2026年6月25日，合肥东部新中心投下一枚“重磅炸弹”——瑶海区人民政府、合肥东部新中心与浙江银泰投资有限公司正式签约。
消息一出，迅速刷屏合肥人的朋友圈。官媒下场宣传、政府高层出席、银泰商业集团助理总裁亲自签约——这一系列信号都在传递同一个信息：银泰商业落地东部新中心，已是板上钉钉。
这意味着合肥东部新中心这个承载着无数期待的“城市副中心”，终于补齐了最关键的一块拼图——高端商业。
NO.1丨壹
签约落定，东部新中心商业拼图终补齐
6月25日上午，签约仪式在瑶海区正式举行。区委副书记、区长时坤，合肥东部新中心建设管理办公室主任宋华龙，银泰商业集团助理总裁、安徽银泰商业有限责任公司董事长邵宏玉出席签约仪式。
签约现场，各方围绕项目选址、规划指标、建设方案及未来运营模式等核心内容开展深度座谈交流。各方一致表示，将立足自身区位优势、资源禀赋与商业运营经验，全力推进项目落地建设，结合区域特质创新商业模式，聚焦区域商业配套完善与消费品质提升，着力打造具有创新引领性的商业地标项目，探索文商旅融合发展新路径。
目前银泰商业的具体选址尚未最终公布，但结合东部新中心核心区的规划布局，市场普遍猜测将落子于区域核心地段。
值得注意的是，就在签约的第二天——6月26日，合肥东部新中心又举行了一场产业项目集中签约活动，共落地11个重点产业项目，计划总投资约22.3亿元，涵盖新能源新材料、新一代信息技术、生物医药及文商旅等领域。
两天之内，商业+产业双重利好密集兑现，东部新中心正在用行动宣告：从“打基础、拉框架”到“提能级、强功能”的跨越，已经全面提速。
NO.2丨贰
银泰出手，为什么是东部新中心？
有人可能会问：银泰为什么选择东部新中心？
要回答这个问题，先要看懂银泰在合肥的商业版图。
银泰商业集团成立于1998年，银泰百货为核心商业品牌，目前在全国范围内运营超60家商场，营业面积、经营业绩和业务创新能力皆位居中国零售业前茅。在合肥，银泰的布局堪称“精准卡位”：
- 政务区：合肥银泰中心——合肥唯一重奢商业。2025年12月31日评估基准日显示，合肥银泰中心项目估值合计达42.73亿元，其中一期估值28.79亿元，二期估值13.94亿元。该项目已成为商业不动产REITs中第一个高端购物中心项目。
- ：银泰inPARK——位于南艳湖畔，体量9.3万㎡，定位安徽首家景观地标型高端商业综合体，打造“街区+shopping mall+微景观”的公园商业新形态，预计2026年下半年正式投入运营。
- 东部新中心：此次签约项目——补齐合肥东部高端商业空白。
合肥楼市航拍图
银泰的选址逻辑很清晰：只选城市最具成长性的核心板块。政务区是合肥的政治文化中心，经开区是科创产业高地，而东部新中心——作为合肥市“一核四心”之一的城市中心，正处在价值爆发的前夜。
2026年，随着一批重大产业载体、民生地标和交通骨架的集中兑现，东部新中心正式迈入产业赋能与品质跃升期。G60科创走廊产业合作示范园区提速增效，150.1米超高层研发楼拔地而起；合肥市博物馆进入收官冲刺阶段；瑶海天地商业综合体全新呈现。
产业来了、人口来了、配套来了，高端商业自然跟着来。
NO.3丨叁
一个银泰，能改变什么？
银泰签约东部新中心，绝不仅仅是“多了一个商场”那么简单。
第一，填补区域高端商业空白。东部新中心此前商业配套以社区级为主，缺乏具有辐射力的标杆级商业综合体。银泰的入驻，将直接提升区域的商业能级和消费品质。正如签约现场所说，要“聚焦区域商业配套完善与消费品质提升，着力打造具有创新引领性的商业地标项目”。
合肥楼市航拍图
第二，带动板块价值重估。纵观合肥城市发展史，每一个银泰的落地，都意味着一个板块的价值跃升。政务区银泰中心周边，早已是合肥房价天花板；经开区银泰inPARK所在的南艳湖板块，近年来地价、房价持续攀升。银泰所在，就是价值所在——这已成为合肥楼市的共识。
第三，完善“文商旅”融合生态。东部新中心拥有独特的工业遗产资源——合钢1958、淮南铁路遗址等。银泰的加入，将与瑶海天地、合肥市博物馆、青年创意田园等形成联动，探索文商旅融合发展新路径。未来这里不仅是一个购物中心，更是一个融合文化体验、休闲娱乐、品质消费的城市新目的地。
NO.4|肆
结语
银泰商业签约东部新中心，是2026年合肥楼市最具信号意义的事件之一。
它标志着东部新中心从“规划图”走向“实景图”的关键一步，也标志着合肥城市格局“多中心”发展的进一步深化。对于一个正在崛起的城市副中心来说，高端商业的落地，往往就是价值腾飞的发令枪。
对于购房者而言，东部新中心的窗口期正在收窄。产业在落地、配套在兑现、商业在签约——当这一切全部就位时，留给市场的，只有追涨的机会。
银泰来了，东部新中心的时代，也真的来了。
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