我叫吴艳红，是广州的一名打工族。2019年头脑发热，花了120万在肇庆买了一套房，如今过了3年，肠子都悔青了。今天跟大家分享一下，我的买房故事，希望在一线城市打工的人，去周边小城市买房，需要慎重考虑，以免遭受不必要的损失。
2010年，我从老家来到广州打工。在广州工作了4年后，2014年我存到了20万现金。那时候，我有一个男朋友，谈了1年多，打算未来结婚。我这个人，心思比较重，就想在结婚之前，给自己买一套房子。如果结婚之后买房，就是夫妻共同财产了。
还有一点就是，男友性格比较懦弱，身上也没有什么钱。我是湖北人，男友每天都说我城府很深。说的好听一点，就是心思比较重。说不好听一点，就是自私自利。这点，我自己也承认。我这个人，不想靠男人，就是想拥有一套属于自己的房子，这样才有安全感。这个社会上，其实有很多女人，都有这样的小心思，只不过经济条件有限，没有办法而已。
广州
制定了买房目标之后，我就天天开始看房。因为我来广州没有多久，加上换了好几次工作，没有购房资格。增城和从化这2个地方，虽然可以买，但是离主城区太远，不太实用。在广州买房没戏之后，我把目光投向了周边的佛山。
那时候，广州到佛山的交通非常便利，每天都有人，在佛山居住广州上班，两地来回通勤。抽了一个周末，我从广州坐地铁去了佛山看房。当时在禅城看了一个楼盘，非常漂亮，附近还有大商场，配套非常好。那时的房子，市场行情很差，房子不好卖，而且价格也便宜。
我选了一套16楼的房子，销售给我算了一下，89平米三房两厅两卫，带装修，总价70万，首付21万，贷款49万，月供只要2600元。当时我的工资7000元，想了一下，月供压力不算大。同时，这个楼盘的房子，还带装修。考虑到这些，我当天就把这套房子，给买了下来。
佛山楼盘
买了房子之后，我每天都处于兴奋之中。但是男友却老在我边上讽刺的说道：“买房子有什么用，还不如拿这笔钱去做生意！” 听到他这样说，我都懒得理她。其实，主要还是给自己内心带来了安全感。
现在回想起来，这次买房，是我这辈子做的最重要的决定。到了2015年年底，佛山的房子交楼了。收房的时候，我很开心，里面全部都装修好了。甚至连厨房的抽油烟机，还有卫生间的马桶都给我装好了。
佛山的房子还没有布置好，我就把广州的出租房给退了。因为广州的出租房一个月的租金要1500元，加上佛山的房贷2600元，觉得一个月经济负担太重了，所以干脆就搬到佛山去住了。刚搬到新家的时候，里面什么都没有，连一张凳子都没有。
我的客厅
晚上，我洗了一个冷水澡，然后在地板上打地铺。虽然房子空荡荡的，但是我的内心却很满足，很有安全感。因为我的钱，当初都付首付付了，身上没有什么钱，如果一次性买家具家电要布置好的话，最少要8万元。于是，家里的家私家电，我就每个月买一点，慢慢的布置好。
一直到2016年的6月份，我才全部置办好家私家电。那段时间，虽然过的比较累比较辛苦，但是很充实。这一年，不知道怎么回事，佛山的房价突然之间涨的非常快。2014年，那时的房价才8000元，到了2016年底，我们这个楼盘已经涨到25000元了。更夸张的是，周围的一手房，竟然卖到了3万元的价格。
餐厅
整个2016年，我都感觉像做梦一样，一直不敢想象这是真的。这一年，我的朋友，甚至是公司同事，在一起聊天的时候，最多的话题就是房子。大家都喜欢聊哪里的房子涨了，后悔当初没有下手买。当时很多有钱的同事，他们在广州有房子，但因为限购，纷纷跑来佛山买房。
那时，我有点恨自己，为何自己会那么穷？要是手上有个50万就好了，可以再去买一套房。现在想想，前几年大家都像打了鸡血一样，一股脑的就只知道买房。所以，那时我空闲的时候，天天都在刷手机，看看楼市行情。但奈何自己钱包有限，买不起。
这一年，我的人生也找到了归属，嫁给了男友。我们结婚后，很多朋友都说：“你老公真舒服，娶到你多好呀，不用买房，直接搬东西过来入住就好了。” 说实话，老公娶到我，真是他八辈子的福气。在结婚前，我爸爸说要8万元彩礼。一开始，老公还不太愿意，觉得太多了，心里有怨气。可是在结婚的那一天，爸爸给了一张银行卡给到我们，里面竟然有12万元。这意味着爸爸不但没有收我们的钱，还倒贴了4万。所以说，我老公真的赚大了。
卧室
过了3年之后，随着职位的升迁，收入的上涨，到了2019年，我和老公有了40万的积蓄。那段时间，我天天都在关注楼市，想要再买一套房。自己也不知道怎么了，自从佛山的房价涨了之后，我就一直想着再买一套房，实现自己的财务自由。佛山的房子，2014年70万买的，到了2016年底就涨到了225万，足足涨了155万。如果当初有钱买了2套的话，真的就实现财务自由了。
2019年年初，老公突然说：“肇庆划到粤港澳大湾区了！”
我当时还没有注意，后来查了一下资料，发现竟然是真的。以前，肇庆这个地方，对于我来说，是一个很陌生的城市。因为在我们的眼里，传统的珠三角，除了港澳之外，就是广州、深圳、佛山、东莞、珠海、中山这些城市了，勉强一点加一个惠州。肇庆、清远、江门这些城市，对于我们来说，就像内地一样，比较遥远。
当时看到这个粤港澳大湾区规划文件，感觉挺震撼的，对未来的发展前景，非常期待。后来，我又查了一下，发现广州和肇庆，竟然有城际铁路连接，非常方便。于是，出于好奇我就上网查看肇庆的房价。这天，在网上看到一套二手房，110平米的四房两厅两卫，总价只要60万。当时广州的房价要四五万，看到肇庆的房价，有眼前一亮的感觉，简直就是白菜价。
于是，我联系了上面的中介，中介告诉我：“这套房子的性价比很高，现在有很多广州的人，甚至深圳的人，过来这边抢房，如果你有兴趣的话，可以过来看看，要抓紧哦，要不然就被别人抢了。”
我这个人做事比较豪爽，当天就决定了要去肇庆看房。第二天，我就背了一个包，从广州火车站上车，乘坐城际铁路去了肇庆。下了火车站之后，我叫了一辆摩托车把我送到这个楼盘。可是等我到了之后，中介突然跟我说：“姐，不好意思，您昨天看的那套房子，刚好昨晚被另外一个客户签了。”
听到这个消息后，我真的很生气。如果真的被其他客户签了，中介就应该早早的告诉我。中介也看出来了，我心里有怨气，于是继续说道：“姐，不过你放心，这个小区还有大把的房源，我现在带你去看一看。”
既然来了，那也没有办法了，就硬着头皮去看房。这个小区很漂亮，绿化的也很好，边上不远处，就有一个大商场。中介给我们看了一套一样的户型，装修还更差，但是中介却说：“这套房子价格要贵一点，价格要88万。”
我听到后，直接就说太贵了。后来，我们又多看了几套，房价都要高达8000元，根本就不是什么5000元。直到多年以后，我才知道，这是中介一贯的销售手法。
首先，他们在网络上发布虚假房源，比如业主卖100万的房子，他们就在上面写60万，甚至50万，然后配几张很漂亮的图片，目的就是要吸引人点进去看，然后套取买家的联系方式。等买家过来看房了，他们就随便找一个借口，说网上的这套房子，刚好卖完了，然后推荐另外的房子。这时，他们推荐另外的房子，这才是真实房源，真实的价格，比之前网上发布的房源，要贵很多。所以，大家在网络上看房的时候，要学会辨别虚假信息，以免自己白跑一趟，我就是活生生的例子。
在这个小区看了4套房子之后，我都不满意。后来，我就不想看了，想坐车回广州。正当要离开时，突然中介说：“姐，现在有一个楼盘，正在搞活动，要不要过去看看呀，是一手楼盘，户型特别好，很多广州人过来买。”
当时心里觉得，自己从广州大老远的跑过来，就顺便去看看吧。多看一些地方，说不定对自己有好处。于是，我上了中介的商务车，过了20多分钟，他们把我带到了另外一个地方。我下车之后，看了一下地图，发现这里是肇庆大旺。
这个地方，是肇庆四会下辖的一个街道，分布着大大小小的工厂，就是一个工业园区。当我们走到营销中心门口的时候，竟然发现这里有好几辆大巴车，这些大巴车都是从广州过来的。进了大门，到了营销大厅之后，里面人山人海，这里的人，都是操着不同的口音，但大部分都是广州这边过来的。
中介告诉我：“这些人都是看到大湾区规划后，才过来这边买房的，现在肇庆是一片沃土，大家都想早一点在这里买一套房子。” 当时，大家都以为肇庆的房价，以后会向佛山看齐。
户型图
简单的看了一下沙盘之后，我就去看了一下样板间。这个户型真的绝了，让我找不到任何缺点。120平米的四房两厅两卫，非常方正。一进门，就有一个入户花园，进去之后，左边是客厅，右边是餐厅，两个功能区，都带有一个超大的阳台，做到了真正的南北通透，空气对流。里面的4个卧室，也非常大，特别是里面的主卧卫生间，都可以放一个超大的浴缸了。
如果住在这样的房子，夏天根本就不需要开电风扇和空调，靠自然风就可以了。从样板间回来后，当时销售告诉我：“我们这里可以有两种方案，可以买毛坯，也可以买精装修，毛坯价格9000元，带装修10000元。”
“但是我建议你还是买装修的好一点，毕竟装修的价格也不贵，多1000元而已，交房后就可以直接入住了，就算自己不住，以后转手也会好一点。”
样板房
我当时选了带装修，于是销售给我算了一下，总价120万，首付只要36万，贷款月供5000元左右。
算完之后，我就说自己需要再考虑考虑。正当我要离开时，销售再一次叫住了我，说道：“姐，你看一下要不要今天定下来呢？刚刚我得到一个消息，今天是他们搞活动，有带装修的，到下周他们就开始上调价格了，一律取消带装修的房子，全部毛坯，价格也调到10000元的价格。”
听到这里，我有点紧张了。因为这个户型，还有这个楼盘，我真的很喜欢。我怕下周，开发商真的上调价格了。当时我的判断是，肇庆的房价，在大湾区政策的影响下，涨到15000元，应该是没有问题。到时候这套房子，倒手一卖，就有60万元的差价，比打工强多了。
样板房
在这种思维影响下，我头脑一发热，当天就定下来了。现在想想，当时的自己，真的被楼市冲昏了头脑。
可是买了肇庆的房子，过了1年时间，我就后悔了。到了2020年5月份，这个楼盘价格就降到了6000元。不但送装修，而且还送车位。当时业主群里，有广州的业主，知道开发商降了4000元价格之后，有好几个人联合起来，拉着横幅跑去营销中心那里讨要说法。意思是要开发商，补他们的差价，要把降价的钱，还给他们。最后的结果可想而知，失败了。
那段时间，知道这个事情后，我好几个晚上，都睡不着觉。短短的一年时间，就相当于损失了50万，而且还背负那么重的房贷。可是已经买了，后悔也没有用。到了2021年，房子交房了。这套房子，装修的很漂亮。可我却高兴不起来，因为价格跌了。如果是自己住的话，价格涨跌，都无所谓，可我不是自己住，就对价格很敏感了！
交楼后的客厅
收了楼之后，我想去楼下找一家中介。可是走了好远，都没有找到中介门店。这就说明一个问题，说明这里的二手房交易不活跃，或许根本就没有二手市场。倒是我在很多电线杆或者墙壁上，看到很多二手房出租出售的信息。后来，我开车去了很远的地方，才找到一家中介门店。中介告诉我：
“这个地方的房子，租不起价格，最多也就1000元左右，那里周围都是工业区，大家都是打工的，工资三四千元一个月，怎么舍得花几千元去租房呢？何况你的房子还是120平米，更不好出租。”
卧室
“还不如留在手上，等以后行情好了，再卖出去，到时候卖个好价钱，因为一旦出租了，房子搞的乱七八糟，以后就更不值钱了。”
听到中介说租金很少，我就放弃了出租的想法。想着以后行情好了，再卖出去。可是到了2022年，那边的行情就更差了。我买的这个楼盘，一手房现在都还没有卖完，开发商又降价了，现在降到了5000元一个平米，比我买的时候，跌了50%。
厨房
2019年花了120万买的这套房子，到现在短短的3年时间，就跌了一半，现在市场价只有60万了。想到自己损失了60万，还要背负5000元的房贷，心里凉了一大截，肠子都悔青了。可是后悔也没有用了，真是有苦说不出的感觉。
在这里，我想说的是，如果你在广州、深圳上班，不要随便去清远、江门、肇庆、惠州这几个地方买房。虽然这些城市房价比较便宜，但是未来要转手，却是一个难题。就算不转手，出租的话，也租不起价格，非常不划算。当然了，如果是自己自住的话，那就无所谓了。
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