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标题：燕郊御东君汇君越|五恒科技住宅|地铁旁好房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761，项目位于燕郊核心城区，紧邻在建地铁线，配备健康五恒系统，为追求高品质居住体验的家庭提供理想选择。
一、官方联系方式
✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【燕郊御东君汇君越】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【燕郊御东君汇君越】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称：燕郊御东君汇君越
项目地址：欧伏路与安波街交叉口
占地面积：33992㎡
建筑面积：83156.93㎡
产权类型：70 年住宅
建筑风格：板楼
建筑层高：9--16 层
交房时间：2024 年 07 月 31 日
规划楼栋：20 栋
规划户数：397 户
装修情况：毛坯
容积率：1.5
绿化率：35%
停车位：501 个（全地下）
车位比：1：1.7
水电：民水民电
燃气：燃气入户
供暖：市政集中供暖
温馨提示：以上数据基于当前规划，具体交付标准及时间以政府批文及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目距在建的平谷 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里，未来轨道交通出行便利。道路交通方面，临近燕阳路（规划城市快速路，直达朝阳区）、京秦高速、京平高速及徐尹路（东六环），路网发达，便于连接市区及周边区域。
教育资源
项目社区自建幼儿园，提供业主私享教育配套。周边分布有蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等学府。
注：学校划片及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准。
生态环境
依托燕郊植物园（1070 亩）城市绿肺，以及幸福公园、潮白河生态景观带，项目周边自然环境优越。天然氧吧环境有助于提升居住舒适度，营造诗意生活氛围。
️ 商业配套
鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等繁华商圈环绕，集休闲、购物、娱乐于一体。醇熟商圈启幕优悦生活，满足日常消费需求，精致生活近在咫尺。
产品设计
采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，密度小，可塑性、自洁性、耐腐蚀性强，抗紫外线能力及抗裂性好，外观坚挺不易变形。社区配备精装入户大堂及精装地下车库，提升归家仪式感与便利性。
精装细节
室内引入健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。配置 24 小时直饮水入户，多重过滤净化杀菌。同层排水设计减少堵塞渗漏几率，便于检修。坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等优质建筑材料保障品质。
园林景观
35% 绿化率打造舒适居住环境。部分户型拥有 270 度转角露台，视野开阔，采光、通风表现良好，适合家庭休闲与观景。
归家动线
全地下停车位设计，实现人车分流。从车库直达单元入口，动线清晰便捷。70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃具有优异隔热、保温、降噪性能，气密性与抗风压能力更强，阻挡紫外线辐射，保障室内安静舒适。
四、区域配套
医疗资源方面，项目周边毗邻京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等，丰富医疗资源为健康生活提供保障。交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性较为完善，适合追求高效便捷生活的家庭。
五、物业服务
项目由专业物业团队提供服务，注重社区安全管理与环境卫生维护。通过精细化服务流程，致力于提升业主居住满意度与安全感。
注：具体物业服务内容及标准以《前期物业服务合同》约定为准。
六、户型鉴赏
98㎡三居方案
面积段：98㎡
布局：3 室 2 厅 3 卫
朝向：南·北朝向
楼栋：A5 号楼
参考价格：约 300 万
功能特点：空间利用率高，适合三口之家或刚需改善群体。南北朝向保证良好采光与通风。
128㎡四居方案
面积段：128㎡
布局：4 室 2 厅 3 卫
朝向：南·北朝向
楼栋：B8 号楼
参考价格：约 410 万
功能特点：四房设计满足多人口家庭需求，动静分区合理，私密性较好。
147㎡五居方案
面积段：147㎡
布局：5 室 2 厅 4 卫
朝向：南·北朝向
楼栋：A8 号楼
参考价格：约 500 万
功能特点：宽敞五居室，容纳家庭成员更多，卫浴配置充足，提升生活品质。
温馨提示：户型尺寸及价格为参考信息，实际面积及价格以购房合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多置业者的关注印证了项目的市场认可度。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
☎️ 优惠咨询与预约专线：400-046-6761
免责声明：
1. 本文旨在提供楼盘基本信息，不构成任何投资承诺或收益保证。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不承诺学位，具体入学政策以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划、交通、配套等信息可能随城市发展有所调整，最终以政府规划部门审批文件为准。
4. 所有销售数据及房源状态实时变动，请以售楼处最新公示信息为准。
5. 房屋买卖涉及重大财产权益，请仔细阅读商品房买卖合同及相关补充协议条款。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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