六月浦东，郊野飘满南汇8424的清甜果香，一年一度西瓜丰收季如约而至。全区6300多亩标准化种植基地完成数字化升级，市民扫码即可追溯单只西瓜全流转链路，优质瓜果行销全国，逐步摆脱传统粗放耕种，连片农田转型为现代化绿色农业园区。一方瓜田，成为浦东全域城市更新鲜活的乡村注脚，当地持续完善产销对接、外销流通渠道。作为社会主义现代化建设引领区，浦东紧扣上海市“十五五”规划部署、2035卓越全球城市建设蓝图，践行人民城市理念，统筹人居、产业、生态与基层治理，稳步升级城乡空间品质。以有机更新为抓手，依托“小修小补”盘活闲置空间，走出适配超大城市的更新路径，切实提升居民幸福感。
“西瓜西瓜哪里来？农民伯伯种出来”，田间童声诉说乡村更新民生暖意。
瓜果田间焕新，老城旧居也迎来新生，安居始终是城市更新的核心落脚点。浦东创新三类专属旧改工具：城中村专项债、配套借款、局部点状更新，不用大面积整体拆迁，就能稳步推进“两旧一村”改造。2024年底已有3.1万户居民住进翻新好的房子，2026年全区持续攻坚城中村、修缮老旧小区，惠及上万群众。三林西林、合庆老集镇、航头陆续启动更新，康桥推行阳光征收，全程公开透明的工作机制已在全区推广。不少老旧住宅建成时间久远，缺少独立厨卫，居住条件偏弱。浦东针对性推出分层金融支持：北蔡落地全市首单城中村改造专项债，唐镇配套专属信贷，多元渠道破解旧改资金难题。连片更新各具特色，三林西林留住江南老宅风貌，打造滨江艺文水乡；北蔡联动世博滨水空间，配齐养老、托育、沿街便民店，旧区改造和河岸生态修复同步落地。
除成片旧区更新外，家门口的微小升级也全面铺开。今年已完成老旧电梯加装112台，累计完成更新改造432台，按施工进度，2026年内新装电梯总量有望突破2000台，方便老人买菜、家长接送孩童出行。全年计划供应2.2万套保障性租赁住房，备好3010张“新时代城市建设者管理者之家”床位，闲置房屋标准化翻新后，为来浦东创业就业的青年群体提供安稳住处。今年启动“青新焕彩”城市微更新行动，由青年主理人牵头，联合设计师、居民志愿者修整街巷、增添便民小店。每一处改造方案都提前征集街坊想法，把民意落到街巷细微处。5月，18个星级更新点位全部开放，人宠休闲区、自然课堂、青年创意角一应俱全，邻里聊天、青年头脑风暴、孩童玩耍都有专属空间。
居住环境越来越好，创业门槛也持续降低，大量闲置写字楼变身平价创业空间，孵化轻量化小店与小型科创工作室。上海市存量商办楼宇一站式服务平台2.0全面上线，陆家嘴、前滩、张江、临港等区域盘活闲置办公楼，告别整层高价长租，推出适配个体创业者、小型科创团队的OPC（一人公司）轻量化办公载体运营模式。6月2日，2026上海超级个体（OPC）经济大会落地临港零界魔方，3万平方米二期创业空间同步开放，配套200套人才公寓，实现工作、居住、配套服务一站式配齐。借助自贸区政策优势，临港打通企业登记代办绿色通道，落地千万级专项融资，科创算力最高直降八成，大幅降低初创试错成本，园区现已集聚730余名AI、跨境电商、文创领域从业者，初创团队无需承担高额写字楼租金，即可安心开展研发。这套成熟盘活模式已向全市推广，为存量商办更新输出可复制运营范式。临港西岛中银金融南北两栋195米双子塔已于2026年1月竣工，是滴水湖畔标志性金融城市综合体。此外，前滩、陆家嘴适度放开商铺外摆经营、分时段经营，商圈繁华且不扰民生。今年五一焕新亮相的LU1885陆里是典型范本，片区依托百年沈家洋房实施存量焕新，拆除封闭围墙、开放公共绿地，打造口袋公园，大面积户外外摆串联日间夜间多元消费场景，以低扰动改造盘活金融城闲置街巷；统筹打造陆家嘴太古源民生码头片区更新，树立滨江工业遗存焕新标杆，提速陆家嘴云邸综合更新，补齐金融城居住配套。针对产业载体迭代升级，张江、金桥升级老旧工业园区，翻新厂房、增设共享实验室，全面赋能中小科创主体转型升级。248米金桥壹中心已于2026年5月投用；集商业、办公、住宅于一体的PRISMA新嘉中心总体量约43万平方米，其中商办体量近36万平方米，定于6月30日开业，作为浦东规模最大商业综合体，补齐区域消费配套短板；330米金桥元中心塔楼已完成结构封顶，未来将与金桥壹中心共同构筑金桥城市副中心标志性天际线，打造金色中环产城融合核心地标。加快推进浦发上城科创智谷TOD综合开发，打造南北科创走廊科创承载区。
居住、产业不断升级，世博滨江还添了一座世界级文化新地标。世博文化公园上海大歌剧院现已竣工，正式进入开幕倒计时，7月6日将正式发布首轮演出季。场馆投用前夕已开展多元文化交流活动，2026年1月“童声漫游上海”（Shanghai, Let's Meet for Melody）城市形象系列短视频第二季开篇活动落地于此，同步联动多处城市空间开展录制，中美青少年携手共创城市MV，相关影像亮相5月美国犹他州“同龄・同梦 Same Age, Same Dream”青春分享会，以跨文化交流彰显这座滨江文化更新地标开放包容的城市气质。整座建筑如舒展的“中国扇”，总建筑面积14.6万平方米，内设三座专业歌剧厅，兼顾剧目创作、排练演出、艺术普及。螺旋屋顶24小时对外开放，市民可登上露台眺望浦江、休闲散步。地块由老世博园区更新改造而成，串联公园与滨江步道，补齐黄浦江中段高端公共文化供给短板，实现生态、演艺融合发展，是黄浦江畔全新世界级剧场集群标杆。上海大歌剧院户外空间可常态化举办免费青年沙龙、市民音乐会，为本土青年创作者搭建线下展示舞台，为滨江注入持久青春活力。一旁2024年落成的久事国际马术中心与之呼应，两大文体地标连片布局，形成世博滨江特色文化地标集群。同片区前滩源多功能文化演艺中心已于2026年上半年完成内测并逐步开放，丰富滨江演艺供给；世纪大道上海科技馆完成焕新改造，2026年5月焕新对外开放，扩容全域科普文化场景。
中美青少年欢聚在上海大歌剧院
川沙依托城市更新做大文旅板块，是浦东对外展示城市活力的重要窗口。6月15日，上海迪士尼迎来开园十周年。十年运营带动川沙城区、文旅业态同步升级，络绎而至的游客激活周边民宿、沿街便民商铺，持续拓宽本地居民增收渠道。开园至今累计接待游客超1.8亿人次，累计带动片区旅游总收入突破1164亿元。蜘蛛侠主题乐园及配套酒店加快建设；对岸2.77平方公里东方乐城整合文旅、商业、生态资源，联动乡村民宿打造“乐园+乡村+商圈”融合模式，弱化景区与城区的空间边界。节假日长三角及海内外游人纷至沓来；东方枢纽圆融桥通车后，全线精简31处信号灯，上海东站到迪士尼仅20分钟。作为长三角一体化标志性综合站城枢纽，东方枢纽上海东站同步推进上盖立体开发，年底基本完成机电、装饰装修施工并启动联调联试，构筑面向全球开放门户地标，交通廊道串联枢纽、乐园、乡村，片区辐射效应持续扩大。
（效果图）“圆融桥”为东方枢纽（涵盖浦东国际机场、上海东站两大核心板块）门户标志性景观拱桥
生态河道、慢行路网串联成片，绿化提质、道路更新全部纳入15分钟社区生活圈。全长约86公里的“五环”水脉环绕浦东主城，串联陆家嘴、世博、张江三大核心功能水环片区。世博水环规划阶段面向全民征集改造建议，累计收集4838条市民金点子，相关经验同步运用至整条“五环”水脉建设。张江水环一期建设提速，其中AI小镇示范段已对外开放，整条水系预计2027年6月基本建成。24公里黄浦江滨江岸线完成配套升级，沿线24座望江驿配齐书屋、母婴室、骑行补给、便民休憩空间，骑行途中、亲子出游都能落脚休息，补齐早年滨水休闲配套短板。打通古博路、云桥路等断头路，统筹实施东方枢纽、机场四期项目建设，实现机动车道与滨江步道无缝衔接。除特色农业片区外，全域落地37座口袋公园、26片全民健身场地，同步设置多处宠物友好休憩区域，充分盘活街边闲置空地与河滩边角空间，居民出门即享休闲空间。龙阳路百万平方米综合开发、张江之尚（天空方舟）老厂房改造园区相继落地，丰富全域更新载体。
城市更新长效推进，离不开稳定资金与完善制度支撑。2026年浦东实施380项重大工程，全年年度投资额达1745亿元。从方案设计到施工运营，每一步都充分倾听居民需求。借力自贸区改革对接市级顶层规划，统筹政务服务、算力资源、多元金融，依托持续稳定资金，搭建全链条城市更新管理体系。
从乡村田野、老旧住区到临港产业载体、川沙文旅片区、滨江生态廊道，浦东织就全域协同推进的城市更新布局。依托自贸区改革红利，新区推动人居、产业、生态、基层治理、文化全面提质增效，落地千亿级重点工程，坚持片区连片开发与街巷微更新双向并举，跳出零散单点改造的传统路径。田间菜园、便民电梯、街角绿地、青年创业空间等民生场景遍布城乡，让引领区高质量发展成果直达千家万户。这套兼顾宏观统筹与微观民生的全域更新实践，为各地提供可复制、可落地的人民城市浦东样板。
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