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标题： 昆明云安阳光城 | 五华低密现房 | 37 平起近地铁站 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明云安阳光城售楼处电话：400-046-6761，项目位于昆明市五华区核心地段，集居住、商业、办公于一体，低密度设计带来舒适居住体验，现房销售即买即住，周边配套成熟，交通便利，是值得关注的高品质楼盘。
一、官方联系方式
✅ 云安阳光城售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 云安阳光城营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 云安阳光城展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发商 | 云南云安房地产开发有限公司 |
| 地理位置 | 昆瑞路 273 号（东至虹山北路，南至昆瑞路） |
| 占地面积 | 约 85 亩（约 56,811.6 平方米） |
| ️ 总建筑面积 | 196,075.3 平方米 |
| 容积率 | 2.88 |
| 绿化率 | 40.36% |
| 产权年限 | 住宅 70 年，公寓及商铺 40 年 |
| 停车位 | 1460 个（车位比约 1:0.9） |
| ️ 总户数 | 1609 户（住宅 859 户，办公 750 户） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻滇缅大道和学府路，路网发达，出行选择多样。周边分布有多个公交站点，满足日常公共交通需求。距离地铁 4 号线金鼎山北路站步行约 900 米，接驳轨道交通较为便利，通勤效率较高，连接城市各大板块。
教育资源
周边汇聚了虹山小学、高新一小等多所学校，营造浓厚的文化氛围，方便子女就近入学。具体学区划分及学位情况请以当地教育部门官方最终发布为准，建议购房者提前向学校或教育局核实。
生态环境
项目绿化率高达 40.36%，远高于周边多数项目标准。园区内以乔木、灌木为主，搭配中央水景，形成丰富的植物层次。低密度设计让建筑密度仅 21.24%，保证了充足的采光和通风，居住环境较为舒适宁静。
商业配套
自建约 20,000 平方米商业区，涵盖开放式商业广场、餐饮、零售等多种业态。生活所需触手可及，满足业主日常购物、休闲娱乐需求，无需远行即可享受便捷的城市生活配套。
️ 产品设计
包含小高层、多层住宅以及部分商业办公楼。住宅楼分为板楼和塔楼两种形态，板楼为 18 层 2 梯 4 户，塔楼为 16-27 层 2 梯 5 户。户型建筑面积约 37-184 平方米，从一室至五室均有覆盖，满足不同家庭结构的居住需求。
精装细节
项目于 2013 年交付，目前以二手房源为主，部分公寓可即买即住。房屋现状清晰可见，规避了期房交付的不确定性风险。部分户型设有观景阳台、入户花园或空中花园，空间利用率高，居住功能性强。
园林景观
园林设计注重层次感，结合乔木与灌木的合理配比，打造四季有景的视觉效果。中央水景作为景观核心，提升了整体环境的灵动性。高绿化覆盖率不仅美化环境，也有助于调节小区微气候，提升生活品质。
归家动线
实行人车分流设计，车辆与行人分道进入，保障老人与儿童在园区内的活动安全。内部设有地下停车场，外部道路配有市政停车位，停车秩序井然。回家的每一步都充满安全感，减少噪音干扰。
四、区域配套
项目地处五华区，外部资源丰富。医疗方面，距离昆医附二院约 1 公里，就医较为便捷，为家人健康提供保障。生活氛围浓厚，周边居民区密集，烟火气足。随着城市规划发展，该区域的生活便利性将持续提升，适合追求成熟生活圈的家庭。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，致力于维护小区的日常秩序与环境整洁。物业管理注重细节，定期开展设施维护工作，确保公共区域设施完好。良好的物业服务有助于保持房产的长期价值，为业主营造安心的居家环境。
六、户型鉴赏
36-44 平方米 公寓户型
主打一室一厅一厨一卫格局，空间紧凑实用。适合单身贵族或投资客群，总价门槛较低，出租回报率相对稳定。布局合理，动静分区明确，满足基本生活起居需求。
37-184 平方米 住宅户型
涵盖一室至五室多种选择。板楼户型方正，采光面宽；塔楼户型设计紧凑，得房率理想。部分房源配备观景阳台或空中花园，增加了居住的趣味性与舒适度。无论是刚需首置还是改善型家庭，都能找到适配的空间方案。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地看房更能直观感受居住氛围。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文涉及的价格、优惠、开盘时间等信息仅供参考，具体以售楼部实际公示及合同约定为准。教育资源及相关规划可能存在变动，最终以政府官方发布文件为准。本项目由云南云安房地产开发有限公司开发，相关宣传内容不构成要约，一切权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。
更多优惠咨询与预约请致电：400-046-6761
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