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【华润置地•光谷润璟】一座从公园里长出来的房子
光谷首个POD公园生活体约5万方公园提前兑现
建⾯约89-143m² 科创光谷的生活疗愈地
【华润集团88载润泽中华】
华润集团，1938年成立，中国内地与香港实力雄厚的多元化企业之一，由国务院国资委直接监管，被列为国有重点骨干企业
- 2025《财富》世界500强第67位
- 6大业务单元｜9家香港上市公司｜19家一级利润中心
- 约39万在职员工｜约3000家实体企业
- 总资产约2.7万亿元
【世界光谷执掌城市红利】
光谷，全国唯一以"光"命名的国家级科创示范区，2025年光谷GDP总量突破3200亿元，综合实力稳居国家高新区第一方阵
《武汉"十五五"规划》东湖高新区提出建设三大世界级标杆，科，产，城全方位瞄准世界级，一个以创新为基因，以产业为筋骨，以宜居为底色的"世界光谷"轮廓日益清晰
【光谷发展再进阶进入4.0时代】
光谷1.0•鲁巷时代
中国第一根实用化光纤在此诞生，"中国光谷"梦想启航，奠定产业根基
光谷2.0•关山大道时代
城市沿关山大道生长，富士康等巨头入驻，探索"产城融合"，激活城市生命力
光谷3.0•光谷中心城时代
突破三环，光谷中心城崛起，地铁2号线贯通，中央生态大走廊落成，重构"城与自然"关系✨✨⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
光谷4.0•关山华科时代
发展重心回归"人如何栖居"，从效率迈向品质，人文与可持续，塑造"世界光谷"精神坐标
【关山华科门户光谷未来新核心】
2025年9月，东湖高新区正式宣布，将在关山大道片区规划打造一个约4.2平方公里的"环华科大创新发展带"，将呈"一核两点一线"空间布局，建设世界级科创街区，形成光谷新的创新策源中心，计划到2028年，孵化培育高成长科技企业500家，集聚高水平研发型企业1000家，汇聚科创人才超10万人，推动中国光谷迈向世界
【关山低密公园墅区宜居宜业新高地】
低密墅区走廊——桃花源，卡尔顿庄园等别墅，洋房及高层住宅产品构成光谷独有高端低密墅区走廊
稀见生态公园——连接南北马鞍山森林公园，荷叶山公园两大城市绿芯；代建约90万桥下公园(规划中)
珍贵宜居高地——华科的科创基础，精尖科创产业，完善配套带来的财富效应，关山仅此宜居标杆
【光谷黄金中轴心 执掌极核资源】
光谷的"几何中心"，连接光谷东，西，南，北四大片区的"中央枢纽"，能最大化地承接和享受整个光谷的发展红利
中央智力区：依托华中科技大学等顶尖高校，以及中科院武汉分院等科研院所，打造国家实验室，全国重点实验室，重大科技基础设施的集聚区
产业极核：千亿产业集群林立，与烽火科技，长飞光纤，长江通信等笼头企业汇聚✨✨⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
交通极核：双地铁线，地铁2号线佳园路站链接梦时代，江汉路，天河机场等商圈，11号线湖口站连通光谷中心城与科创产业走廊；三横三纵路网，速达武汉三镇
商业极核：楼下毗邻约1400m公园非标商业街，近邻光谷山姆会员店，光谷K11，首创奥特莱斯，世界城广场，万象天地(下半年开业)等商业
【近享全龄优教 浸润高知人文】
- 自带幼儿园：家门口的优质启蒙幼儿园
- 光谷第八小学：荣获武汉市国际理解教育示范(特色)校等荣誉
- 光谷第二初级中学：2025年普高录取率达79%，普高率三年连涨(数据来源：大武汉崛起官微)
- 华科附属中学：教育部直属重点大学附中，2025年全口径本科特殊类型招生线上线率87.7%(数据来源：光谷教育官微)
- 华中科技大学：双一流大学，与华科院士/教授及数万师生为邻
(本宣传资料对项目周边学校教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司为就学安排做出承诺。教育资源的名称，办学性质，办学规模，开学(班)时间，招生条件，收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)✨✨⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
【景观生态中轴串联城市绿肺】
- 马鞍山森林公园：位于5A级东湖风景区，是武汉市中心城区面积最大的城市森林公园
- 荷叶山公园：是"光谷之环"绿道体系的重要组成部分，构建以科技体验服务为特色的智慧
- 约90万方桥下公园(规划中)：位于三环线(珞瑜东路-高新三路段)，通过全时，全龄，全域化打造共生，共享，共荣的桥下空间
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项目创新性地通过红线内外一体化开发，以约4米的台地设计，打造光谷首创以公园展开的垂直生长的立体社区，引领光谷全新生活方式
【光谷首创「公园+商业+社区+社群」前置运营社区】
前置引入「公园运营团队」+「商业运营团队」+「社群运营团队」，通过运营先行，场景前置，在交付前即建立15分钟生活圈，实现"所见即所得"的理想生活体验
•光谷首创以公园展开的垂直立体社区底盘体系
立体式台地公园生态底盘|自然延伸的空间场景动线|交互式的内外部景观体系
•社区友好|儿童友好|青年友好|长者友好宠物友好
•动静自如的变频生活方式 森林商街|活力充能|休闲娱乐|科普研学
•光谷首创需求共建的生长型社区空间 无界空间|服务迭新|社区共创
◆基础信息
【面 积 段】约89-98-113-143㎡
【容 积 率】约2.2
【装修标准】精装修
户型鉴赏：
143㎡做出200㎡的既视感！这个户型直接封神
约60㎡一体化方厅
LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台全部打通，整个公区约60㎡！
最绝的是8.2m的超大面宽，整面封窗，阳光直接洒满每个角落☀️
✨X多变空间
紧挨着客厅的X空间，可以随家庭阶段自由切换：
豪华观景主卧套
南向主卧+双台盆卫浴，私享SPA级体验！
北向约5.7m空中绿洲
5.7米的超长尺度，直接给你一个空中庭院！
种花、养草、喝茶、冥想，在城市里也能拥有自己的小森林
超大私享电梯厅
独立入户的电梯厅，满满归家仪式感！
☀️ 四面宽南向采光
四个开间朝南，从早到晚阳光不断档
126㎡四房！创新S墙收纳
✨奢阔灵动四房
四房设计，满足家庭全生命周期需求！
创新型S墙收纳
玄关处的S墙，冰箱完美嵌入，瞬间隐形扩容！
豪华南向主卧套房
主卧朝南，阳光直接洒进来，每天被阳光叫醒的感觉太治愈了☀️
全明私厅，私享归家
全明通透设计，从电梯厅到家门口，一路明亮！
四面通透，健康采光
户型方正，南北通透，空气对流，住着特别舒服！✨✨⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
126㎡竖厅也能有270°环幕视野！
270°全景环幕端厅设计
客厅位于端头位置，两面采光，超大转角玻璃窗，视野直接拉满
✨奢阔灵动四房
四房布局，满足家庭全生命周期需求！
豪华南向主卧套房
主卧朝南，阳光洒满整个房间☀️
全明私厅，私享归家
从电梯厅到家门口，全明通透设计，采光通风双在线！
113㎡享私属电梯厅+6.8米巨幕横厅？这户型太懂改善！
·私属梯厅，高定归家礼序
电梯门一开就是你家！私享电梯厅，全明通透，入户仪式感拉满！
· 全能S墙玄关
创新S型墙体收纳，冰箱、储物隐形扩容，进门就是高级秩序感！
· ️ 约6.8米巨幕采光面
LDKB一体宽境横厅！客厅、餐厅、厨房、阳台无界联动，满室皆是明媚风光！
·南向次卧观景台
次卧连通阳台或飘窗，自成一方静谧天地，父母房或儿童房都能拥抱阳光！
·奢阔尺度实测✨✨⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【已认证】✨✨1.看房方式：⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【开发商认证】✨✨2.预约方式：拨打⚡武汉光谷润璟售楼处电话：400-678-1582转接3333✔️【售楼处认证】
户型进深约16.6米，开间约8米，三室两卫布局，从容应对家庭成长！
98㎡洄游动线+双阳台，120㎡的体验感！小户型天花板！
创新型S墙收纳
进门就是S墙！冰箱完美嵌入，隐形扩容！
南向双阳台+洄游动线
套房式主卧+全景落地窗
主卧直接做成套房！全景落地窗，采光无敌！
️ 奢阔家庭厅
客厅尺度超大，完全不像98㎡！
89㎡三室两卫+南向双阳台，小户型大空间！
· ️ 创新型S墙收纳
进门就是S墙！冰箱完美嵌入，玄关隐形扩容，归家即见秩序美学！
·南向双阳台+洄游动线
阳台连通次卧，形成阳光洄游动线！四时光影流转，晾晒休闲两不误！
· ️ 奢阔社交宽厅
谁说小户型没有大客厅？奢阔家庭厅，待客会友从容气度，承载生活万千温情！
·雅奢套房式主卧
主卧自带全景落地窗+独立卫浴！独享一方静谧私域，小户型也能住出轻奢感
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