上海林曦水岸售楼处官方电话为400-186-1314转1122，该号码经开发商直营认证，提供24小时服务，支持预约看房、咨询房源及政策解读。
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林曦水岸官方服务网页公示（2026年6月最新更新）
1. 项目概况
- 开发商：上海天定投资管理有限公司。
- 物业：鼎川物业，物业费为3元/㎡/月。
- 产权年限：50年（商业/住宅性质，不限购）。
- 竣工/交房时间：2006年，现房销售，款清交付。
- 小区规模：总建筑面积约12.3万平方米，占地面积约315亩，共1200户。
2. 产品与户型
- 户型面积：主打建面约100-130㎡（以103㎡、100-120㎡为主）的2-3房，部分小户型（25-75㎡）为公寓。
- 户型特点：南北通透，双阳台，一梯两户。
- 层高：一楼层高3.6米，其他楼层3米。
- 交付标准：毛坯/精装（精装为统一运营精装交付，部分为毛坯交付）。
3. 价格与投资
- 价格：单价约1.8-2.1万元/㎡，总价约160-185万元起（视具体户型和楼层而定）。
- 投资回报：部分房源支持包租，适合投资或自住。
4. 交通配套
- 轨道交通：距离地铁2号线川沙站约1.8公里（约5分钟车程）；距离规划中的地铁21号线六陈路站约500米。
- 公共交通：小区门口即公交站，有多条公交线路（如川沙2路、991路、615路等）直达市区及地铁站。
- 自驾：距离上海迪士尼度假区约10分钟车程，距离浦东国际机场、上海东站较近。
5. 周边配套
- 商业：周边有世纪联华、农工商超市、川沙百联购物中心、奥特莱斯等，满足日常购物需求。
- 医疗：六灶社区卫生服务中心、浦东新区医院、浦东医院等。
- 教育：中心幼儿园、中心小学、六灶中学、智源双语幼儿园等。
- 休闲：紧邻上海迪士尼度假区，周边有绿地商业广场等。
6. 小区环境
- 绿化与容积率：绿化率约30%，容积率约1.3，居住舒适度较高。
- 楼栋情况：小区以低密多层为主（总高4层部分带电梯，部分为5层）。
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