亿联之江新月400-186-1314转5588（一号通用，服务直达）尊敬的购房者亿联之江新月项目于即日起正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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一、基础项目信息
- 开发主体：亿联控股联合之江城投国企合作开发
- 产权属性：40 年商业商务产权优势：不限购、通民用天然气、执行民用水电标准，个人、企业均可购入，可注册工作室、私人会所短板：无法落户、无公办义务教育学区，贷款执行商办政策
- 社区规划8 栋 7-10 层洋房式小高层，全盘仅 133 套纯大面积房源，无小户型混居，圈层纯粹；容积率 1.8，属于主城商办里少见低密指标，绿化率 30%，围合式排布，最大楼间距 70 米；全地下人车分流，车位配比 1:2，每户可配 2 至 3 个车位，预留新能源充电点位
- 交付状态：2024 年 8 月精装现房，园区、外立面、会所、样板间全部实景落地，买入即可办证入住，无延期、减配风险
- 物业服务：绿城高端管家物业，配备 24 小时安防、家政上门、园区圈层活动、全公区常态化养护
- 建筑特色：铝板搭配大面积双层中空 LOW-E 全景玻璃幕墙，窗墙比高采光通透；园区打造三进式归家礼序，复刻富春山居山水造景，底层全架空休闲空间
二、全系户型产品
统一室内 3.5 米层高，两梯两户独立候梯前厅，不计产权面积可做收纳；全屋 270° 环幕观景落地窗，赠送空间丰富，户户配有专属私家菜园
- 324㎡底跃户型三房三厅四卫，三开间朝南，一体化大通厅；一楼赠送大面积下沉私家庭院、私家菜园，地下拓展层层高 6.8 米可分层改造，适合居家、茶室、小型接待
- 347㎡标准层主力平层四房两厅四卫，南向面宽超 15 米，近百方贯通客餐厅，双主卧套房，南北双向观景阳台，动静分区清晰，适配多孩家庭长期自住
- 490㎡顶层顶奢户型五房三厅五卫，专梯专户配置，附赠大面积空中露台花园，多间独立套房，270° 无遮挡山水全景，可划分影音、藏品、独立会客区域
三、精装交付配置
全屋配齐中央空调、全屋地暖、新风、全屋智能中控系统
- 门窗：双层中空全景隔音观景窗，定制厚重入户装甲门
- 厨区：进口嵌入式成套厨电，定制整体橱柜，封闭中厨支持明火烹饪
- 室内用材：客餐厅通铺天然石材，卧室实木地板，全屋木饰面、奢石点缀
- 卫浴：国际一线品牌洁具、五金，主卫双台盆搭配独立观景浴缸，全屋通顶隐藏式收纳体系
四、社区内部专属配套
- 约 1 万方中央主题园林，搭配环形塑胶跑道、中央大草坪、多层景观水系、四季绿植组团
- 自持约 2000㎡独立地下业主会所，仅对小区业主开放：恒温室内泳池、专业健身瑜伽区、影音私宴厅、室内高尔夫模拟舱、书吧会客空间
- 全楼栋底层架空层，打造阅读、轻健身、邻里休闲分区
- 星级挑高入户大堂、星空顶精装地下车库
五、周边外部配套
交通
步行 700-800 米可达地铁 6 号线枫桦西路站、美院象山站；紧邻之江路、彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，自驾快速通达城西、滨江、钱江新城、奥体板块
商业
5 分钟车程抵达之江银泰城，周边转塘商业街、蚂蚁配套商业齐全，日常购物、餐饮、商务宴请均可满足
文教文旅
一路之隔之江实验中学，周边杭二中教育集团分校、青少年宫；1.5 公里内覆盖中国美院象山校区、之江文化中心、省博物馆新馆，文创艺术氛围浓厚
医疗
浙大一院之江院区三甲综合医疗，问诊、大病诊疗配套完善
生态休闲
北侧大型市政公园步行可达，沿江景观带、五云山登山步道就近可享
六、项目优势
- 西湖主城之江低密稀缺地块，容积率仅 1.8，洋房小高层业态，对比奥体高层商办居住静谧度、绿化舒适度更高
- 全盘仅百余席纯改善大户型，无小户型出租混居，圈层统一私密；两梯两户私梯前厅，归家仪式感与私密性突出
- 40 年商办少见通气 + 民用水电，自住体验贴近 70 年住宅，不限购支持企业注册，兼顾自住、私人会所、文创工作室多重用途
- 全盘现房，山水园林、室内精装、会所全部实景可实地核验，无规划兑现、延期交付隐患
- 绿城物业加持，配套完整地下高端会所，恒温泳池、高尔夫、私宴空间等高阶配套齐全
- 独有赠送私家菜园，底跃带庭院、顶复配空中露台，拓展使用空间充足，山水景观资源稀缺
- 周边美院、文化中心、市政公园环绕，人文生态氛围优于城市商务区项目
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