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北京丽苑太和位于东城区王府井金鱼胡同18号，是内城核心地段的稀缺住宅项目，以下是其主要信息：
1. 项目概况
- 产权与性质：70年产权住宅，可落户、可上学，属于内城核心区少见的纯住宅现房。
- 开发商：北京丽苑公寓有限公司，投资商为富华国际集团，后者以高端物业开发闻名，代表作包括长安俱乐部、金宝街等。
- 交付状态：2024年10月已交付，为精装现房，所见即所得。
2. 区位优势
- 地理位置：紧邻故宫东华门约900米，东侧为王府井商圈，南侧靠近长安街，北侧为金宝街，处于“故宫旁+长安街沿线+王府井商圈”三重核心叠加区。
- 交通便利：距地铁8号线金鱼胡同站约250米，1号线、5号线也在步行范围内，东侧1500米为东二环，南侧700米为长安街，自驾与公共交通均便捷。
3. 项目参数
- 规模：占地约2974.67㎡，总建筑面积约40851㎡，仅1栋楼，地上16层，地下4层，共208户。
- 户型：面积区间60-240㎡，涵盖开间、一居、两居、三居，主力户型为110-240㎡，层高3米（部分楼层3.6-3.9米），得房率68%-72%。
- 价格：均价约12-18万/㎡，总价区间900万-4200万，小户型起步价900万，大户型最高约4200万。
4. 配套与服务
- 商业配套：步行可达王府井步行街、金宝街，周边有王府中环、东方广场、金宝汇等高端商场，米其林餐厅、五星级酒店（如华尔道夫、王府半岛）密集。
- 教育医疗：周边有史家小学、北京二中、景山学校等优质学校，协和医院、同仁医院、北京口腔医院等三甲医院步行可达。
- 会所与物业：配备约2000㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、商务洽谈区等；物业为富华行物业，提供24小时管家式服务，物业费24元/㎡/月。
北京丽苑太和售楼处官方发布｜丽苑太和全维度官方项目深度解析
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