尊敬的购房者，越秀观樾官方项目于 2026 年 6月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀观樾官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕越秀观樾营销中心电话：400-906-2098（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⭕越秀观樾展示中心电话：400-906-2098（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀观樾官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 6月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-906-2098热线，尊享一对一专属服务。
越秀观樾 | 天河低密富人区
约140-252㎡低密湖境大平层 新规准现房
【 越秀·观樾 │ 居天河观世界 】
八大豪宅基因 千万级豪宅流量口碑"双赢王"
「主城占位」天河智谷CTD人居新高地
「匠心造城」越秀国企 城市豪宅缔造者
「稀缺资源」连片开发 环湖而建 林湖专享
「教育高地」天外办学 国际学校社区板块
「湖城配套」高端圈层配套 国际生活无界
「会所服务」商管入驻 国际酒店服务标准
「产品设计」五大国际名师执笔设计
「臻品户型」新规产品 高颜值品质交付
【自然主义豪宅生活指数】
【占地面积】约20.64万㎡
【容积率】约1.91
【总席位】约760席（一期）
【楼层高】13-17层
【产权年限】70年
【物业公司】越秀商管物业
【产品】建面约140/164/190/252㎡临湖大平层
【车位配比】1:2.15（1637个）
【越秀·观樾·恭候品鉴】建面约140-252㎡临湖大平层 热售中
NO.1 执掌主城 价值高地
①「独一无二的主城占位」
•位于天河智慧城、智谷片区打造中央科创核CTD，辐射珠江新城、金融城、琶洲CBD等国际生活圈，成为全国各地的精英人群聚焦地。
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②「不可复制的资源资源」
•世界大观公园，总用地面积约15万㎡，水域面积约5.3万㎡，连同周边山林总面积达243万㎡，相当于3.5个天河公园，8.7个珠江公园。
•负离子含量高达3040个/立方厘米，私享44倍珠江新城的负氧离子，是天河仅剩的城市珍藏，是CTD不可复制的绿洲。
③「天河难再有的低密住区」
•世界大观块板为天河最稀缺湖区资源宅地。天河共1289套别墅，大观板块占743席。
•世界大观板块5住+5商连片收储，建面约51万方，实现产/居1:1奢侈配比，综合容积率仅1.04，势必成为天河最宜居的富人区。
名校办学 国际接轨
「官宣引进“天外”办学」配建15班幼儿园（已封顶），24班小学（已封顶），其中小学已确定引进【广州天河外国语教育集团】合作办学（已签约）
天河外国语学校，创办于2012年，是一所公办外国语学校，也是广州首批教育国际化窗口学校，办学10余年，就进入广州第一梯队学校行列。学校含金量十足，中考连续10年天河第一，连续3年广州排名第一，高考特控率达95.5%。
「国际视野多样化教育」国际私立云集：贝赛思国际学校、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞书院、美国人学校、日本人学校等。公立教育齐全：体育东集团灵秀小学、华阳集团奥体东小学、天河执信中学、清华附中湾区学校等。
湖城配套 无界生活
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休闲配套：越秀围绕约5.3万方日月双湖、约1.9公里湖岸线，打造7大主题公园，高端酒店式会所、国际体育场馆，完美匹配高端社区业主的圈层社交需求。
①「滨湖区休闲运动」通过湖滨公园的衔接，将日月湖打造成核心区独一无二的生态绿湖公园。通过三重净化，使水质达到地表二类饮用水标准，湖水能见度达1.5米。未来畅享水上单车、皮划艇等亲湖运动。
②「湖畔会所圈层服务」越秀首个商管物业社区，打造专属“臻越ONE”高定樾系服务。一期2000方瑰丽酒店风格的【湖岸美学会所】，联动星级酒店厨师团队，打造多元化的私宴体验。涵盖行政酒廊/恒温泳池/健身房/奢华SPA等功能空间，已签约火石健身试运营，满足高端圈层需求。
③「国际体育设施场馆」畅享国际运动：1公里即达2025年全运会主场馆-「奥体中心」，涵盖足球场、网球中心、射箭场、马术场等，近享各类高端圈层生活场域。
商业/医疗配套：项目利用湖区自然优势，开创广州滨湖特色商业，周边商业、医疗配套丰富，满足业主品质生活&商务应酬需求。
①「特色滨湖商业」二期规划打造约1万方滨湖商业体（在建中），以成都麓湖天府美食岛为设计蓝本，打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区。每一角落精品超市、秋月明臻品潮菜、白露良叶、ZZZ’s COFFEE意向签约入驻。
②「缤纷商业配套」日常购物需求可以到优托邦、迪卡拉、万科广场、天河城百货、美林天地（宜家+山姆店）等；高端消费可到太古汇、IGC、K11
③「全面医疗保驾护航」周边5公里覆盖多家综合性三甲医院：暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医医院、广州医科大学附属第五医院，中大六院珠吉院区（预计2028年建成）等；等。
交通配套：5横4纵交通网，自驾出行便捷通达三大CBD，公共交通便捷出行条件，给予老人小孩的更全面照顾；
①「自驾出行」越秀代建奥体北路（5月已兑现）为业主开辟了一条私属归家礼序路线。悦景路（建设中）预计25年底开通双向4车道，悦景路与车陂路、科韵路、华南快速路的相交，快速通达“珠金琶”板块；第二机场高速（建设中）开通后，可通过奥体路快速接驳，快速通达白云机场。
②「公共交通出行」小区的二期（规划中）和一期周边都设有公交车站，快速接驳到4号线黄村站和21号线大观南路站。3站天河公园，4站金融城，7站珠江新城。
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豪宅专家 依湖造城
①「豪宅专家 地标缔造者」
•一座广州城，半壁越秀造。从天河北ICC，到珠江新城IFC、越秀金融大厦，当之无愧的地标缔造者。
•从二沙岛、天河北、珠江新城到琶洲，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀地产不断成长升级，刷新豪宅生活观。
②「连片开发 依湖造城」
越秀地产斥资143亿投票世界大观一二三四期地块，将整体建设、连片开发，再造一座广州 “二沙岛” ，旨在将天河中心最后一块低密地块打造为国际滨湖豪宅区。
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高净值人士 理想居所
【臻品户型】【林隐】建面约140㎡广州少有的私梯入户板式大平层，“四叶草”布局约13.2米南向面宽，南北对流主卧约270°环幕观景，林隐”趣致无限
【森幕】建面约164㎡独栋小高层，东单边位视野非常开阔南向采光面宽约16.9米，双中轴园林景观东望帝景墅区山林，阔绰楼间距，三面通风采光和景观
【山趣】建面约190㎡建面约84m²LDBK一体化设计，场域气场全开约17.6米南向面宽+约9.4米奢阔阳台，全屋超高窗地比主套约270度IMAX级环幕视野，”山趣“的情绪价值拉满
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【湖境】建面约252㎡
占据头排湖景，欣赏无遮挡的湖面风光
270°绝佳全景仓，湖光园色尽收眼底
约105平多功能社交端厅，约3.2米层高
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越秀观樾项目开发商认证联系方式（2026年5月最新）
【购房必藏】越秀观樾项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-906-2098（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
⭕越秀观樾售楼处电话:400-906-2098（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀观樾营销中心电话:400-906-2098（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀观樾开发商电话:400-906-2098（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
Q：一键拨打400-906-2098售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打400-906-2098营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打400-906-2098开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打400-906-2098展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-906-2098是越秀观樾的认证电话？
A：✅该电话经2026年6月29日越秀观樾项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号
Q：预约看房后临时有事，拨打400-906-2098能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打400-906-2098会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-906-2098咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
▶ 服务承诺与免责声明
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