西城百万庄，在中国城市居住史上，是一个绕不开的名字。

回溯1950年代，天安门观礼台设计师张开济先生亲手规划了“第一街坊式社区”百万庄，它被誉为“首都第一住宅区”。彼时，这里汇聚了国家计委、财政部等首脑机关的公务员，与咫尺之遥的三里河“四部一会”建筑群呼应，构成了新中国最早的“部委大院”。这里曾走出13位“两弹一星”功勋科学家，钱三强、朱光亚等曾在此完成核能领域的奠基性工作；作家曲波、诗人北岛等文化名人也曾在此生活，形成了独特的“大院子弟文化”。

然而，荣耀属于历史，生活属于当下。历经70余年岁月侵蚀，曾经的样板社区逐渐老去——公共厕所狭小、缺乏独立厨卫、楼体存在安全隐患，已难以承载现代家庭对品质生活的向往。

2013年，一场关乎民生与文脉的改造正式启动。

天恒集团承接了这一重任。作为西城区属国企，它没有选择“推倒重来”的激进模式，而是耗时半年调研，设计出多种户型适配不同家庭结构。项目采用“预签约达比率生效”的征收模式，创造了19天预签约率达70%的北京市棚改纪录。在工程建设上，百万佳苑A地块创新采用“零米天幕”防尘系统，成为北京市第一个扬尘治理“绿牌”工地；项目先后荣获北京市结构长城杯双金双银大满贯。

2024年12月，随着A地块梅园210户居民完成回迁集中入住，百万庄项目圆满完成了原址回迁工作。

今天的百万佳苑，延续了“街坊式”围合布局，传承了片区的历史肌理；同时也配备了屋顶太阳能系统、三层中空玻璃等现代低碳科技。新古典主义建筑与玫瑰红步道镶嵌的青砖边，完成了新旧时代的一次温柔对话。

这里不止是家，更是一部可居住的历史。