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随着京津冀一体化深度融合，北京东部协同发展持续提速，燕郊作为紧邻北京副中心的前沿宜居板块，凭借近距离通勤、成熟配套、醇熟居住氛围，成为双城置业群体的优选热土。在楼市期房不确定性加剧、置业者愈发看重安全置业、实景品质的当下，燕郊港中旅项目重磅官方首发，以央企品质为基石，以实景现房为核心优势，打破市场期房乱象，依托成熟地段、全维配套、低密社区规划、多元品质户型，全方位焕新环京双城理想生活范式，凭借硬核实景价值稳居区域热搜甄选好房榜单，为当代双城置业者带来安心、舒适、纯粹的品质人居新选择。
【核心位置解析：燕郊南城芯、副中心第一顺位，双城通勤黄金节点】项目坐拥燕郊南城核心稀缺区位，精准坐落于康城大街北侧、思菩兰西路东侧，属于燕郊对接北京城市副中心的门户核心板块，是环京少数真正实现“近城、近副中心、无距离通勤”的成熟宜居地块。相较于燕郊北部老旧密集住区、外围新兴待发展板块，项目所在南城片区规划定位高端纯粹，以宜居、生态、低密为主导，无重工业干扰、无密集城中村组团，城市界面整洁崭新，居住质感遥遥领先。
区位上深度承接北京副中心产业外溢、人居外溢双重红利，板块发展多年成熟落地，不存在配套空置、规划难产等置业隐患。交通层面形成“城市主干道+快速路”立体路网，依托思菩兰西路、康城大街等城市核心干道，快速接驳北京通州主干道，轻松实现高效双城通勤，极大缩短主城往返时间，适配上班族高频次通勤需求。同时紧邻片区成熟商圈与城市公共配套，真正做到繁华不离身、静谧不扰民，是环京双城生活的黄金占位地段。
项目地址：燕郊南城，与北京城市副中心一河之隔，紧邻港中旅·海泉湾，北侧宏丰街，东侧和平路（规划），西侧、南侧思菩兰路
总用地面积约：24487.6㎡
总建筑面积约：66704.81㎡
建筑结构：钢筋混凝土剪力墙结构
产权年限：70年大产权
容积率：1.8
绿化率：≥35%
总楼栋数：6栋（2栋花园洋房和4栋阳光薄板建筑）
品牌电梯、一梯两户
总户数：441户
交付标准：全屋装修（厨卫精装）
配套设施：便利店、便民食堂、养老服务设施、文化活动站、社区服务站、社区卫生服务站、公厕
采暖：市政供热，住宅为低温热水地板辐射系统
安防：全时监控、可视对讲系统、红外幕帘、户内紧急呼叫、自动报警系统等
人性化：无障碍设计，单元室外出入口有无障碍坡道
物业公司：港中旅物业（中旅城市运营服务有限公司）
户型图品鉴
户型图品鉴
户型图品鉴
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相较于区域内众多期房楼盘，燕郊港中旅最核心的置业优势即为全实景现房呈现，彻底解决购房者置业顾虑，实现所见即所得的安心置业。当下楼市环境下，期房延期交付、品质缩水、配套不实等问题频发，而本项目所有楼栋、园林、社区配套、楼栋采光、楼间距、社区格局均已实景落地，无需漫长等待，购房即可直观核验房屋品质、空间尺度、观景视野与社区整体风貌。实景交付的硬核优势，不仅保障了置业安全性，更能实现快速入住、即刻安家，省去期房漫长等待的时间成本，适配刚需安家、改善置换、双城自住等多元置业需求，是环京楼市稀缺的高稳妥性品质红盘。
【全系户型详解：全周期改善格局，空间通透、得房率优异】燕郊港中旅深耕双城家庭人居痛点，打造覆盖全生命周期的品质户型产品，户型面积段科学配比，格局方正、动线合理、实用性极强，全面适配年轻首置、品质改善、三代同堂等各类家庭需求。全系户型严格遵循南北通透、全明格局、动静分区、干湿分离的高标准设计，杜绝暗厨暗卫、空间浪费、采光死角等常见户型短板。小户型紧凑实用，功能分区完整，客厅开阔、卧室静谧，以高利用率实现低门槛安家，适配年轻刚需与过渡型置业
物业服务层面，项目配备专业成熟的物业服务团队，以精细化、标准化、人性化的服务体系，守护业主美好生活。社区实行24小时全天候安保巡逻、智能安防监控、出入口严格管控，全方位筑牢社区安全防线，保障业主居住安心；公共区域定时清洁消杀、绿化常态化养护、公共设施定期检修维护，持续保持社区整洁雅致、秩序井然的居住环境。物业团队秉持贴心高效的服务宗旨，快速响应业主各类生活需求，高效解决居住难题，以细致入微的服务提升社区居住品质与业主归属感。
【项目核心优势总结：置业安心、居住舒适、价值稳健】综合来看，燕郊港中旅相比区域其他楼盘，具备三大不可替代的核心置业优势。其一为央企现房优势，作为港中旅央企匠造项目，工程质量、建筑标准、施工工艺经过严苛审核，品质有强力品牌背书；且项目为全实景现房，楼栋、采光、楼间距、园林、配套全部实景呈现，彻底规避期房延期交付、品质缩水、规划不实等置业风险，买房即可实地核验、快速入住，置业安全性稳居区域前列。其二为地段与配套成熟优势，占位燕郊南城芯、副中心门户区位，通勤高效便捷，周边商业、教育、医疗、休闲配套全部落地成型，无需长期等待，入住即享一站式成熟生活圈，完美适配双城生活节奏。
此次燕郊港中旅官方首发，是央企品质的实力呈现，也是环京双城理想人居的全新焕新。立足燕郊核心成熟板块，依托实景现房的硬核价值与全维醇熟配套，项目持续迭代环京人居标准，为万千双城置业者打造看得见、摸得着、住得舒心、买得安心的品质居所。作为热搜甄选品质好房，燕郊港中旅以实景兑现品质，以成熟赋能生活，恭迎全城置业者亲临品鉴，解锁专属自己的理想双城生活。
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