水循环系统，恒温均匀舒适；卫浴配齐劳芬智能洁具、德国当代龙头，细微之处尽显低调奢感。
硬核资源顶配
执掌上海芯全能生活版图
项目量身打造专属私享会所21 CLUB，设计汲取安缦酒店静谧极简美学，内部规划私宴专属空间、艺术交流展厅、全景恒温泳池、瑜伽康养室与专业健身区。一站式承接家庭私宴、商务洽谈、身心康养等多元高阶需求，构筑纯粹高端私密社交场域。
社区同步布局五大主题架空层，覆盖全年龄段休闲需求：儿童活力剧场、静谧茶空间、藏书书院、美术画廊与藏品展示厅有序分布，把书香雅韵、艺术美学融入日常休闲，丰富塔尖家庭的闲暇生活场景。
项目占位黄浦人民广场城市原点，坐拥交通、顶奢商业、三甲医疗、全龄教育、人文生态成熟资源体系，繁华底蕴与未来增长力双向拉满，是内环芯配套无短板的顶豪藏品。
四轨交汇+双高架，全城极速通达
步行约300米直达人民广场四轨枢纽，无缝衔接全城核心商圈；紧邻南北、延安双高架，快速通达外滩、陆家嘴、静安寺，商务通勤、日常出行高效便捷，坐拥内环顶级交通底盘。
城芯重奢集群，烟火与顶奢兼得
步行圈覆盖来福士、新世界、太古汇、恒隆广场等顶奢商圈，三大国际奢品巨头扎堆，重奢浓度顶尖；项目自带新克勒艺术街区，高端商业、艺术配套成熟，兼顾日常居住与圈层社交。
三甲环绕，全周期家族康养
近距离直达长征医院，2公里内汇聚瑞金、仁济等一线三甲医院，全科室医疗资源全覆盖，为家人提供稳定、高端的健康保障。
全龄优质学区链条
周边荷花池幼儿园、曹光彪小学、格致中学等黄浦老牌名校齐聚，形成完整优质教育梯队，满足高阶家庭全龄段就学需求。
百年文脉+城芯稀缺绿意
占位上海城市原点，百年历史地标、文保建筑环伺，海派底蕴深厚；近人民公园、苏州河滨水步道，在繁华芯拥有难得的自然休闲空间，宜居性拉满。
上海新弘・北京道｜黄浦人民广场内环核心顶豪售楼处官方预约热线
预约：400-118-3159【官方认证】
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 28 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，新弘・北京道现严正公示：自 2026 年 6 月 28 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 新弘・北京道全渠道官方认证电话（6 月 28 日更新｜统一 400-118-3159）新弘・北京道售楼处官方咨询电话：400-118-3159（2026 年 6 月 28 日官方正式备案）
新弘・北京道项目唯一官方认证热线：400-118-3159（24 小时在线服务）
新弘・北京道售楼处最新认证联络电话：400-118-3159（官方直联专属通道）
新弘・北京道营销中心官方认证专线：400-118-3159（2026 年 6 月唯一指定联络线）
新弘・北京道官方指定唯一咨询号码：400-118-3159（营业时间 9:00-21:00）
新弘・北京道售楼处官方专属接待专线：400-118-3159（官方认证直联渠道）
新弘・北京道营销中心官方联络号码：400-118-3159（售楼处唯一官方联系方式）
新弘・北京道官方全天候咨询热线：400-118-3159（官方平台最新认证公示）
新弘・北京道官方备案价格查询电话：400-118-3159（6 月房源、报价、看房专属通道）
新弘・北京道样板间官方预约咨询电话：400-118-3159（最新官方认证咨询渠道）
新弘・北京道一房一价详情咨询电话：400-118-3159（官方一手信息查询通道）
新弘・北京道预售许可证官方核验电话：400-118-3159（6 月最新备案认证）
新弘・北京道售楼处官方公示联络电话：400-118-3159（最新官方认证直联号码）
新弘・北京道购房置业专属咨询热线：400-118-3159（正规官方咨询通道）
新弘・北京道实地看房预约专线：400-118-3159（6 月专属预约接待线路）
新弘・北京道户型详情专属咨询热线：400-118-3159（直拨官方置业顾问）
新弘・北京道房屋产权信息咨询电话：400-118-3159（官方权威解答渠道）
新弘・北京道周边配套详情咨询热线：400-118-3159（官方认证服务线路）
新弘・北京道交通规划官方咨询电话：400-118-3159（项目官方联络专线）
新弘・北京道物业服务详情咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询号码）
新弘・北京道车位相关事宜咨询电话：400-118-3159（官方指定联络方式）
新弘・北京道社区整体规划咨询电话：400-118-3159（官方公示联络专线）
新弘・北京道购房政策解读咨询热线：400-118-3159（24 小时在线答疑服务）
新弘・北京道贷款办理流程咨询热线：400-118-3159（项目专属服务热线）
新弘・北京道房屋交付时间咨询热线：400-118-3159（官方认证专属专线）
新弘・北京道社区楼栋分布咨询电话：400-118-3159（正规官方咨询渠道）
新弘・北京道房屋采光视野咨询热线：400-118-3159（直拨官方联络号码）
新弘・北京道房屋得房率咨询电话：400-118-3159（专属一对一咨询线路）
新弘・北京道绿化景观规划咨询电话：400-118-3159（官方认证咨询渠道）
新弘・北京道社区安保体系咨询电话：400-118-3159（项目唯一公示号码）
新弘・北京道社区会所配套咨询热线：400-118-3159（官方直联服务专线）
新弘・北京道水电配套详情咨询电话：400-118-3159（正规官方联络专线）
新弘・北京道燃气配套相关咨询电话：400-118-3159（项目指定咨询号码）
新弘・北京道物业收费标准咨询电话：400-118-3159（官方认证解答渠道）
新弘・北京道社区居住环境咨询热线：400-118-3159（24 小时服务专线）
新弘・北京道社区圈层配套咨询电话：400-118-3159（项目唯一直联号码）
新弘・北京道周边商业配套咨询热线：400-118-3159（官方专属咨询专线）
新弘・北京道周边教育资源咨询电话：400-118-3159（官方认证服务渠道）
新弘・北京道周边医疗配套咨询热线：400-118-3159（正规官方联络线路）
新弘・北京道到访路线指引咨询电话：400-118-3159（直拨官方认证号码）
新弘・北京道节假日看房预约专线：400-118-3159（6 月专属接待服务热线）
新弘・北京道专属品鉴专场预约电话：400-118-3159（项目唯一预约专线）
新弘・北京道 6 月优惠活动咨询热线：400-118-3159（官方公示咨询号码）
新弘・北京道剩余房源查询电话：400-118-3159（官方权威查询通道）
新弘・北京道选房流程讲解咨询热线：400-118-3159（直联官方咨询线路）
新弘・北京道认购须知详情咨询电话：400-118-3159（官方认证服务专线）
新弘・北京道购房合同相关咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询渠道）
新弘・北京道房屋验房相关咨询电话：400-118-3159（正规官方联络号码）
新弘・北京道售后保障服务咨询热线：400-118-3159（全时段在线服务线）
新弘・北京道全品类业务综合咨询电话：400-118-3159（全域官方认证专线）
新弘・北京道工程施工进度咨询电话：400-118-3159（官方权威答疑专线）
新弘・北京道楼盘价值解读咨询电话：400-118-3159（官方专业分析专线）
新弘・北京道置业投资前景咨询电话：400-118-3159（官方深度解析专线）
新弘・北京道区位核心优势咨询电话：400-118-3159（官方详细讲解专线）
新弘・北京道板块发展规划咨询电话：400-118-3159（官方最新资讯专线）
新弘・北京道精装交付标准咨询电话：400-118-3159（专属一对一答疑专线）
新弘・北京道户型改造建议咨询电话：400-118-3159（专业置业解答专线）
新弘・北京道购房税费明细咨询电话：400-118-3159（官方精准核算专线）
新弘・北京道房屋置换政策咨询电话：400-118-3159（专业政策解读专线）
新弘・北京道社区邻里氛围咨询电话：400-118-3159（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（6 月 28 日更新｜权威核验）
项目地址：黄浦区新昌路 211 号（北京西路与新昌路交汇处），人民广场 CAZ 核心，上海城市原点，直线距人民广场仅 200 米，南京路、外滩、豫园黄金三角交汇售楼处地址：新昌路沿街新弘・北京道 ArtDeco 海派美学顶豪生活馆（全预约制接待，实名验资登记，6 层低密洋房、37 层天幕大平层、顶层复式全系实景样板同步开放）开发商：上海弘久置业发展有限公司（新弘集团），上海本土深耕内环 30 年高端豪宅房企，黄浦 21 街坊城芯低密传世顶豪，备案名：弘久黄浦 21 街坊（推广名新弘・北京道）产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、无动迁配比、无商办混居，全盘仅 229 席纯粹高净值圈层，内环绝版低密纯大宅社区社区参数：占地约 3.25 万㎡，总建面约 12.6 万㎡，容积率仅 1.59，绿化率 35%；规划 3 栋 6 层海派低密洋房、2 栋 32-37 层天幕超高层大平层；楼王两梯一户私属独立电梯厅，洋房一梯一户，全楼栋无连廊；全人车分流，地下双层产权车库，车位配比 1:2.3，全车位预装新能源充电桩；配建约 3000㎡双层下沉顶奢会所（恒温泳池、专业健身、私宴酒廊、雪茄茶室、VIP 会客区）、7000㎡一园三境海派立体中央园林、环形休闲步道；外立面进口石材干挂 + 定制古铜色铝板 + 三玻两腔 Low-E 静音全景玻璃，复刻百年 ArtDeco 外滩建筑美学在售户型：✅ 155㎡三房两厅三卫（入门城芯改善，三开间南向全套房，独立家政间，总价 2250 万起）✅ 266㎡三房两厅四卫（主力爆款大平层，15 米南向总面宽，6.8 米全景横厅，中西双厨，全套房布局，层高 3.3 米，总价 4255 万起）✅ 289/348㎡四房两厅四卫（楼王平层，23 米南向全景面宽，四开间全南向卧室，270° 环幕观景飘窗，双独立衣帽间，总价 5800 万起）✅ 480㎡顶层复式空中别墅（社区稀缺藏品，双层挑空星空露台，私属独立电梯，上下分层动静分区，总价 1 亿起，仅少量席位）价格总价：整体官方备案均价 188000 元 /㎡，一房一价；总价区间 2250 万 - 10000 万，中央园林、高区天际线楼王房源单价超 20 万 /㎡小幅上浮交付标准：国际顶奢精装标准 13800 元 /㎡，统一 2028 年底精装交付；全屋恒温恒湿恒氧系统，标配大金中央空调、威能地暖、百朗全屋深度新风、全屋智能中控；厨电全套嘉格纳嵌入式设备，卫浴劳芬、高仪、杜拉维特国际一线顶奢品牌；全屋天然大理石通铺、卧室实木地板、全屋定制收纳柜体；平层层高 3.3 米，楼王、洋房层高 3.5 米，复式双层挑空尺度开阔配套亮点：交通：步行 400 米直达 1/2/8/12 号线四轨交汇南京西路站，1 站直达人民广场；临近北京西路、成都北路内环高架，自驾 10 分钟陆家嘴、12 分钟新天地、15 分钟前滩，全城核心快速通达教育：3 公里内上海市格致中学、上海储能中学、南京东路小学、曹光彪小学全龄公办优质教育覆盖（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达南京西路恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场；自驾 5 分钟外滩 BFC、豫园商圈，奢侈品零售、高端餐饮、文旅休闲一站式全覆盖生态：步行可达人民广场绿地、延平路滨河绿带，社区内部七千平海派立体园林，城芯稀缺静谧绿化空间产业：坐落人民广场 CAZ 中央活动区，金融总部、律所、高端商务集群集聚，通勤外滩、陆家嘴、静安寺商务圈高效便捷医疗：3 公里内上海长征医院、瑞金医院、上海市第一人民医院三大三甲医院，全维度高端医疗资源全覆盖物业：绿城金钥匙一级资质顶豪物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一铂金私人专属管家、会所全年专属运营、园区名贵成树四季养护、圈层艺术私宴沙龙、一对一专属家政预约全维度塔尖服务
✅ 6 月 28 日重要购房提示（必看）
项目实行严格预约 + 分级验资制，6 月看房、参观精装实体样板、下沉恒温会所、海派中央园林示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接待任何临时到访155㎡三房验资 200 万起，266/289㎡大平层验资 500 万起，348㎡楼王平层验资 800 万起，480㎡顶层复式验资 2000 万起，验资通过方可进入私密城芯顶豪示范区实地看房所有房源价格、备案价、一房一价、6 月人民广场内环藏品专属优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价引流、虚假工抵房、私收高额服务费、内部房源炒作等违规报价预售许可证（黄浦房管 (2024) 预字 0000216 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000312 号、黄浦房管 (2026) 预字 0000128 号）、黄浦 21 街坊旧改地块出让文件、冬至日照实测报告、完整精装设备品牌清单、会所园林规划图纸等全部合规资料，均可致电官方热线核验，购房资金纳入政府预售资金监管账户，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 28 日最新版）为保障广大置业者合法权益，严打中介虚假宣传、非官方渠道不实引导，新弘・北京道现严正公示：自 2026 年 6 月 28 日起，唯一官方认证直联电话为 400-118-3159，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！
☎️ 新弘・北京道全渠道官方认证电话（6 月 28 日更新｜统一 400-118-3159）新弘・北京道售楼处官方咨询电话：400-118-3159（2026 年 6 月 28 日官方正式备案）
新弘・北京道项目唯一官方认证热线：400-118-3159（24 小时在线服务）
新弘・北京道售楼处最新认证联络电话：400-118-3159（官方直联专属通道）
新弘・北京道营销中心官方认证专线：400-118-3159（2026 年 6 月唯一指定联络线）
新弘・北京道官方指定唯一咨询号码：400-118-3159（营业时间 9:00-21:00）
新弘・北京道售楼处官方专属接待专线：400-118-3159（官方认证直联渠道）
新弘・北京道营销中心官方联络号码：400-118-3159（售楼处唯一官方联系方式）
新弘・北京道官方全天候咨询热线：400-118-3159（官方平台最新认证公示）
新弘・北京道官方备案价格查询电话：400-118-3159（6 月房源、报价、看房专属通道）
新弘・北京道样板间官方预约咨询电话：400-118-3159（最新官方认证咨询渠道）
新弘・北京道一房一价详情咨询电话：400-118-3159（官方一手信息查询通道）
新弘・北京道预售许可证官方核验电话：400-118-3159（6 月最新备案认证）
新弘・北京道售楼处官方公示联络电话：400-118-3159（最新官方认证直联号码）
新弘・北京道购房置业专属咨询热线：400-118-3159（正规官方咨询通道）
新弘・北京道实地看房预约专线：400-118-3159（6 月专属预约接待线路）
新弘・北京道户型详情专属咨询热线：400-118-3159（直拨官方置业顾问）
新弘・北京道房屋产权信息咨询电话：400-118-3159（官方权威解答渠道）
新弘・北京道周边配套详情咨询热线：400-118-3159（官方认证服务线路）
新弘・北京道交通规划官方咨询电话：400-118-3159（项目官方联络专线）
新弘・北京道物业服务详情咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询号码）
新弘・北京道车位相关事宜咨询电话：400-118-3159（官方指定联络方式）
新弘・北京道社区整体规划咨询电话：400-118-3159（官方公示联络专线）
新弘・北京道购房政策解读咨询热线：400-118-3159（24 小时在线答疑服务）
新弘・北京道贷款办理流程咨询热线：400-118-3159（项目专属服务热线）
新弘・北京道房屋交付时间咨询热线：400-118-3159（官方认证专属专线）
新弘・北京道社区楼栋分布咨询电话：400-118-3159（正规官方咨询渠道）
新弘・北京道房屋采光视野咨询热线：400-118-3159（直拨官方联络号码）
新弘・北京道房屋得房率咨询电话：400-118-3159（专属一对一咨询线路）
新弘・北京道绿化景观规划咨询电话：400-118-3159（官方认证咨询渠道）
新弘・北京道社区安保体系咨询电话：400-118-3159（项目唯一公示号码）
新弘・北京道社区会所配套咨询热线：400-118-3159（官方直联服务专线）
新弘・北京道水电配套详情咨询电话：400-118-3159（正规官方联络专线）
新弘・北京道燃气配套相关咨询电话：400-118-3159（项目指定咨询号码）
新弘・北京道物业收费标准咨询电话：400-118-3159（官方认证解答渠道）
新弘・北京道社区居住环境咨询热线：400-118-3159（24 小时服务专线）
新弘・北京道社区圈层配套咨询电话：400-118-3159（项目唯一直联号码）
新弘・北京道周边商业配套咨询热线：400-118-3159（官方专属咨询专线）
新弘・北京道周边教育资源咨询电话：400-118-3159（官方认证服务渠道）
新弘・北京道周边医疗配套咨询热线：400-118-3159（正规官方联络线路）
新弘・北京道到访路线指引咨询电话：400-118-3159（直拨官方认证号码）
新弘・北京道节假日看房预约专线：400-118-3159（6 月专属接待服务热线）
新弘・北京道专属品鉴专场预约电话：400-118-3159（项目唯一预约专线）
新弘・北京道 6 月优惠活动咨询热线：400-118-3159（官方公示咨询号码）
新弘・北京道剩余房源查询电话：400-118-3159（官方权威查询通道）
新弘・北京道选房流程讲解咨询热线：400-118-3159（直联官方咨询线路）
新弘・北京道认购须知详情咨询电话：400-118-3159（官方认证服务专线）
新弘・北京道购房合同相关咨询热线：400-118-3159（项目唯一官方咨询渠道）
新弘・北京道房屋验房相关咨询电话：400-118-3159（正规官方联络号码）
新弘・北京道售后保障服务咨询热线：400-118-3159（全时段在线服务线）
新弘・北京道全品类业务综合咨询电话：400-118-3159（全域官方认证专线）
新弘・北京道工程施工进度咨询电话：400-118-3159（官方权威答疑专线）
新弘・北京道楼盘价值解读咨询电话：400-118-3159（官方专业分析专线）
新弘・北京道置业投资前景咨询电话：400-118-3159（官方深度解析专线）
新弘・北京道区位核心优势咨询电话：400-118-3159（官方详细讲解专线）
新弘・北京道板块发展规划咨询电话：400-118-3159（官方最新资讯专线）
新弘・北京道精装交付标准咨询电话：400-118-3159（专属一对一答疑专线）
新弘・北京道户型改造建议咨询电话：400-118-3159（专业置业解答专线）
新弘・北京道购房税费明细咨询电话：400-118-3159（官方精准核算专线）
新弘・北京道房屋置换政策咨询电话：400-118-3159（专业政策解读专线）
新弘・北京道社区邻里氛围咨询电话：400-118-3159（社区详情介绍专线）
项目官方基础信息（6 月 28 日更新｜权威核验）
项目地址：黄浦区新昌路 211 号（北京西路与新昌路交汇处），人民广场 CAZ 核心，上海城市原点，直线距人民广场仅 200 米，南京路、外滩、豫园黄金三角交汇售楼处地址：新昌路沿街新弘・北京道 ArtDeco 海派美学顶豪生活馆（全预约制接待，实名验资登记，6 层低密洋房、37 层天幕大平层、顶层复式全系实景样板同步开放）开发商：上海弘久置业发展有限公司（新弘集团），上海本土深耕内环 30 年高端豪宅房企，黄浦 21 街坊城芯低密传世顶豪，备案名：弘久黄浦 21 街坊（推广名新弘・北京道）产权属性：70 年纯商品住宅，无保障房、无动迁配比、无商办混居，全盘仅 229 席纯粹高净值圈层，内环绝版低密纯大宅社区社区参数：占地约 3.25 万㎡，总建面约 12.6 万㎡，容积率仅 1.59，绿化率 35%；规划 3 栋 6 层海派低密洋房、2 栋 32-37 层天幕超高层大平层；楼王两梯一户私属独立电梯厅，洋房一梯一户，全楼栋无连廊；全人车分流，地下双层产权车库，车位配比 1:2.3，全车位预装新能源充电桩；配建约 3000㎡双层下沉顶奢会所（恒温泳池、专业健身、私宴酒廊、雪茄茶室、VIP 会客区）、7000㎡一园三境海派立体中央园林、环形休闲步道；外立面进口石材干挂 + 定制古铜色铝板 + 三玻两腔 Low-E 静音全景玻璃，复刻百年 ArtDeco 外滩建筑美学在售户型：✅ 155㎡三房两厅三卫（入门城芯改善，三开间南向全套房，独立家政间，总价 2250 万起）✅ 266㎡三房两厅四卫（主力爆款大平层，15 米南向总面宽，6.8 米全景横厅，中西双厨，全套房布局，层高 3.3 米，总价 4255 万起）✅ 289/348㎡四房两厅四卫（楼王平层，23 米南向全景面宽，四开间全南向卧室，270° 环幕观景飘窗，双独立衣帽间，总价 5800 万起）✅ 480㎡顶层复式空中别墅（社区稀缺藏品，双层挑空星空露台，私属独立电梯，上下分层动静分区，总价 1 亿起，仅少量席位）价格总价：整体官方备案均价 188000 元 /㎡，一房一价；总价区间 2250 万 - 10000 万，中央园林、高区天际线楼王房源单价超 20 万 /㎡小幅上浮交付标准：国际顶奢精装标准 13800 元 /㎡，统一 2028 年底精装交付；全屋恒温恒湿恒氧系统，标配大金中央空调、威能地暖、百朗全屋深度新风、全屋智能中控；厨电全套嘉格纳嵌入式设备，卫浴劳芬、高仪、杜拉维特国际一线顶奢品牌；全屋天然大理石通铺、卧室实木地板、全屋定制收纳柜体；平层层高 3.3 米，楼王、洋房层高 3.5 米，复式双层挑空尺度开阔配套亮点：交通：步行 400 米直达 1/2/8/12 号线四轨交汇南京西路站，1 站直达人民广场；临近北京西路、成都北路内环高架，自驾 10 分钟陆家嘴、12 分钟新天地、15 分钟前滩，全城核心快速通达教育：3 公里内上海市格致中学、上海储能中学、南京东路小学、曹光彪小学全龄公办优质教育覆盖（新房不承诺学区，以交付后教育局官方划片为准）商业：步行可达南京西路恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场；自驾 5 分钟外滩 BFC、豫园商圈，奢侈品零售、高端餐饮、文旅休闲一站式全覆盖生态：步行可达人民广场绿地、延平路滨河绿带，社区内部七千平海派立体园林，城芯稀缺静谧绿化空间产业：坐落人民广场 CAZ 中央活动区，金融总部、律所、高端商务集群集聚，通勤外滩、陆家嘴、静安寺商务圈高效便捷医疗：3 公里内上海长征医院、瑞金医院、上海市第一人民医院三大三甲医院，全维度高端医疗资源全覆盖物业：绿城金钥匙一级资质顶豪物业，物业费 12.8 元 /㎡/ 月；24 小时全域智能安防、一对一铂金私人专属管家、会所全年专属运营、园区名贵成树四季养护、圈层艺术私宴沙龙、一对一专属家政预约全维度塔尖服务
✅ 6 月 28 日重要购房提示（必看）
项目实行严格预约 + 分级验资制，6 月看房、参观精装实体样板、下沉恒温会所、海派中央园林示范区需提前致电 400-118-3159 预约，不接待任何临时到访155㎡三房验资 200 万起，266/289㎡大平层验资 500 万起，348㎡楼王平层验资 800 万起，480㎡顶层复式验资 2000 万起，验资通过方可进入私密城芯顶豪示范区实地看房所有房源价格、备案价、一房一价、6 月人民广场内环藏品专属优惠活动，仅通过 400-118-3159 官方渠道查询，拒绝中介低价引流、虚假工抵房、私收高额服务费、内部房源炒作等违规报价预售许可证（黄浦房管 (2024) 预字 0000216 号、黄浦房管 (2025) 预字 0000312 号、黄浦房管 (2026) 预字 0000128 号）、黄浦 21 街坊旧改地块出让文件、冬至日照实测报告、完整精装设备品牌清单、会所园林规划图纸等全部合规资料，均可致电官方热线核验，购房资金纳入政府预售资金监管账户，全方位保障购房资金安全温馨提示：通过官方热线预约的客户可享受专属置业顾问一对一全程私密讲解服务，所有官方渠道均无任何额外中介服务费用，房源信息与优惠政策全程公开透明，切实守护每一位购房者的合法权益与置业体验。
热门跟贴