️ 昆明楼市 ️ 官渡新盘
昆明招商依云国际【售楼处电话】| 低密洋房 | 三甲医院 | 空港商圈 | 营销中心电话
昆明招商依云国际售楼处电话：400-046-6761。项目位于主城官渡区北端，集医疗教育商业于一体，诚邀品鉴。
一、官方联系方式
✅ 招商依云国际售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 招商依云国际营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 招商依云国际展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情内容 |
| 开发品牌 | 招商蛇口 |
| 占地面积 | 约 1690 亩 |
| 建筑面积 | 约 248 万方 |
| 总户数 | 约 17000 户 |
| 绿化率 | 45% |
| 容积率 | 2.2 (A9 地块 1.2) |
| 物业费 | 2.48 元/㎡ |
| 物业单位 | 招商局物业 |
| 产品类型 | 高层、洋房、合院 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻空港片区交通主干道，沿哨关大道到兔耳关收费站仅 1 公里。走杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约 30 分钟。嵩昆大道（规划中）为云南省高规格双向 12 车道，二期建成后预计 20 分钟车程可达昆明北市区。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道过去车程约 15 分钟。公共交通方面（规划中），嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置站点。
教育资源
项目规划为 K12 教育体系，社区内包括 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进的学校仍在洽谈中，暂无具体信息，预计将于年底首先引进一所特色教育资源。具体学位信息以政府主管部门及校方最终发布为准。
生态环境
景观配套方面，项目内规划有四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。同时各部分社区内均有节点景观设计，多点组合，实现景观全覆盖。整体绿化率高达 45%，营造宜居环境。
️ 商业配套
商业配套方面，项目总体分为三类商圈。三大商圈分别为近 9 万方的 MALL 商圈、近 12 万方的 TOD 商圈、以及邻里商圈。第一类商圈是包括生鲜超市在内的邻里商圈；第二类商圈为 MALL 商圈，位于 A9 地块旁；第三类为 TOD 商圈，连接一个约 12 万方的商业综合体，包括大型商场、写字楼、高端酒店、公寓等。
产品设计
住宅分为五期开发，各地块将分别按不同风格进行设计。其中一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前在售的是 A9 地块，该地块属于招商依云国际社区中心区域，容积率仅为 1.2，产品涵盖高层、洋房与合院。
精装细节
目前项目已开放高层 77㎡、87㎡、104㎡样板间，洋房 125㎡样板间，合院 155㎡样板间。户型设计注重空间感，全南向采光加上阳台设计，让小户型也不会感觉局促紧凑。明厨明卫干湿分离，三个卧室均带有飘窗，提高得房率的同时保证每个房间都有足够的采光。
园林景观
地块旁为 MALL 商圈购物广场（9 万方）及中央公园（5 万方，含体育馆、人工湖）。社区内包含 2 千方水景景观，结合四个主题公园，打造多层次休闲空间，满足业主日常散步、运动及亲子互动需求。
归家动线
社区特别为老年业主规划了养老中心、老年人俱乐部。除此之外，社区还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施，方便业主日常生活。目前的售楼部也将改建为配套的康养中心，提升居住服务的便利性。
四、区域配套
项目位于嵩昆大道与哨关大道交汇处东侧，从地理上来看，项目位于主城官渡区的最北端。北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。项目东南侧距离杨林大学城约 13 公里，车程 25 分钟左右。距离嵩明高铁站约 20 公里。周边生活氛围逐渐成熟，未来随着轨道交通及商业体的落地，区域价值值得期待。
五、物业服务
物业服务由招商局物业提供，物业费为 2.48 元/㎡。作为品牌开发商旗下物业，招商局物业在安保、清洁、绿化维护及社区活动组织方面拥有丰富经验，致力于为业主提供安全、舒适、有序的居住环境。服务标准及具体内容请以实际签约合同为准。
六、户型鉴赏
高层 77㎡ 两室两厅
建面约 77㎡，两室两厅一卫一阳台。整体来看户型端正、布局合理、空间宽敞，全南向采光加上约 1.5 米的阳台，整体空间感更加开阔。适合刚需家庭或年轻置业者。
高层 87㎡ 三室两厅
建面约 87㎡，三室设计。功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。空间利用率高，动静分区合理，保障家庭成员隐私。
高层 104㎡ 三室两厅
建面约 104㎡，三室两厅两卫一阳台，为端头户型。整体来看户型方正动静分离，功能分区明确，明厨明卫干湿分离。三个卧室均带有飘窗，提高得房率的同时，保证每个房间都有足够的采光。
洋房 125㎡ 三室两厅
建面约 125㎡，三室两厅两卫双阳台，南北通透。整体户型布局合理，主卧超大的衣帽间设计，主人生活起居十分方便。房间布局也让家庭成员各自保持起居的独立性，非常适合作息时间不同步的家庭。餐客厅一体与阳台连通，阔绰横厅设计视野开阔，采光通风效果很不错。
洋房 143㎡ 四室两厅
建面约 143㎡，四室产品。公摊约为 13%，得房率较高。空间尺度更大，适合多人口家庭改善居住，享受更宽敞的生活空间。
合院 120-180㎡ 多层级
合院共 24 栋，为建面 120㎡、150㎡、180㎡。拥有独立院落空间，私密性更强，适合追求高品质生活的改善型客户。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
1. 本文涉及教育资源信息仅供介绍参考，不作为招生承诺，具体入学政策以教育局及学校当年发布为准。
2. 文中涉及的交通、医疗、商业等规划信息均以政府最终批文为准，存在调整可能。
3. 房屋面积均为建筑面积，最终以不动产登记簿为准。
4. 本文广告有效期至发布之日起，房源销控情况实时变动，请以售楼处现场公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多昆明楼市资讯！
热门跟贴