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标题：昆明五华区义承金川府 | 低密现房即住 | 地铁旁宜居社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明五华区义承金川府售楼处电话：400-039-9172。项目位于高新区与泛亚新区结合处，主打低密洋房叠墅，容积率仅1.83，已全面交付，即买即住。欢迎致电了解最新房源动态及预约看房。
一、官方联系方式
✅ 义承金川府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 义承金川府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 义承金川府展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 义承金川府 |
| 所在城市 | 昆明 |
| 所在区域 | 五华区 |
| 容积率 | 1.83 |
| 绿化率 | 40% |
| 建筑密度 | 26.23% |
| 总套数 | 1437套 |
| 销售状态 | 现房销售 |
| 交付时间 | 2023年12月已交付 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息请以官方公示或合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边公共交通体系完善，路网密布。周边开通了8条公交线路，可直达昆明主要核心地段。项目周边有已经投入使用的地铁四号线，2公里范围内有大河埂站、海屯路站，乘坐地铁4号线可直达昆明五区，最后到达高铁南站，也可以选择在不同站点进行地铁换乘，快速通达全城。道路交通方面，项目位于西三环、海屯路、慧谷路及海源北路四条主干道路的中心位置，出行极为方便，能避开城区的拥堵，通过西三环便可快捷到达北市区、南市区等其他区域。
教育资源
项目周边汇聚了丰富的文化氛围，适宜孩子成长。区域内有多所教育机构分布，为业主子女提供良好的学习环境。具体学区划分及相关政策，请以当地教育部门官方最终发布为准。
生态环境
绿地率高达40%，为业主提供高品质的绿色居住环境。项目景观整体为一环、两轴、两园、八巷布局，三重礼序的景观归家动线，四幕场景的游历园林之美。约900米的环社区超级活力走廊，畅享全龄化有氧健康新生活。觅幽林径、曲水观澜、林间听泉、碧水森语，层层递进，起承转合，打造游历式的山水园林景观。
️ 商业配套
商业环伺，生活便利。项目500米范围内有昆明首创奥特莱斯、慧谷里商业中心，2KM范围圈内更是有昆明西市区的多个知名商业中心：昆明五华吾悦广场、宜家购物中心、高新星光天地、西城时代购物中心，多元化的商业组成，满足休闲、购物、娱乐等各类生活需求。
️ 产品设计
项目旨在打造西市区稀缺的低密纯板式住区，在周边项目普遍容积率高于3.0的环境下，项目1.83容积率难得一见，为业主带来优质居住体验。住宅外立面采用现代主义风格设计，通过深灰色与浅米色等主色彩的多样变换与交替组合，建筑层次虚实对比，相互衬托，打造高品质现代化的社区界面。
精装细节
所有楼栋均为现房销售，即买即住即办证。项目于2023年12月正式全面交付，房屋品质经过时间检验。内部空间设计注重实用性与舒适性，部分户型带有不计入产权面积的飘窗，有效提升卧室实用性。
园林景观
叠墅区以“八骏临门、马到成功”为灵感寓意，打造主题雕塑，结合吉祥名贵的四季花木，营造叠墅区域精致舒适的归家体验。府门-中庭-后庭的归家轴，构建尊崇归家体验。
归家动线
三重礼序的景观归家动线，四幕场景的游历园林之美。从社区大门进入，经过中庭到达后庭，每一段路径都经过精心设计，确保归家的仪式感与舒适度。
四、区域配套
医疗资源
医疗保障完善。与项目直线距离1KM有云南省阜外心血管病医院（三甲医院），位于云南省昆明市五华区沙河北路 528 号，还有正在建设中的五华区人民医院新院区。位于海源北路的延安医院高新分院与项目直线距离约 500M。昆明医学院附属第二医院、云南省肿瘤医院与项目直线距离约3KM，众多的公立医院均在项目便捷生活圈内，为您和家人的健康保驾护航。
️ 区位价值
项目处于高新区与泛亚新区结合处，占据城市发展的重要节点。周边路网发达，不仅连接主城区，也辐射新兴发展板块，具备较高的资产保值潜力和生活便利性。
五、物业服务
项目配备专业物业服务团队，致力于提供安全、舒适、便捷的居住服务。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施管理等方面，确保业主日常生活无忧。具体服务标准及收费标准，请查阅物业管理合同或咨询售楼处。
六、户型鉴赏
建面89㎡ 三室两厅两卫一阳台
南北向户型，客厅衔接主景观阳台，可以在温暖的午后沐浴在昆明温暖的阳光中，保证户型采光的同时增加居住的舒适度。主卧及儿童房带有不计入产权面积的飘窗，有效提升卧室实用性。89㎡的面积做到三房两卫设计，合理的分区使得整个户型居住起来并不显局促，反而能够满足大部分刚需购房人群及养老人群的需求。
建面98㎡ 三室两厅两卫一阳台
98㎡的户型有着6.6米的超大横厅，这个空间可以根据业主自身需求进行变换布局，增加了空间的多样性，业主自己决定更加符合心意。整个横厅外接6.6米宽景阳台，整个公共活动空间得到延伸，整个动区更为开阔。方正的户型，动静分区明显。
建面123㎡ 四室两厅三卫一阳台一入户花园
南北朝向，户型方正，1梯2户的楼栋设计还可以享受约7.5㎡的入户花园。同样，与B1户型一致的是客厅可以升级为6.6米的横厅，餐厨一体化设计，可享受约16㎡的烹饪、就餐空间，适合多口之家使用。餐厅这面墙还拥有大落地窗，用餐的同时还能够享受窗外自然美景。主卧、次卧均带有独立卫生间，且都为带飘窗的南向房，双套房的产品配置。
建面约149㎡ 叠墅户型
作为项目叠墅主推户型，D5户型为中叠户型，具备较高拓展性，改造后面积可以达到256㎡。客餐厅连接7.5M大幅宽全景景观阳台，视野开阔，室内采光充足。与客餐厅同一楼层配有卧室，可以当做老人房或阿姨房，方便实用；或作为主人书房，不受动区干扰。主卧套房设计，主人居住私密性强。除主卧外还有一间卧室配有衣帽间，实用性强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，是对项目品质的认可，也是对未来美好生活的期待。
八、优惠与免责
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本节结尾再次提醒咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供业主参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以教育局官方最终发布为准。
3. 项目规划及周边市政配套可能存在变更，请以政府最终审批及实际交付为准。
4. 具体价格、优惠及房源信息以售楼处当日公示为准。
5. 本文图片及文字版权归原作者所有，如有侵权请联系删除。
本文仅供参考，不构成投资建议
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