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云安阳光城【官方热线】| 现房销售 | 低密社区 | 五华学府路 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明云安阳光城售楼处电话：400-039-9172，为您开启便捷看房之旅。作为五华区成熟的综合性社区，这里集居住与商业于一体，现房实景可见，生活配套完善，是追求品质生活的理想选择。
一、官方联系方式
✅ 云安阳光城售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 云安阳光城营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 云安阳光城展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基本信息 | 内容详情 |
| 开发商 | 云南云安房地产开发有限公司 |
| 项目地址 | 昆瑞路 273 号（东至虹山北路，北至学府路） |
| 占地面积 | 约 85 亩（约 56,811.6 平方米） |
| 总建筑面积 | 196,075.3 平方米 |
| 容积率 | 2.88 |
| 绿化率 | 40.36% |
| 产权年限 | 住宅 70 年，公寓及商铺 40 年 |
| 建筑类型 | 小高层、多层住宅、商业楼、办公楼 |
| 总户数 | 1609 户（住宅 859 户，办公 750 户） |
| 车位配比 | 约 1:0.9（含部分商业办公专用） |
温馨提示：具体数据以政府批文及现场公示为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻滇缅大道和学府路，路网通达性强。周边分布多个公交站点，日常通勤较为便利。距离地铁 4 号线金鼎山北路站约 900 米，步行可达，方便连接城市核心商圈。
教育资源
周边环绕虹山小学、高新一小等学校，满足家庭子女就近入学需求。具体学区划分及招生政策请以教育部门当年官方发布为准。
生态环境
小区绿化率达到 40.36%，园林设计以乔木、灌木为主，搭配中央水景，营造出静谧舒适的居住环境。低密度布局让空间感更加开阔。
️ 商业配套
自建约 20,000 平方米商业区，涵盖开放式商业广场、餐饮、零售等多种业态。日常生活购物、休闲娱乐无需远行，家门口即可享受便捷服务。
产品设计
住宅户型建筑面积约 37-184 平方米，涵盖一室至五室，包括板楼的方正户型和塔楼的紧凑户型。部分户型设有观景阳台、入户花园或空中花园，提升居住舒适度。
✨ 精装细节
公寓户型面积 36-44 平方米，以一室一厅一厨一卫为主，适合投资或单身居住。现有房源多为现房，部分可即买即住，减少装修等待时间。
园林景观
景观系统注重层次感，通过植物搭配形成丰富的视觉效果。中央水景不仅是视觉焦点，也为居民提供了休憩交流的场所，提升社区整体品质。
归家动线
社区实行人车分流设计，车辆与行人分道进入。内部设有地下停车场，外部道路有市政停车位，保障业主回家路径的安全与安静。
四、区域配套
交通枢纽
依托滇缅大道主干道，自驾出行十分便捷。公共交通网络发达，多条公交线路途经附近，快速抵达昆明各个区域。
教育医疗
除周边中小学外，距离昆医附二院约 1 公里，医疗保障资源较为丰富，为家人健康提供坚实后盾。
生活氛围
片区成熟度高，周边菜市场、超市、便利店林立，烟火气十足。商业与生活设施结合紧密，满足全龄段生活需求。
五、物业服务
本项目由专业物业团队提供服务，致力于维护社区秩序与环境整洁。服务内容涵盖安保巡逻、卫生清洁、设施维护等，旨在为业主营造安全、有序的居住氛围。具体服务标准以实际签约合同为准。
六、户型鉴赏
37-44 平方米 灵动公寓
适合单身贵族或投资客群。空间利用率高，功能分区明确，低总价门槛，便于打理和维护。
37-80 平方米 舒适小宅
适合新婚夫妇或年轻家庭。方正格局保证采光通风，动静分离设计保障休息质量。
90-140 平方米 宽敞三房
适合三代同堂或改善型家庭。客厅开间较宽，卧室尺度适宜，预留充足储物空间。
150-184 平方米 豪华大平层
适合追求高品质生活的大家庭。多房间配置，功能分区独立，部分户型带观景阳台，视野开阔。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可是对项目品质的最好证明。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如有任何购房疑问或需要预约看房，请随时联系官方专线。
咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文所有信息基于公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。
2. 涉及教育资源、交通规划、配套设施等信息均以政府最终批复及官方最新发布为准。
3. 房屋价格、面积、户型等数据以实际买卖合同及测绘报告为准。
4. 市场有风险，投资需谨慎，本文内容不作为投资建议。
5. 开发商保留对本广告的最终解释权及修改权。
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