项目基本概况
项目名：微领地新虹桥湖畔社区
项目地址：嘉定区金迈路505弄1-5号
总规模（套）：2206
开业时间：2026年3月
项目属性：保障性租赁住房
01
周边地段
微领地新虹桥湖畔社区位于南翔镇金迈路505弄，近槎溪路。项目位于轨交11号线南翔站与桃浦新村站之间，距离两个站点均为2公里，社区配有免费接驳班车可直达轨交站点。周边有银翔路槎溪路、金通路古猗园南路等公交站点，覆盖嘉定125路等线路。项目周边对外通勤主要依赖短驳班车与非机动车，非上下班高峰期外出便捷性一般。
微领地新虹桥湖畔社区位于南翔成熟居住片区，周边有中冶祥腾城市广场、绿茵商业广场等多个商业中心，日常购物便捷。医疗方面，约1.1公里处有二甲医院南翔医院，可以满足基础就医需求。教育资源丰富，项目3公里内覆盖古猗幼儿园、上师大附属小学、上师大附属中学等学校。社区紧邻银翔湖公园，距古猗园约2.3公里，生态环境宜居。
02
户型产品
微领地新虹桥湖畔社区主要产品为20-30㎡的一居室，项目主体由两栋L型建筑组成，东南西北四向房间均有分布，不同楼层与不同朝向的房间存在少量价差。
微领地新虹桥湖畔社区20平一房整体格局为进深大于面宽的纵向布局，由卧室、卫生间、操作间3个部分构成。房间内家具布局基本延续了微领地近年来的单间布局，床与衣柜的一体化设计、书桌空间的多用途收纳，减少非必要家具的空间留白。
同时项目也在多处细节上进行的修改和升级，例如将冰箱升级为为大容量冰箱，将原本三分离式的淋浴、洗漱、卫生间调整为干湿一体式的卫生间，在卧室区域调整房间配色，做出动静分区等。
项目的30平一房拥有4米的超大面宽，与面宽基本持平的飘窗为室内提供了优秀的采光和视野。得益于面积的增加，30平户型在保留了所有小面积一房的室内配置的基础上增设了餐桌、双人书桌以及干湿分离的卫生间。
03
公区配置
微领地新虹桥湖畔社区利用室外空间、地下空间以及1楼架空层搭建了功能丰富的公共区域。
项目在室外布置有灵动广场、运动立方、毛孩乐园以及休闲氧吧，在社区内即可满足租户各类户外活动需求。
项目的地下空间同样别有洞天，在社区中心的B1层一股脑塞进了回声小岛、邻里餐桌、共享厨房、会议室、自习室、洗衣房、桌游室等功能丰富的室内公区，为租户提供了大量社交和独处的空间。
后续在1号楼的架空层中，项目还将搭建两处X空间，引进瑜伽室、舞蹈房、派对空间、桌游室等更多公共区域供租户使用。
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