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保利金沙天曜项目于2026年6月23日正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，官方唯一售楼处电话：400-8838-165，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。
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一、项目基本信息

项目名称：保利金沙天曜

开发企业：成都市保华鑫悦房地产开发有限公司（保利发展全资子公司）

项目位置：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路188号（实小尚雅校区旁）

所属板块：青羊区·金沙百仁核心板块

占地面积：约50.31亩（西三环内稀缺低密纯住宅地块）

容 积 率：2.0（城西主城核心区最低容积率之一）

绿 地 率：约30%

总 户 数：仅492户（全系126㎡起步，无刚需小户型，圈层纯粹）

总 栋 数：14栋（7F洋房、14F小高层、2F联排别墅）

产品类型：纯板式花园洋房、小高层

装修状况：精装交付（约4500元/㎡标准，含中央空调+地暖+新风三大件）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：平层4.8元/㎡·月，别墅6.8元/㎡·月

物业服务：保利物业（国家一级资质，高端管家服务）

开盘时间：2026年4月15日（2026年6月加推1#、2#楼）

交付时间：预计2029年3月31日

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二、区位价值与配套

【区位价值】

保利金沙天曜售楼处电话：400-8838-165保利金沙天曜雄踞成都传统"西贵"腹地金沙百仁核心，西三环内最后一块成片开发的低密纯住宅用地，承接浣花溪高端居住基因，是城西第二高端高地。项目毗邻金沙遗址博物馆，浸润三千年古蜀文明，周边汇聚全龄名校、成熟商圈与生态公园，是主城改善置业兼顾人文底蕴与生活便利的首选之地。

【生态配套】

• 直线约500米直达约1770亩百仁城市文化公园（主城最大城市公园之一）

• 金沙遗址公园、苏坡公园、黄忠公园、清波公园等六公园环伺

• 近享清水河生态带，推窗即揽主城罕见生态绿境

• 社区内部打造沉浸式山水园林，与外部公园无缝衔接

【交通配套】

• 轨道交通：直线约1公里内覆盖地铁2号线羊犀立交站、在建27号线蜀鑫路站，规划12号线科兴南路站近邻项目

• 道路交通：三横（日月大道、光华大道、清江中路）三纵（西三环、蜀金路、青羊大道）立体路网

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