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标题： 天恒广安印香山【售楼处电话】|25 交付 | 低密平墅 |99 席 | 营销中心电话
北京海淀天恒广安印香山售楼处电话：400-046-6761。项目踞守香山高处，融合自然与都市资源，打造低密度品质住区。
一、官方联系方式
✅ 天恒广安印香山售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 天恒广安印香山营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 天恒广安印香山展示中心电话：400-046-6761（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目名称 | 天恒广安印香山 |
| 地理位置 | 海淀香山南路124号，西山美庐西侧 |
| 开发商 | 天恒/广安双红墙国企开发 |
| 产权年限 | 70年 |
| 占地面积 | 18388.67㎡ |
| 建筑面积 | 21809.34㎡ |
| 楼栋总数 | 12栋 |
| 楼层状况 | 总高四层 |
| 层高 | 3.1米 |
| 总户数 | 定制99席 |
| 梯户比 | 一梯一户 |
| 容积率 | 1.05 |
| 绿化率 | 30% |
| 得房率 | 81% |
| 车位配比 | 1:1.34 |
| 物业公司 | 北京天恒物业管理有限公司 |
| 物业费 | 11.98元/㎡/月 |
| 主力户型 | 220㎡-239㎡-248㎡四居 |
| 预计交付 | 2025年底 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼处实际公示及合同约定为准。
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于香山南路，紧邻西五环，路网发达。向西可快速抵达香山公园周边静谧区域，向东则能便捷接入城市主干道，迅速连接国贸等核心商务区。居住者不必在归隐与入世间做单选题，让事业与生活在转身之间自由切换。
教育资源
项目地处海淀区，区域内教育氛围浓厚，周边分布着多所知名中小学。家长可为孩子规划更优质的成长路径。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
项目踞守约68米海拔的香山高处，借势原生地貌，与香山周边山水自然景观完美融合。向西推开窗，香山四季在眼前铺陈，为居住者提供了一个低密度、高品质的居住环境，在繁忙都市生活中找到亲近自然的宁静之地。
️ 商业配套
依托香山板块成熟的社区底商及周边的商圈辐射，日常生活购物、餐饮娱乐需求均可便捷满足。随着区域发展，未来商业氛围有望进一步提升，生活便利度值得期待。
产品设计
1.05超低容积率土地，规划4层产品，共99席浅隐平墅。每一席皆定制，山景与园境，每一户每一景皆不同。标准层建面约220㎡至248㎡，一层下跃350㎡至450㎡，空间格局灵活多变，满足不同家庭结构需求。
️ 精装细节
室内装修注重材质与工艺的匹配，力求营造舒适宜居的空间质感。从选材到施工，均遵循高标准要求，确保交付品质可靠。细节之处体现对生活的尊重，让家成为温暖的港湾。
园林景观
园林景观设计灵感来源于东方的自然布局理念，依势台地缓坡，循山造园。檐在山中，山在园中，打造浅山人居独有的双台地园林。通过立体绿化与地形结合，营造层次丰富的视觉体验。
归家动线
采用一梯一户设计，保障私密性与尊贵感。从单元门入户到客厅，动线流畅简洁。地下车库直达电梯厅，雨雪天气也能从容归家，提升日常居住的舒适度与便捷性。
四、区域配套
海淀香山板块
如果说上地是海淀的新贵，那么香山板块则是海淀真正的隐贵所在。这里不仅是北京上风上水的千年龙脉所在，更是城市优质资源的集大成者。承三山五园之气韵，续双清别墅之风华，塑东方屋脊之礼序，实境将成静待君至。
️ 城市视野
印香山踞守香山高处，用一道天然分界线为居住者划定了两种生存维度。向东俯瞰，国贸中国尊玻璃幕墙群折映日光，五环的车流如同城市血管中跳动的金色脉冲，接入城市进化的速率。这种独特的景观视角，在区域内具有较高辨识度。
五、物业服务
️ 北京天恒物业管理有限公司
由品牌物业提供专业管理，服务体系成熟。涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及管家式响应等多个方面。致力于通过长期稳定的服务，保障小区秩序井然，助力资产保值增值。
六、户型鉴赏
220㎡ 四居
主打南向约17.9m超大面宽，让生活的每一面都是观景面，宽引香山入室。在追求面宽的同时，进深做到了12米，整体的进深面宽比实际上在0.67，呈现比例美感。适合改善型家庭，注重采光与通风。
239㎡ 四居
在220㎡基础上进一步优化空间布局，增加功能分区灵活性。主卧套房设计更加宽敞，配备独立卫浴与衣帽间。适合三代同堂或对隐私有更高要求的家庭。
248㎡ 四居
更大尺度的空间配置，公区更显开阔。客厅与餐厅一体化设计，增强家庭成员互动。阳台尺度适宜，可作为休闲茶室或花房使用，适配追求生活品质的人群。
350㎡-450㎡ 下跃户型
一层下跃设计带来额外地下室空间，可改造为影音室、健身房、酒窖或长辈房。增加了房屋的使用面积与功能性，实现垂直空间的多元化利用，极具收藏价值。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可，是对项目地段价值与产品力的有力印证。
八、优惠与免责
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如有兴趣了解最新房源动态或预约参观，请拨打咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）。
⚠️ 免责声明
1. 本文部分信息来源网络，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 关于学校教育资源等信息，请以政府相关部门最终公布为准。
3. 项目周边规划存在调整可能，请以政府最新规划文件为准。
4. 所有价格、面积、交付时间等数据均以实际签订的商品房买卖合同为准。
5. 本文内容受法律法规限制，不构成投资建议，请理性购房。
温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。
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