我，16年被人忽悠，花90万在佛山买了一套公寓，如今肠子都悔青了|买房|住宅|佛山市|大伯|年租金|广州

我叫王清，2010年来到广州打拼，经过6年的努力，终于在2016年挣到了50万。当时，我想用这笔钱，在广州付首付买一套房，但奈何房价太高而放弃了。最后，我在一名女中介的忽悠下，花了90万在佛山买了一套公寓。如今过了6年，看到这套公寓，肠子都悔青了。

现在的我

1990年，我出生在湖南岳阳的农村。小的时候，爸爸在煤矿工作。那时，在煤矿工作的收入很高。所以，我们家是全村第一家拥有彩电和摩托车的家庭。但是好景不长，在我8岁的时候，也就是1998年的夏天，我们家发生了一件大事。

这天，妈妈在家里煮红薯，准备晒红薯干。妈妈一边切红薯，我在一边帮着晒。母子二人有说有笑，特别开心。这时，大伯突然来了家里。他告诉我们：“不好了，你爸爸出事了，现在赶紧跟我去煤矿！”

听到这个消息，我都不知道发生了什么事情。妈妈直接说了一句：“快点穿好衣服，我们跟大伯一起去。” 于是，我和妈妈上了大伯的摩托车。大概过了1个小时，终于到了煤矿。到了现场，我才知道是煤矿发生了事故，坍塌了。矿井里有好几个人，被困在里面。

煤矿

见此状况，妈妈情不自禁的哭了起来，拉着煤矿负责人的手，一定要救爸爸出来。当时，有很多人在努力的抢救，大概有200多人。经过一天一夜的工作，爸爸终于被救出来了。命是保住了，可是爸爸的腿没有了，成了一位残疾人。

因为妈妈也没有什么文化，不懂的用法律来维护权益，爸爸也没有赔到多少钱。自从爸爸出事之后，因为干不了活，他老是发脾气。有时在吃饭的时候，吃着吃着就把碗给摔了，还骂妈妈，说她做的饭不好吃。其实，我们都知道，爸爸是在自暴自弃。

从此，家里的所有重担，都落在了妈妈一人身上。我每天从学校放学后，回到家里，就跑去厨房，生火烧热水。热水好了之后，就打一桶水，帮爸爸擦拭身体。在读初中的时候，我就要开始做饭了。每天晚上，我在家里做好饭之后，妈妈就从外面干活回来了。

老家农村

那时，村里的人都说我：“以后要是哪个女孩嫁给你，肯定很有福气！” 意思是我很会干家务活。其实，这也是没有办法的事情。所以说，穷人家里的孩子，早当家一点都不假。

到了2008年，高考结束之后，我的分数不理想，没有考上二本，只上了专科线，被湖南工业职业技术学院，这所专科学校录取了。当时知道这个结果后，我不想去读，想出去外面打工，因为不想让妈妈的负担太重了。

我把想法告诉妈妈后，她骂了我一顿，说道：“你现在出去打工，能做什么？以后家里就靠你了，你给我安心的去报到，钱的事情不用担心。”

为了减轻一下妈妈的负担，高考结束之后，我跟着村里一个人，去了岳阳市一家工厂打工。那时的工资低，一个月上了28天班，拿了900元，做了2个月，总共领了1800元。虽然不多，但是也能给家里分担一点。

湖南工业职业技术学院

在大学的时候，每天早上，我就吃2个馒头，中午和晚上，在学校食堂吃饭，大概是4元一顿。所以，那时一个月的伙食费，大概300元左右。在暑假打工的2个月，那些钱足够我一个学期的生活开支了。

到了大一第二个学期，在课余时间，我又去了肯德基做临时工，赚点生活费。那时8元一个小时，每个月也能赚到两三百块钱。所以，在读第一年的时候，除了学费是妈妈出的，生活费绝大部分是我自己解决。

读完大一之后，在暑假的2个月，我又去了广州工厂打暑假工。那时广州的工资，要比湖南老家高的多。我做了2个月，除了生活开支，挣了3600元。这一次暑假打工，也让我见识到了什么是大城市，除了繁华，还是繁华！因为有了这次打工的经历，让我对广州有非常强烈的向往。想着以后毕业了，一定要来广州发展。

广州打工

到了大三，学校要求我们自己出去外面找实习单位。因为有广州暑假打工的经历，我一个人直接坐火车来到了广州找实习单位。可是，到了广州之后，事情并没有我想象中的那么顺利。因为还没有毕业，没有毕业证，很多单位不愿意招聘实习生。这些单位，主要是觉得不稳定，就算培养了，以后学会了，也会离开的。

那段时间，我在网上投了很多简历，最后都石沉大海了。随着身上的钱，越来越少了。最后，我没有办法，打算进厂去做普工了，先养活自己。那天，我去了一个工业区，看到路边有很多工厂的招聘人员，在路边摊招聘。当时有家电子厂，没有夜班，全部是白班，我觉得挺好的。于是拿了一张表，填了一下自己的信息。

我把表递给招聘人员后，他看了一眼，竟然发现我是大专学历。他有点好奇的问我：“你是大学生，干嘛要来做普工呀？太浪费人才了。”

“刚好我们厂，现在在招一个PMC实习生，要不要考虑一下呀？”

广州

我听到后，喜出望外，当即就答应了。最后这个招聘人员，给我发了一个地址和联系方式，让我去他们工厂，和负责人当面交谈。于是，我在路边打了一个摩托车，不到10分钟就到了这家工厂。

到了工厂后，面试我的是PMC部门的负责人。他说话很慢，但是说话很清晰，看起来有点和蔼可亲。他知道我是实习生，没有工作经验，就让我简单的说一下家庭情况和学校的情况。他听后，对于我的经历，很同情甚至是感动。最后，我被这家工厂录取了。当时给的工资是2500元，在工厂包吃包住。

那年是2020年，我才20岁，是公司办公室最年轻的员工。那时只要别人叫我干什么，我就干什么，从来不会拒绝。和同事出去外面吃饭，我会积极主动的帮别人用热水洗碗和筷子。所以，在公司我的人缘一直很好，大家都夸我人老实，干活细心。

办公室

到了2011年6月份，我毕业了。公司和领导觉得我做事还不错，就把我给留下了，还给我涨了1000元工资，达到了3500元。从此，我在广州这家公司，就再也没有离职。到了2012年，我又涨工资了，这次涨的比较多，涨到了5000元工资。

这1年，采购部新来了一个女生，他长相甜美，身材苗条，是我心目中的女神。于是，我对这个女孩展开了猛烈的追求。可是，这个女生问了我一个问题：“你工资多少？在广州有房吗？”

我说：“工资5000，没有房，但是我会努力。”

她冷笑了一声：“呵！努力？靠你这点工资，能在广州买房？买卫生间吧！”

同事

她的话，让我无地自容，虽然伤害性不大，但是侮辱性极强。从此，我发誓一定要在广州买一套房。于是，我努力工作，取得领导的信任，终于在2013年，当上了PMC部门的领导，工资收入也跟着涨起来了。

从2010年来到广州，经过6年的努力，2016年我终于存到了50万现金。当时想用这笔钱，在广州付首付买一套房子。这笔钱，只能买一套150万的房子。但是广州的房价非常高，天河、黄埔、白云房价都要好几万，我根本就买不起。于是，我又去了增城看房，那边房价是便宜一点，但是太偏僻了，加上当时没有开通地铁，来回通勤特别麻烦，所以当即就放弃了增城。

后来，我又把目光投向了广州边上的佛山。在我们工厂，去佛山买房的人比比皆是。主要是广州有地铁去佛山，加上佛山本来就和广州比较近，特别是南海区和禅城区，和广州几乎是零距离。

佛山

在2016年的国庆节，我特意利用这个假期，想好好的去佛山看房。在9月份的时候，我就在网上认识了一个房产中介。这个房产中介是个女性，也是我们湖南的，看起来比较靠谱，我对她比较信任。在10月1号那天，她开了一个车，在佛山的地铁口等我。我从广州坐地铁过去，下了地铁后，就上了她的车。

当时我真的对房子一无所知，根本就分不清什么叫40年产权商务公寓，什么叫70年产权住宅。想着只要是房子，都应该差不多吧。这个中介开了大概半个小时，把我带到一个楼盘。这个楼盘很大，有十几栋住宅，还有1栋公寓。

那一年，佛山的房价涨的很快，大家的买房热情特别高涨。我们一进到营销中心，发现里面人山人海，人气特别旺。这时，女中介和销售给我介绍，说这个楼盘附近，以后会有地铁经过，已经规划了一个地铁口，以后就是地铁房了。

佛山

俗话说，地铁一响，黄金万两！这在当年，来形容楼市一点都不为过。只要哪里通地铁，哪里的房价就会涨。我听到说，以后有地铁，立马就心动了。其实，当时我想买住宅，因为可以按揭30年，月供压力小一点。

但是销售跟我说，楼盘的住宅已经卖完了，只有公寓还在卖。现在回想起来，也不知道是不是真的。于是，我在中介的带领下，去看了公寓的样板间。一到样板间后，我就被这套房子给打动了。这套房子，面积只有50个平米，但是是复式楼，有上下2层。下面一层是客厅、餐厅、厨房、卫生间、还有一个卧室，上面一层是两个卧室，还有一个卫生间。当时看到这个户型，真的很喜欢，感觉特别适合年轻人，有点时尚感。唯一不足的是，没有阳台。

后来，我们在营销中心，销售帮我算了一套19楼的公寓，这套房子50平米，房价18000元，总价90万元。因为是公寓，首付要50%，首付加上税费，要付50万。剩下的45万贷款10年，每个月要还5000元。

佛山

因为买房是大事，我看完之后，就说去别的地方再看看，需要再考虑考虑。此时销售拉住我的手，让我再坐一会儿，说有内部消息要告诉我。销售告诉我：“现在我们公司有一个活动，业主买了房之后，可以给到我们打理，每年的收益有8%以上呢！”

后来，我才知道，这个就是市场上所谓的返租公寓。当时开发商承诺可以返租3年，租金每年涨10%，具体如下：

第一年，月租金7000元，全年租金84000元；

第二年，月租金7700元，全年租金92400元；

第三年，月租金8470元，全年租金101640元；

三年算下来，租金收益高达27.8万元，平均每年的回报率在10.29%。这样算下来，3年就可以收回30%的成本了。看到这里，只要是个人，都会被吸引吧。销售还说：“过了3年，如果自己不想住的话，还可以继续租给开发商，租金可能还更高。”

公寓

听到销售这样说，我笑的合不拢嘴，心里想着，以后靠租金就可以抵月供了。当天，我头脑一发热，就交了2万元定金。交了钱之后，女中介笑的很甜很美，甚至还特意开车送我到广州。

过了一周，我按照约定的时间，去签合同了，终于把这套房子的手续，全部办完了。那天回到广州后，我特意去湘菜馆，点了一份啤酒鸭，还有1瓶啤酒，自己好好的庆祝了一下，心里想着以后咱也是有房一族了！

到了2018年，房子交房了。按照约定，我的房子租给了开发商，每月租金7000元。第一个月，我如期的收到了7000元的租金。当时心里很兴奋，因为这7000元，付了房贷5000元，还可以赚2000元，给自己做零花钱。

公寓

可是好景不长，过了半年之后，开发商突然就不给我打租金了。我当时心里很慌，就跑去楼盘问开发商，开发商说：“现在经营不善，你的房子租不出去，以后给不了租金了！”
“你自己也可以去看看，你的房子一直是空着的，根本就租不出去，就是这样的经营状况下，我们还是给你付了半年的租金，现在是真的无能为力，公司都快要撑不下去了。”

我立马反道：“当时就是因为你们承诺可以返租，我才买的，现在你们说返租不了，你赶紧给我退房吧！”

工作人员跟我说：“以前买房是买房的事情，现在返租是返祖的事情，这是两码的事情，当然你也可以去咨询律师，或者起诉我们解决。”

工作人员的态度，非常强硬。后来，我拿着购房合同和返租合同，给到我一个做法务的朋友看。朋友告诉我：“你这个购房合同和返租合同，签约的公司都不一样，如果他们不返租了，你们也没有办法了，如果是开发商签的返租合同，现在不返租的话，还可以告他们销售欺诈。”