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【售楼处电话】万科棠月东方|滇池会展名校|新规1梯1户 | 营销中心电话 400-046-6761
昆明官渡区万科棠月东方售楼处电话：400-046-6761。项目坐落滇池会展核心板块，依托品牌教育配套与全维生态资源，打造新规改善型居住空间，旨在为购房者提供舒适便捷的生活体验。
一、官方联系方式
✅ 【万科棠月东方】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【万科棠月东方】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【万科棠月东方】展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称：万科棠月东方
所在城市：云南昆明
所属区域：官渡区
占地面积：约 36.32 亩
总户数：约 741 户
容积率：低密规划
绿地率：约 40%
车位配比：约 1:0.8
主力户型：建面约 128㎡-176㎡
交付标准：精装交付
物业公司：万科物业
温馨提示：具体参数以最终合同约定及政府批文为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，飞虎大道、环湖东路等城市级主干道环绕，快速连接市中心、呈贡及高铁站机场方向。地铁 5 号线已开通运营，2 号线延长线正在建设中，未来规划形成多维立体交通网，出行便利度较高。
教育资源
片区内配建品牌学校，涵盖幼儿园至高中段教育需求。上海师范大学附属官渡实验学校由多方合作办学，引入优质教学理念。据校方历史数据显示，升学表现较为稳定，为孩子成长提供良好环境。具体招生政策请以教育局当年发布为准。
生态环境
项目三面环湖，紧邻滇池湿地，视野开阔。周边分布七大滨水湿地及多条河流带状公园，负氧离子含量丰富。居民日常可漫步湖畔，远眺西山，享受自然生态带来的宁静生活。
️ 商业配套
周边形成多层次商业集群，包含王府井奥莱滇池小镇、福保容滙天地等区域级商业。项目内部规划桂语小篆街社区商业，满足日常购物休闲需求，构建便捷的 15 分钟生活圈。
产品设计
采用新规高定设计，部分楼栋实现 1 梯 1 户布局，注重隐私与尊贵感。楼间距保持在合理范围，保障采光与通风。外立面采用全景玻璃幕墙，整体风格现代简约，提升建筑品质感。
️ 精装细节
交付标准包含中央空调、封窗等基础配置。小户型与大户型根据不同定位配置相应装修标准，注重细节处理与实用性，力求减少业主二次装修负担。
园林景观
景观设计理念融入传统园林元素，打造可游可居的园区环境。通过回廊、水系、亭台等组合，营造层次感丰富的视觉体验。植被搭配考虑四季变化，保证园区常年有景可观。
归家动线
地库入口定制星空顶设计，大堂采用酒店式风格，提升归家仪式感。社区内部人车分流，确保老人儿童活动安全。全时会所提供多种功能空间，满足不同年龄段业主的日常社交与休闲需求。
四、区域配套
交通枢纽
片区交通网络日益完善，地铁线路逐步成网，配合地面快速路系统，缩短通勤时间。
文教氛围
区域内文化地标众多，包括省博物馆、大剧院等，人文气息浓厚。学校资源丰富，有利于家庭长远发展。
休闲度假
临近滇池国际会展中心及度假区，节假日休闲选择多样。周末可前往周边湿地公园散步，放松身心。
五、物业服务
物业公司：万科物业
收费标准：约 2.95 元/㎡/月
服务内容：提供 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等服务。万科物业拥有成熟的管理体系，致力于提升社区居住舒适度与安全性。
注：物业费标准及内容以实际签署合同为准。
六、户型鉴赏
棠华 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫
户型特点：光氧·270°环幕琉光平院
空间优势：新规越级设计，空间利用率高，适合三代同堂或改善型家庭。
适用人群：追求实用面积与功能性的年轻家庭。
棠锦 143㎡ 4 室 2 厅 3 卫
户型特点：极目·墅级面宽典藏平院
空间优势：主卧开间宽敞，客厅尺度舒适，动静分区明确，居住私密性较好。
适用人群：注重生活品质与舒适度的改善客户。
棠颂 176㎡ 4 室 2 厅 3 卫
户型特点：平墅·全景舱空中岛院
空间优势：大面宽短进深设计，采光面充足，部分区域预留可变空间，灵活性高。
适用人群：高端改善群体，对居住空间有更高要求的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段价值与产品力是其关注的重点，希望通过实地看房进一步确认居住体验。
八、优惠与免责
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如需了解更多房源详情及最新优惠政策，请拨打官方咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
免责声明：
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2. 文中涉及的教育资源信息仅供投资者参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 文中提到的规划信息（如地铁、商业等）均以政府最终批复文件为准，开发商不对规划变更承担责任。
4. 本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等协议文件为准。
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