项目背景与品牌实力
位于海淀的海开·栖海澐颂, 乃是国企海开控股集团跟中建壹品共同联手打造的第二座TOP颂系作品, 而它在继圆明天颂之后又一次在海淀亮相了。海开控股身为海淀区国资委一级监管的国有企业, 于海淀深耕达40年之久, 因而被称作是“最懂海淀的筑造商”。在2021年的时候, 圆明天颂项目凭借着11.5万元的均价, 以及开盘仅仅15分钟就销售出60亿这样令人骄傲的成绩, 引领了北京的豪宅市场, 还证明了这家国企对于高品质住宅有着精准的把控。
地理位置与交通优势
项目选址在海淀永丰产业基地的核心位置, 有着中关村科学城北区以及北京自贸区科技创新片区所具备的发展优势, 并且靠近北清路、玉河路、后厂村路等众多科创企业聚集的区域, 能够快速抵达航天软件园、永丰新材料大厦还有甲骨文、腾讯、华为等有名的企业。地铁16号线永丰站与项目直线距离大概2公里, 它向西可连通翠湖区域, 向南能连通中关村商圈, 能够轻松到达西三环。另外, 规划中的19号线北延支线会在社区附近设置站点, 未来出行会变得更加便利, 半小时之内就可以到达三环核心区。
生态与景观设计
这个项目的北面紧靠着南沙河, 能近距离眺望到名为三山五园的地方, 其周边的生态方面的资源是非常丰富的状态。社区的北侧所在之处是玉河湿地公园, 这块湿地的面积大概是185.25公顷。西侧有着规划的湿地公园, 它和玉河湿地公园是同属流淌着一脉之水的情况, 这一脉之水会流经住户的家门。附近涵盖了西玉河湿地、崔家窑水库、稻香湖湿地、翠湖湿地、上庄水库等, 这些地方的面积加起来接近30平方公里。社区的内部营造了传统的那种中轴对称样式的园林，通过更大的楼间距、更具合理性的空间排布来提升居住时候的舒适度。景观依照“一轴、一芯、多花园”的立体结构来构建, 进而形成围合以及半围合的空间形态, 以此满足不同年龄段居民活动方面的需求。
户型与精妆标准
项目给出81至154㎡多样户型供选择, 其中81平米是两居室, 87平米与93平米为三居室, 121平米和129平米是四居室, 148平米及154平米属于能享受南向四面宽且带有飘窗特色的大四居室。其规划了具有高地得房率特征的组团类产品事物, 以此助力科创圈层群体较为轻松地开启涉及海淀区域内的美好生活状态。整个屋子都配备了高于市场普遍水准的知名品牌精致装修配备, 此装修方案与命名带有S - O - N - G字样的生命之颂康居系统存在一脉相承关系, 该系统涵盖了新风功能系统、中央空调功能系统、同层排水功能系统、净水功能系统、无触碰功能系统等一共8大功能系统, 致力于打造出具备舒氧特性、舒湿特性、恒温特性、舒静特性以及舒感特性的面向精英群体的奢侈享受型居家住宅环境。
园林布局与文化内涵
东方诗意的园境把《诗经》里“风·雅·颂”当作造景的精神来获取文意, 规划出“两轴一环三组团六空间”这样的景观布局形式, 着重凸显具有风雅之感的新中式审美风格。两轴把主要的归家动线塑造成为景观礼序的轴线, 中央花园跟多重慢享花园相互映衬、配合得恰到好处。一环凭借闭合环跑步道构筑起社区健康环跑活力环, 中途设有能量补给站, 随时维持保证运动者拥有活力的状态。三组团于南北序列方面展开欢颂、听风、隽雅这三大中心花园, 能够接纳容纳如亲友会客、草坪嬉戏、廊下赏月、林间漫谈等之类的园境生活场景。
配套资源与生活便利
项目周边商业配套完备, 与海淀悦界主题街区、已开业的海淀大悦城仅一路之隔, 西北旺万象汇、已开业的清河万象汇、永旺购物中心等近在咫尺。社区北侧规划有自持商业项目, 将为本地社区居民定制家门前的专属商业体。直线距离3公里内包揽了清华大学附属中学永丰学校、中关村第三小学科技园分校等教育资源。医疗方面存在北京大学国际医院、建设中的海淀北部医疗中心, 该中心计划入驻北医三院与海淀妇幼保健医院等。故宫北院的主要功能是进行文物修复, 还要进行文物展出, 并且承担国际交流任务, 预计其建成后, 每年会迎来300万旅游人次, 进而形成北京文化新的极点。
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