去年，老周一家拿到了新加坡身份。
刚来新加坡时，他最大的目标很简单：孩子教育、事业发展、资产安全。
一年下来，公司运营稳定了，孩子也适应了国际学校，家里的第一笔海外资产配置也完成了。
他开始问我一个问题：
"除了新加坡，我下一步还能配置什么资产？"
很多人第一反应都是继续买新加坡房产。
但老周却发现，对于还不是新加坡公民/PR的家庭来说，购买住宅需要考虑较高的税费成本，尤其是ABSD的60%。
所以外国人不可能直接在新加坡买房子投资。而且，新加坡房价已经处于全球较高水平。
于是，他把目光放到了日本。
为什么现在适合投资日本房产？
01｜日本经济进入新一轮复苏周期
过去多年低增长后，日本正迎来经济复苏，企业盈利、消费和旅游市场持续改善，房地产市场也受到更多国际资本关注。
02｜日元仍处于相对低位，海外配置成本更具优势
近几年日元持续走弱，对于持有美元、新币等外币的投资者来说，进入日本市场的成本相对降低，为长期资产配置提供了更好的切入时机。
03｜国际旅游持续增长，度假地产迎来新机遇
日本一直是全球热门旅游目的地。随着国际游客持续增加，滑雪、温泉、度假等旅游需求不断增长，也带动了酒店和度假型物业的发展，为相关资产提供了更多运营机会。
对于像老周这样长期生活在新加坡、又希望配置日本资产的人来说，更关心的已经不是"怎么买"，而是买下之后，谁来负责经营和管理？
Hotel101·Niseko
解决的是“买完之后谁来管”
总部位于新加坡，Hotel101 Global就是来解决这个问题的。
永久产权
购买者取得具体的永久产权酒店客房单位及独立分层产权。
国际度假区位置
项目位于日本新雪谷比罗夫区域，可承接滑雪、温泉及四季户外度假需求。
标准化酒店产品
约21㎡的HappyRoom采用统一房型设计，有利于清洁、维修、房态管理及住客体验标准化。
酒店统一运营
业主不需要亲自寻找住客、安排清洁或处理日常维护
每月参与客房收入分配
业主根据项目协议参与30%的客房总收入分配。
兼顾个人使用
业主每年可按照规则享有10晚Hotel101住宿权益。
现场实景图
现场实景图
每月参与客房总收入分配
Hotel101采用统一运营和统一收入池模式。
酒店每月客房总收入的30%用于业主收入分配，其余70%由Hotel101用于酒店运营、管理、维护及相关成本。
业主收入并不是只根据自己所购买的那一间房当天是否入住来计算。
项目全部客房由Hotel101统一销售和经营，每月的总收入30%平均分给该项目的每一位业主。
业主收入按月结算，通常于次月16日支付。
这套模式的重点，不是由业主亲自经营一间酒店客房，而是通过Hotel101的品牌、销售渠道和运营体系，参与酒店实际经营所产生的客房收入。
推广、预订、清洁、维修和日常管理等事项，则由Hotel101统一负责。
每年业主免费住宿10天权益
除了参与酒店客房收入分配，根据项目资料，Hotel101还为业主提供每年10日的住宿权益。
其中：
5日可用于业主持有客房所在的Hotel101项目；
另外5日可按照项目规则，用于Hotel101全球其他酒店。
对于喜欢滑雪、北海道度假，或者有海外商务与家庭出行需求的人来说，这项安排让客房在酒店经营之外，也保留了一定的实际使用价值。
HOTEL 101是美国纳斯达克上市公司
Hotel101并不是只围绕单个项目成立的酒店品牌。
Hotel101 Global已经登陆美国纳斯达克，股票代码为HBNB；背后拥有菲律宾上市房地产企业DoubleDragon及成熟商业团队的支持。
DoubleDragon拥有两位核心创始股东。
其中Tony Tan Caktiong创立的Jollibee Group拥有丰富的全球连锁餐饮运营经验，旗下及特许经营业务涉及Jollibee、永和大王、Mang Inasal及汉堡王等。
7月12日｜深圳线下沙龙
分享内容：
新加坡自雇EP与企业落地
中国企业出海新加坡概况
新加坡的移民政策概况
哪些人适合申请自雇EP？
续签是不是100%可以成功？
日本房产与Hotel101·Niseko
为什么投资日本房产？
新加坡家庭为什么也关注日本房产?
日本房产投资走势
Hotel101·Niseko的项目位置和建设规划
相关费用、持有成本及未来退出问题
现场一对一项目适配分析
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免责声明：本文仅用于一般信息、项目及活动介绍，不构成身份申请结果承诺、法律或税务意见、投资建议、收益保证、要约或购买邀请。新加坡相关身份申请结果以主管部门审核为准。持EP的外国买家在新加坡购买住宅所适用的税率及减免条件，以新加坡相关部门最新规定为准。日本不同物业可能采用所有权、借地权等不同产权形式；Hotel101·Niseko项目的购买主体、产权、价格、运营、收入分配、住宿权益、费用和退出安排，应以正式合同及项目最新文件为准。海外物业涉及市场、汇率、税务、政策、运营及流动性等因素，请结合自身情况审慎判断，并在作出决定前咨询相关专业人士。
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