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️ 城市楼市 ️ 区域新盘

成都国宾九玺售楼处电话：400-046-6761。项目落子金牛国宾核心板块，双轨交汇规划加持，精装小高层新品登场，旨在为城市菁英提供高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【国宾九玺】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 轨道物业相关开发主体 |

| 占地面积 | 约 49.5 亩 |

| 容积率 | 2.05 |

| 建筑密度 | 21.48% |

| 绿地率 | 35% |

| 梯户比 | 2T2 |

| 总户数 | 464 户 |

| 车位数 | 638 个 |

| 预计交房 | 2027 年 10 月 30 日 |

| 产品类型 | 9 栋 16-17 层小高层住宅 |

低密舒适住区，2T2 梯户比设计，保障归家私密性与便捷性，适合追求生活品质的家庭。

三、项目专属亮点

交通出行

地铁 2 号线（已运营）与 9 号线（规划中）双轨环绕，构建高效通勤网络。周边三环路、金周路、金牛大道等多维路网交汇，15 分钟车程即可覆盖主城核心区，无缝链接城市高能资源，为日常通勤与周末出游提供便利。

教育资源

项目周边汇聚多所优质学校，包括成都市第四幼儿园文创园区、金周路幼儿园（在建）、茶店子小学（金樽分校）等。中学方面涵盖树德领办互助中学（在建）及成都七中万达教育集团金牛中学。具体学区划分请以教育部门当年官方文件为准。

生态环境

天府艺术公园、两河森林公园、新金牛公园等生态绿肺环伺，形成天然氧吧。项目自身绿地率达 35%，将自然景观引入社区，打造宜居生态屏障，让居者时刻亲近自然，舒缓都市压力。

️ 商业配套

自建约 5000㎡TOD 商圈，融合零售、餐饮、文化等多元业态。周边 4 公里范围内享有龙湖西宸天街、山姆会员店、中海国际购物公园等成熟商业中心，满足从日常采购到高端消费的全方位需求，提升生活便利性。

️ 产品设计

建筑汲取海派美学灵感，融合中式屋顶与西方拱券线脚元素，塑造东方与现代兼具的建筑风格。外立面采用玻璃幕墙、真石漆与金属材质结合，大面积 LOW-E 玻璃设计增强采光与视野通透感，彰显现代大气的审美格调。

️ 精装细节

室内甄选石材、臻稀树种等高品质材料，注重收纳系统与空间动线的合理性。通过精细化的施工工艺，确保交付标准符合预期，减少业主二次装修成本，实现即买即住的省心体验。

园林景观

考察青城山百年院落，从川西林盘中汲取布局灵感，营造海派水院森居的自然流动风景。园区设置约 220m 礼序贵轴，三进礼序重构归家美学，八处特色微度假体验观景点，提供丰富的休闲社交空间。

归家动线

突破传统架空层边界，形成通透开放的公共活动场域。功能魔方设计灵活可变，适配书吧、健身区、儿童乐园等多场景需求，打造全龄友好的无界社交空间，增强邻里互动与归属感。

四、区域配套

金牛国宾板块作为主城天赋热土，未来价值潜力显著。千亩 TOD 大城规划正在重构国宾中芯，结合轨畔城心定位，打造高端生态活力住区。区域内人文地标丰富，毗邻易园博物馆、金牛宾馆、张大千故居等，文化氛围浓厚。医疗方面，三六三医院犀浦院区（三甲）、四川省人民医院金牛医院（三乙）等优质医疗资源在侧，为健康生活保驾护航。