6月16日，库克县一名法官任命Friedman房地产管理公司的斯科特·谢夫曼为625 North Michigan Avenue这栋28层办公物业的接管人。法院记录显示，谢夫曼已接管大楼的运营管理。 此次接管源于花旗银行与特殊服务商LNR Partners提起的止赎诉讼。花旗银行作为商业抵押贷款支持证券持有人的受托人，指控房东方Golub & Company和BlueFive Capital在一笔5060万美元的贷款上违约。该贷款由Cantor商业地产于2019年发放，利率4.63%，今年3月6日到期时未获偿还。 由于现金流问题导致违约风险，该贷款已于2025年11月转入特殊服务。Golub此前向贷款方表示，已无法继续自掏腰包补贴大楼的运营开支。2026年4月，借款方收到了正式违约通知。 作为接管人，谢夫曼获得了这栋近29万平方英尺大楼的管理权。其法庭授权的职责包括：向租户收取租金并开立新的银行账户；谈判、修改和执行租约；协助物业市场推广，其中可能包括征集购买出价。 这座大厦在留住租户方面问题严重。2025年，物业入住率已跌至约63.8%，远低于2019年贷款承保时的91.8%。此外，大楼产生的收入已不足以覆盖偿债成本——2025年第一季度，偿债覆盖比率降至0.96，较承保时的预测低约52%。这一财务恶化随即触发了贷款方的现金管理清算机制。

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