6月27日，西安土地市场再添优质生态居住地块，挂牌出让一宗紧邻灞河的百亩住宅用地，凭借 1.3 超低容积率、一线河景资源以及完善的生活配套，成为灞河西岸白鹿原板块又一改善人居潜力地块；
本次宗地网上挂牌截止时间为 7 月 30 日，吸引不少业内人士持续关注。
宗地地籍编号：610122205219GB00109，位于西安市蓝田县安村镇寇坡村，滨河西路以西，白羊桥以南，净用地面积67273.65平方米（折合100.910亩），土地用途为住宅用地，地上建筑面积≤87455.75㎡(其中，住宅建筑面积≤82155.75㎡，配套服务≥5300㎡)，容积率≤1.3，建筑密度≤25%，绿地率≥35%；
宗地挂牌起始价26240万元，竞买保证金5248万元，增价幅度550万元；按照起始价计算，折合亩单价约 260.03 万元 / 亩起，折合楼面价约 2999.23 元 /㎡起！
此外，宗地内需配套1200平方米文化活动站、800平方米社区服务站、200平方米托儿所、100平方米养老服务用房等公建配套设施。
从区位禀赋来看，地块东侧紧邻灞河河岸，坐拥一线原生河景，距离三河一山绿道滋水驿很近，推窗即可饱览灞河自然风光，区域植被覆盖率高，空气环境优越，是难得的生态宜居板块。
交通出行方面，宗地紧邻 滨河西路和白羊桥 ，东北临近西蓝高速白鹿塬收费站，自驾可快速衔接西安主城区和蓝田县城，往返通勤便捷高效。
周边还分布蓝田县中医医院（在建）、蓝田县工业园区小学、西安蓝田县滋水小学、 西安蓝田县 滋水初级中学、白鹿广场、蓝田县图书馆等优质医疗、教育、休闲资源。
依托紧邻主城的地理优势与灞河山水生态资源，灞河西岸、白鹿原片区早已成为西安近郊改善置业热门板块，区域开发氛围成熟。目前片区已聚集白鹿春晓、山语河、信马川、蓝城桃李春风、白鹿溪谷、鹿山清水湾、中铁秦康城等多个品质住宅项目。
白鹿春晓项目是位于西安市蓝田县白鹿原的一个低密康养文旅综合体项目，由锦园地产与西安天乾投资管理有限责任公司联合开发。项目总占地约206亩、总建面约20万㎡，共分为两期开发，项目主打“林间洋房+山水叠墅”，定位为“曲江东·山水间·轻养生活住假区”，项目整体由叠拼、洋房、民宿、度假酒店、康养中心等组成。
此次百亩低密河景地块挂牌出让，进一步丰富了蓝田灞河沿线住宅产品供给。
宗地≤1.3的容积率的规划条件，既契合片区生态文旅、康养居住的发展定位， 未来可规划洋房、叠墅等改善类产品， 居住舒适度与私密性优势突出， 也将继续填补区域高端低密人居产品的市场空白。
随着越来越多房企布局灞河沿岸，依托优越的生态基底、便捷的交通路网与日趋完善的生活配套，白鹿原灞河居住带价值将持续攀升，为西安远郊改善人居市场带来全新选择。
备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息， 仅供参考交流， 如有侵权请联系删除。（项目 具体信息以官方发布为准）
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