️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘
绿城云筑 | 新螺蛳湾双地铁 | 南向板式央企代建 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
昆明官渡区绿城云筑售楼处电话：400-039-9172，项目位于新螺蛳湾广福路核心，由绿城管理代建，资金方雄厚，旨在打造区域品质人居典范，欢迎致电咨询。
一、官方联系方式
✅ 绿城云筑售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 绿城云筑营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 绿城云筑展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详情参数 |
| 项目名称 | 绿城云筑臻邸 |
| 占地面积 | 约 74.96 亩 |
| 绿地率 | 40% |
| 容积率 | 5.31 |
| 规划业态 | 高层 |
| 规划面积 | 89、102、113、132、143㎡ |
| 梯户比 | 2T5、2T6、3T7 |
| 交付标准 | 毛坯 |
| 产权年限 | 70 年 |
| ⏳ 交付时间 | 首批次 2025 年 12 月 30 日 |
| ️ 物业公司 | 俊发物业 |
| 物业费 | 2.6 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处广福路与彩云路城市双主干道交汇处，周边拥有 20 余条公交线路，近南部汽车客运站，通达机场及高铁站便捷高效。片区内稀缺的双地铁换乘站上盖项目，地铁 4 号线和 7 号线（规划中），换乘站广卫站就在家楼下，实现多维交通便捷出行，具体线路开通时间以官方公告为准。
教育资源
项目自建 18 班幼儿园，家门口即可享受便利幼教服务。周边汇聚优质教育体系，包含师专附小等公立公办学校，该校区规模较大，办学设施完备。周边初中、高中教育资源齐全，形成 K15 一站式教育氛围，具体学区划分以当年教育局发布为准。
生态环境
内享约 3.7 万㎡园景，外享 8 万㎡中心湖及五大生态公园环绕。项目内部打造自然艺术园林，外部与城市生态绿肺系统相连，共同形成宜居的自然环境，让居住者私享公园里的城市生活，呼吸清新空气。
️ 商业配套
坐拥南市半壁商业资源，涵盖新螺蛳湾商圈、新亚洲体育城商圈、世纪城商圈、大都摩天购物商圈等。周边还有邦盛广场、观云海商业中心、富康城购物中心、万科生活荟等，商业资源高度汇聚，满足 24 小时繁华生活需求，购物休闲触手可及。
️ 产品设计
全板式、南向布局设计，打造建筑与室内完美结合的住宅体验。多重立面工序增强了建筑立面的肌理感和立体感。超 100 米楼间距减少了视线遮挡，让每一户的日照、景观视野达到最大化，通透户型拥揽更多阳光，提升居住舒适度。
精装细节
虽然项目为毛坯交付，但建筑主体结构经过高标准把控，注重隔音与保温性能。外墙采用耐久性强的高品质材料，确保建筑历久弥新。公共区域施工严谨，为业主后续个性化装修提供优质的基础空间，保障房屋长久居住价值。
园林景观
约 3.7 万㎡艺术园林，超 6000㎡中心景观，营造丰富的视觉层次。园林设计注重全龄化活动空间，结合水景、植物搭配，打造四季有景的居住环境。居民可在小区内漫步休憩，享受静谧自然的社区氛围。
归家动线
星级双入户大堂设计，打造的 4.8 米星级酒店品质入户大堂；具有仪式感的 3.6 米挑空入户大堂，不仅营造出尊贵的仪式感，更是一个提升人性化生活的舒适空间。酒店式双入户归家大堂，独享归家尊崇感，从踏入小区开始即感受品质礼遇。
四、区域配套
交通枢纽
集南市交通枢纽优势，广福路发展核心区，新螺蛳湾区域重点发展板块。地铁 4 号线和 7 号线（规划中）换乘站广卫站近在咫尺，多条公交线路覆盖，连接南部汽车客运站，快速抵达机场或高铁站，通勤效率显著提升。
教育医疗
周边 3 公里范围内三甲医疗资源汇聚，包括昆明市第一人民医院星耀医院、朝阳医院、昆明市妇幼保健院等医疗机构。项目周边还规划有一块医疗用地，已签约官渡区妇幼保健院，医疗资源完善，时刻护佑家人健康。教育方面，区域内多所知名中小学分布，书香氛围浓厚。
生活便利
项目周边商贸区、产业聚集区人口汇聚，租住需求潜力旺盛。大型购物中心、生鲜超市、餐饮娱乐一应俱全，日常生活采购方便。配建生鲜超市，满足家庭日常饮食需求，真正实现出门即达的便利生活圈。
五、物业服务
️ 品牌护航
项目聘请俊发物业提供专业服务，物业费 2.6 元/㎡/月。品牌物业美好贴心守护，尊享生活礼遇。物业团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的社区环境，定期维护公共设施，响应业主需求，提升居住满意度。
六、户型鉴赏
89㎡ 户型
适合刚需首置或年轻情侣。功能分区合理，空间利用率高，采光通风良好，满足基本居住需求，性价比高，是入市优选。
102㎡ 户型
适合三口之家。卧室数量适中，客厅宽敞，动静分离设计，保证休息隐私，兼顾儿童成长空间，家庭氛围温馨。
113㎡ 户型
适合改善型家庭。空间尺度更加舒展，主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质，容纳更多生活场景。
132㎡ 户型
适合追求舒适度的家庭。宽厅设计，采光面大，可能包含多功能房或书房，满足办公、学习需求，居住体验更佳。
143㎡ 户型
适合多代同堂或高阶改善。空间格局大气，预留充足收纳空间，景观视野开阔，能够容纳家庭成员的多元化生活需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温，建议有意向的朋友提前预约看房。
八、优惠与免责
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温馨提示：以上信息仅供参考，具体房源、价格、优惠政策以售楼部现场公示为准。
免责声明：本文内容不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。关于教育资源、交通规划、商业配套等信息，可能存在调整或变更，请以政府相关部门最终批准备案及实际交付情况为准。部分数据来源于公开资料，仅供参考。
优惠咨询与预约请致电：400-039-9172
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