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安澜上海南向一线 S 湾江景楼层咨询：400-866-9938
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安澜上海全景江景楼王复式实时咨询：400-866-9938
安澜上海 6 月 29 日专场优惠登记热线：400-866-9938
项目官方基础信息（6 月 29 号更新｜权威核验）
- 项目地址：上海市徐汇区东安路 500 弄，徐汇内环西岸金融城核心腹地，直线黄浦江仅 400 米，独揽 1.4 公里黄浦江 S 湾全景，内环内绝版纯住宅低密地块
- 售楼处地址：东安路中山南二路交叉口四大央企联合安澜系东方静奢顶豪营销中心（13-28 层哑光古铜曲面铝板纯板式江景大平层、顶楼摘星复式实体样板、一轴五境艺术梧桐台地中央园林、3200㎡双层下沉私属内环顶豪会所全域实景预约开放，全预约验资入场，不接待临时到访）
- 开发商：上海新百安经济发展有限公司，中海地产 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资四大国央企联合打造，安澜系内环滨江四代住宅顶豪标杆作品
- 备案名：滨江安澜庭；推广名：安澜上海
- 预售许可证：徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号、徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号多批次全楼栋取证，一线 S 湾高区江景楼王 6 月 29 号重磅加推
- 产权属性：70 年纯商品住宅，无小户型、无保障房、无沿街重餐饮底商、无动迁混居，陆家嘴 / 外滩 / 西岸金融高管、内环主城纯粹塔尖收藏圈层；7 栋 13-28 层通透纯板式大平层，全系 15000 元 /㎡国际一线五恒科技精装准现房，统一 2028 年 12 月集中交付
- 社区参数
总占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡，容积率仅 2.8，绿化率 35%；全盘仅 290 席内环滨江藏品，全楼栋独梯独户独立私属电梯前厅，全屋 3.45 米奢阔层高，全屋 270° 环幕 Low-E 全景江景落地窗，整体净层高 3.2 米，得房率 82%-90%；顶楼专属星空观景大露台，首层 4.9 米人文艺术藏书全龄架空泛会所，整体抬高 3 米全人车分流地下双层环氧阳光产权车库，车位配比 1:2.3，总计 667 个产权车位，全车位预埋新能源超充管线；景观团队打造一轴五境艺术梧桐台地立体园林，1800㎡中央叠水艺术溪流景观轴、800 米滨江梧桐漫步巷道、多主题私属围合庭院、江景慢行步道，全域星光灯带风雨连廊贯通全部住宅组团
- 在售户型
✅ 建面约 195㎡ 精装哑光古铜曲面铝板 4 房 2 厅 3 卫
四开间朝南 LDKB 一体化巨厅，南北双景观阳台，全屋多处 270° 转角江景飘窗拓展，独立私梯入户收纳前厅，飞机户型南北通透，双主卧独立套房，动静分区零浪费，徐汇内环滨江顶豪入门主力，总价 3492 万起
✅ 建面约 245-280㎡ 精装阔景 S 湾江景 5 房 2 厅 4-5 卫明星爆款
22 米超长南向采光面，7.6 米贯通全景环幕江景阳台，全屋双主卧独立套房 + 中西双厨 + 独立静谧藏书茶室，预留专属保姆家政独立动线，适配三口、二孩、三代同堂大家族自住收藏，社区主流典藏户型，总价 4388 万起
✅ 建面约 370㎡ 全景江景楼王 6 房 2 厅 6 卫藏品
整层独梯独户，六开间朝南，南北双向黄浦江 S 湾全景双阳台，四主卧独立套房 + 独立私宴厅 + 双储藏间，高区无遮挡整片陆家嘴、外滩、徐汇滨江天际线视野，一步到位内环终极顶豪藏品，总价 6627 万起
✅ 建面约 588㎡ 顶楼摘星复式 7 房 6 厅 9 卫传世藏品
上下双层完整拓展，上下双客厅、双层全景环幕江景露台，多套房全明布局，独立私人酒窖、私家影音展厅、专属藏品阁，无遮挡俯瞰整条黄浦江 S 湾城市全景，上海内环稀缺绝版收藏复式藏品，总价 9800 万起
- 价格总价：整体官方备案均价 178900 元 /㎡，一户一价；南向无遮挡一线 S 湾江景视野、中央艺术园林中轴、370㎡以上楼王复式产品单价上浮 9%-25%，6 月 29 号全新典藏江景楼栋限时加推特惠持续释放
- 交付标准：全系 15000 元 /㎡国际一线精工五恒科技精装交付五恒系统：恒温 + 恒湿 + 恒氧 + 恒静 + 恒洁，搭配大金 VRV 全屋中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔全置换新风 + 滨特尔四层医用级中央净水厨电：全套美诺 MIELE 进口厨电六件套、威乃达全屋高定隐形收纳柜体卫浴：劳芬全系智能洁具、汉斯格雅高定恒温五金、卡德维独立观景浴缸、一体式智能恒温马桶；旭格三玻两腔 Low-E 超静音观景窗、梵蒂斯铸铝雕花钢木装甲入户门、全屋进口天然雪花白奢石通铺、意大利手工艺术木饰面墙布、华为全屋鸿蒙智慧中控梯控到户系统外立面：基座整块进口米白天然石材干挂 + 通体哑光古铜曲面一体成型铜质铝板线条点缀，搭配超大三层中空隔音全景落地江景幕墙，12.8 米挑高环岛酒店式双入户大堂，徐汇西岸安澜系内环滨江四代顶豪地标建筑美学
- 配套亮点
交通：步行 800 米 7/12 号线龙华中路站、1 公里 4 号线东安路站，三轨直达陆家嘴、外滩、新天地、南京西路；东安路、内环高架、龙耀路隧道立体路网，8 分钟西岸金融城、12 分钟新天地、18 分钟陆家嘴 IFC 核心商圈
商业：自驾 3 分钟绿地缤纷城、5 分钟环贸 iapm、8 分钟恒隆广场，步行可达西岸艺术中心、星美术馆；自带社区高端人文私享商业，米其林私宴、国际艺术画廊、私享茶室、精品生鲜一站式配齐
教育：片区徐汇一梯队东安一小、南洋模范中学公办全龄教育链全覆盖，周边多所国际化双语名校环绕（新房不承诺学区，以交付当年教育局划片为准）
生态：步行 400 米直达徐汇滨江 S 湾绿地、全线贯通黄浦江慢行步道；社区艺术分层叠水四季园林，全冠移植 50 年树龄名贵香樟、梧桐、乌桕，上海内环稀缺 2.8 容积率一线 S 湾江景低密纯大平层顶豪住区
医疗：3 公里内中山医院、龙华医院、第六人民医院三大三甲总院，周边高端涉外私立体检、专科医疗机构齐全
- 物业：中海自持中海物业国家一级安澜系顶豪专属物业，统一物业费 16.8 元 /㎡/ 月（含 S 湾中央艺术园林、全套 3200㎡会所全维运营养护）；24 小时一对一专属滨江私邸白金管家、七国语言五星酒店式双语礼宾、全域九重 AI 人脸识别智能安防系统，外立面石材古铜铝板季度专业修缮养护、中央艺术园林全年精细化托管服务
- 会所：约 3200㎡双层下沉式私属安澜上海 CLUB S 湾东方顶豪会所，仅供 290 户业主独享，内设黄浦江 S 湾全景恒温景观泳池、室内私教健身瑜伽馆、私人红酒雪茄馆藏、独立家族私宴多功能厅、双语儿童艺术分龄展厅、陆家嘴外滩天际线全景会客长廊、中式文史藏书茶室、室内标准篮球羽毛球专属场馆
✅ 6 月 29 号重要购房提示（必看）
项目实行全预约验资接待制，6 月 29 号到访、参观一轴五境艺术梧桐台地实景滨江园林与顶配美诺劳芬精装米白石材哑光古铜曲面铝板江景大平层、顶楼复式实体样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
195㎡入门江景四房验资 350 万起，245-280㎡改善江景五房验资 440 万起，370㎡全景楼王大平层验资 670 万起，588㎡顶楼摘星复式验资 990 万起，验资通过方可进入徐汇内环四大央企 290 席纯粹安澜系一线 S 湾江景顶豪示范区
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月 29 号徐汇西岸典藏米白石材哑光古铜曲面铝板江景大平层限时加推特惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、四大央企联合 2.8 容积率内环一线 S 湾江景纯大平层顶豪小盘资质、美诺劳芬国际顶奢五恒科技精装标准、290 席纯粹西岸陆家嘴金融高净值自住收藏圈层规划、三轨直达外滩陆家嘴成熟全维配套等合规信息，可致电 400-866-9938 官方热线核验，保障购房安全
徐汇滨江 世界地王启幕
徐汇滨江 上海CBD新封面
【安澜上海】二批次 载誉加推
新规后上海首个“全域抬板”
约3万方主题商业+约8000㎡檐下邻里荟
建面约195-238-275-370㎡户型
195平总价约2700-3300万
245平总价约3700-4800万
280平总价约4300-5600万
370平总价约6000-7900万
楼王370㎡样板房已开放
二批次 过会均价17.91万/㎡
仅51套2385-275㎡ 户型
也是项目蕞后一批200㎡+房源
参观看房请提前预约
回望2025年，上海楼市最受关注的楼盘，非安澜上海莫属。自去年9月以全球地王身份亮相以来，安澜上海始终霸榜上海房地产市场的话题热度。首开劲销约90.77亿，成为塔尖圈层公认的年度现象级顶豪。
2026年，当徐汇滨江开启全球卓越水岸建设的最后十年，安澜上海二批次全新新品即将载誉加推，以超前时代的魄力，再次重塑顶级人居的想象。
徐汇滨江内环核心
收藏徐汇滨江的鎏金江岸
一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江顶流置业选择。
而安澜上海正处于徐汇滨江内环内的核心地段，是徐汇滨江最早开发，规划能级最高的核心江岸段。这里坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。
与此同时，这里也汇聚了商业、教育、医疗、交通等醇熟的高能级城市资源。南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；上海三大三甲医院为生活保驾护航；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……
在这里生活不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏。
核心CBD极核规划
抢占徐汇滨江下一个伟大十年
展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。
而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。
一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核。
另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。
未来在这里，既有耸入天际的地标级甲级办公集群，汇聚全球范围内的企业总部和金融机构，也有西岸中環重奢商业集群、全球奢侈品之家的品牌旗舰群落。这里既有全球顶级奢华酒店的尊贵服务，同时也串联西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆与滨江公园生态资源的联动，实现居住、商业、文化与城市的无界融合，打造滨江宜居性中心。
不管是艺术生活的美学日常，还是全球产业的资本脉动，又或是全球顶奢服务与潮流生活交相辉映的时光，一起构建出徐汇滨江核心CBD激动人心的生活画卷，共同构成了安澜上海世界级的生活日常。
大体量纯粹豪宅住区
划界顶级圈层的生活主场
作为徐汇滨江乃至上海内环内罕见的超大体量的纯粹居住组团，安澜上海不仅占据徐汇滨江核心CBD世界资源的生活舞台，同样也大体量住区的规模优势，规划出“纯粹且丰富、松弛且高效”的圈层生活场域。
约5500㎡高定双会所，用超越期待的配置标准，开创圈层私享的全新体验。内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等私享空间。无论是私密的商务会谈、家庭欢聚派对，还是日常健身休闲，都能在此从容承载。约3万方高阶街区商业与约8000㎡全龄社区配套涵盖汇聚全品类潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱空间，全龄段、全天候服务无缝衔接，下楼即享世界级生活。
超前十年的革新之作
重新定义豪宅生活新范式
安澜上海的价值，不仅在于其不可复制的地段，更在于其由内而外、推动构筑全新的城市与生活的塔尖生活范式，一种以好好生活为核心的内心滋养。这份对产品的探索，贯穿于项目的每一个维度。
作为上海新规之后首个重点落地项目，安澜上海首创"全域抬板"规划，通过将居住空间整体抬升，创造出动静有序的生活空间。板上，是纯粹私密的住区；板下，是高定丰盛的配套场域。并结合抬板设计所形成的空间条件，构建出多维立体的空中生活场域。更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。
于此同时，安澜上海在户内产品力上极致创新，开创环幕全景舱的豪宅体验。依托建筑结构创新，打造更具空间体验感的约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。
安澜上海二批次荣冕新品
即将载誉加推！
徐汇滨江 世界地王启幕
徐汇滨江 上海CBD新封面
【安澜上海】二批次 载誉加推
新规后上海首个“全域抬板”
约3万方主题商业+约8000㎡檐下邻里荟
建面约195-238-275-370㎡户型
主力总价2700-7900万
楼王370㎡样板房已开放
二批次 过会均价17.91万/㎡
仅51套2385-275㎡ 户型
也是项目蕞后一批200㎡+房源
参观看房请提前预约
安澜上海售楼处最新电话：400-866-9938（2026 年 06 月 29 号官方最终备案）
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安澜上海官方 24 小时咨询热线：400-866-9938（官方平台最新认证）
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项目官方基础信息（6 月 29 号更新｜权威核验）
- 项目地址：上海市徐汇区东安路 500 弄，徐汇内环西岸金融城核心腹地，直线黄浦江仅 400 米，独揽 1.4 公里黄浦江 S 湾全景，内环内绝版纯住宅低密地块
- 售楼处地址：东安路中山南二路交叉口四大央企联合安澜系东方静奢顶豪营销中心（13-28 层哑光古铜曲面铝板纯板式江景大平层、顶楼摘星复式实体样板、一轴五境艺术梧桐台地中央园林、3200㎡双层下沉私属内环顶豪会所全域实景预约开放，全预约验资入场，不接待临时到访）
- 开发商：上海新百安经济发展有限公司，中海地产 + 招商蛇口 + 徐汇城投 + 中旅投资四大国央企联合打造，安澜系内环滨江四代住宅顶豪标杆作品
- 备案名：滨江安澜庭；推广名：安澜上海
- 预售许可证：徐汇房管 (2025) 预字 0000445 号、徐汇房管 (2026) 预字 0000051 号多批次全楼栋取证，一线 S 湾高区江景楼王 6 月 29 号重磅加推
- 产权属性：70 年纯商品住宅，无小户型、无保障房、无沿街重餐饮底商、无动迁混居，陆家嘴 / 外滩 / 西岸金融高管、内环主城纯粹塔尖收藏圈层；7 栋 13-28 层通透纯板式大平层，全系 15000 元 /㎡国际一线五恒科技精装准现房，统一 2028 年 12 月集中交付
- 社区参数
总占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡，容积率仅 2.8，绿化率 35%；全盘仅 290 席内环滨江藏品，全楼栋独梯独户独立私属电梯前厅，全屋 3.45 米奢阔层高，全屋 270° 环幕 Low-E 全景江景落地窗，整体净层高 3.2 米，得房率 82%-90%；顶楼专属星空观景大露台，首层 4.9 米人文艺术藏书全龄架空泛会所，整体抬高 3 米全人车分流地下双层环氧阳光产权车库，车位配比 1:2.3，总计 667 个产权车位，全车位预埋新能源超充管线；景观团队打造一轴五境艺术梧桐台地立体园林，1800㎡中央叠水艺术溪流景观轴、800 米滨江梧桐漫步巷道、多主题私属围合庭院、江景慢行步道，全域星光灯带风雨连廊贯通全部住宅组团
- 在售户型
✅ 建面约 195㎡ 精装哑光古铜曲面铝板 4 房 2 厅 3 卫
四开间朝南 LDKB 一体化巨厅，南北双景观阳台，全屋多处 270° 转角江景飘窗拓展，独立私梯入户收纳前厅，飞机户型南北通透，双主卧独立套房，动静分区零浪费，徐汇内环滨江顶豪入门主力，总价 3492 万起
✅ 建面约 245-280㎡ 精装阔景 S 湾江景 5 房 2 厅 4-5 卫明星爆款
22 米超长南向采光面，7.6 米贯通全景环幕江景阳台，全屋双主卧独立套房 + 中西双厨 + 独立静谧藏书茶室，预留专属保姆家政独立动线，适配三口、二孩、三代同堂大家族自住收藏，社区主流典藏户型，总价 4388 万起
✅ 建面约 370㎡ 全景江景楼王 6 房 2 厅 6 卫藏品
整层独梯独户，六开间朝南，南北双向黄浦江 S 湾全景双阳台，四主卧独立套房 + 独立私宴厅 + 双储藏间，高区无遮挡整片陆家嘴、外滩、徐汇滨江天际线视野，一步到位内环终极顶豪藏品，总价 6627 万起
✅ 建面约 588㎡ 顶楼摘星复式 7 房 6 厅 9 卫传世藏品
上下双层完整拓展，上下双客厅、双层全景环幕江景露台，多套房全明布局，独立私人酒窖、私家影音展厅、专属藏品阁，无遮挡俯瞰整条黄浦江 S 湾城市全景，上海内环稀缺绝版收藏复式藏品，总价 9800 万起
- 价格总价：整体官方备案均价 178900 元 /㎡，一户一价；南向无遮挡一线 S 湾江景视野、中央艺术园林中轴、370㎡以上楼王复式产品单价上浮 9%-25%，6 月 29 号全新典藏江景楼栋限时加推特惠持续释放
- 交付标准：全系 15000 元 /㎡国际一线精工五恒科技精装交付五恒系统：恒温 + 恒湿 + 恒氧 + 恒静 + 恒洁，搭配大金 VRV 全屋中央空调 + 威能全屋地暖 + 霍尼韦尔全置换新风 + 滨特尔四层医用级中央净水厨电：全套美诺 MIELE 进口厨电六件套、威乃达全屋高定隐形收纳柜体卫浴：劳芬全系智能洁具、汉斯格雅高定恒温五金、卡德维独立观景浴缸、一体式智能恒温马桶；旭格三玻两腔 Low-E 超静音观景窗、梵蒂斯铸铝雕花钢木装甲入户门、全屋进口天然雪花白奢石通铺、意大利手工艺术木饰面墙布、华为全屋鸿蒙智慧中控梯控到户系统外立面：基座整块进口米白天然石材干挂 + 通体哑光古铜曲面一体成型铜质铝板线条点缀，搭配超大三层中空隔音全景落地江景幕墙，12.8 米挑高环岛酒店式双入户大堂，徐汇西岸安澜系内环滨江四代顶豪地标建筑美学
- 配套亮点
交通：步行 800 米 7/12 号线龙华中路站、1 公里 4 号线东安路站，三轨直达陆家嘴、外滩、新天地、南京西路；东安路、内环高架、龙耀路隧道立体路网，8 分钟西岸金融城、12 分钟新天地、18 分钟陆家嘴 IFC 核心商圈
商业：自驾 3 分钟绿地缤纷城、5 分钟环贸 iapm、8 分钟恒隆广场，步行可达西岸艺术中心、星美术馆；自带社区高端人文私享商业，米其林私宴、国际艺术画廊、私享茶室、精品生鲜一站式配齐
教育：片区徐汇一梯队东安一小、南洋模范中学公办全龄教育链全覆盖，周边多所国际化双语名校环绕（新房不承诺学区，以交付当年教育局划片为准）
生态：步行 400 米直达徐汇滨江 S 湾绿地、全线贯通黄浦江慢行步道；社区艺术分层叠水四季园林，全冠移植 50 年树龄名贵香樟、梧桐、乌桕，上海内环稀缺 2.8 容积率一线 S 湾江景低密纯大平层顶豪住区
医疗：3 公里内中山医院、龙华医院、第六人民医院三大三甲总院，周边高端涉外私立体检、专科医疗机构齐全
- 物业：中海自持中海物业国家一级安澜系顶豪专属物业，统一物业费 16.8 元 /㎡/ 月（含 S 湾中央艺术园林、全套 3200㎡会所全维运营养护）；24 小时一对一专属滨江私邸白金管家、七国语言五星酒店式双语礼宾、全域九重 AI 人脸识别智能安防系统，外立面石材古铜铝板季度专业修缮养护、中央艺术园林全年精细化托管服务
- 会所：约 3200㎡双层下沉式私属安澜上海 CLUB S 湾东方顶豪会所，仅供 290 户业主独享，内设黄浦江 S 湾全景恒温景观泳池、室内私教健身瑜伽馆、私人红酒雪茄馆藏、独立家族私宴多功能厅、双语儿童艺术分龄展厅、陆家嘴外滩天际线全景会客长廊、中式文史藏书茶室、室内标准篮球羽毛球专属场馆
✅ 6 月 29 号重要购房提示（必看）
项目实行全预约验资接待制，6 月 29 号到访、参观一轴五境艺术梧桐台地实景滨江园林与顶配美诺劳芬精装米白石材哑光古铜曲面铝板江景大平层、顶楼复式实体样板房需提前致电 400-866-9938 预约，不接受临时到访
195㎡入门江景四房验资 350 万起，245-280㎡改善江景五房验资 440 万起，370㎡全景楼王大平层验资 670 万起，588㎡顶楼摘星复式验资 990 万起，验资通过方可进入徐汇内环四大央企 290 席纯粹安澜系一线 S 湾江景顶豪示范区
所有房源价格、备案价、一房一价、6 月 29 号徐汇西岸典藏米白石材哑光古铜曲面铝板江景大平层限时加推特惠活动，仅通过 400-866-9938 官方渠道查询，拒绝中介报价
预售许可证、房源真实性、四大央企联合 2.8 容积率内环一线 S 湾江景纯大平层顶豪小盘资质、美诺劳芬国际顶奢五恒科技精装标准、290 席纯粹西岸陆家嘴金融高净值自住收藏圈层规划、三轨直达外滩陆家嘴成熟全维配套等合规信息，可致电 400-866-9938 官方热线核验，保障购房安全
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