丁彦皓：混迹股市不要被股价与账面收益波动牵着走|丁彦皓|吴江|投资者信心|股价|股市

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混迹股市不要被股价与账面收益波动牵着走，坚守自己的交易策略与价值观

文\丁彦皓-可信财商

一、资本在低位吸筹时就必须要考虑未来如何高位变现

股市首先是市场，尊重公允出清，其次才是财富的零和再分配，多少有点赌场的意味

股市是个博取未来的过程，未来具有极大地不确定性，所以股市投资获益只能是个概率，绝对无法做到确定

在股市最困难的是参与势力众多，且套路不同，尤其对股价走势影响的权重一直在变，自然很难提前预判

资本为了收割低认知群体，基于人性本能，刻意操纵股价，扰动被收割对象的情绪，迫使其在低位恐慌式卖出筹码，高位癫狂时接盘

股价走势受基本面与资本炒作两方面决定，通常基本面的走势能够大体预判，但是资本怎么玩很难提前准确的预判，一旦通过舆论或者盘面走势发现机会时，通常都到了高位接盘的时间

但是，趋利避害是资本的本性，低位吸筹与拉高股价毫无难度，而忽悠低认知群体高位接盘，变现退出极其困难

这就意味着，资本在低位吸筹时就必须要考虑未来如何高位变现，通常在高位要能够自圆其说，有概念可讲，故事可编，能够宏大叙事，让低认知群体基于本能潜意识认为好有道理，自然会在高位癫狂式买入

通常资本忽悠散户在高位买入的主要套路就是基于人性本能的赚钱效应，让其潜意识认为行情继续，再不上车就会错过一个亿的急迫感，套路有二，即

1、持续大幅暴力拉高股价，形成赚钱效应

2、编故事、讲概念，持续舆论轰炸

但是对理性的投资人而言，红利再丰厚的行业与再优质的标的估值高了就是风险，至于故事、概念与持续暴力拉升的股价根本不重要，对其毫无波澜

二、理性的投资人在选择投资时不是关注高科技行业，而是关注护城河深，潜在空间大的行业后，再在其中寻找低估的优质标的

对于理性的投资人而言，股市投资主要基于三点，即

1、赛道红利丰厚

2、所选标的属于行业龙头，或有潜力成为龙头

3、低估值

至于资本是否会抱团炒作自己所选择的标的，更多需要“守株待兔”的耐心等待，但是股市的天理是只要是行业潜在空间足够大，基本面稳步大幅提升，且估值不高的标的，最终被资本相中是个必然，且横的时间越长，涨的越高，值得等待

至于行业潜在空间足够大的前提之一是基于新兴行业，任何行业都有周期，即孕育期，上行期，顶峰期与下行期，理性的选择是在一个行业上行的初期买入，然后长期持有，静待行业的演变

由此得知，科技股是个永远的常青树，何为科技股，这是个极其笼统的概念，有两大特征，即

1、护城河深，最佳的状态就是全球就一家龙头企业能够做得出来，别人只能以极高的价格向其购买，根本无力开发

2、行业潜在空间大，市场需求量大，能够确定行业上行的时间足够长

这就意味着所有的行业都有过高科技的经历，诸如曾经的蒸汽机、电动机、电脑、电视、电话以及汽车都是高科技，但是随着行业的演变，这一行业的技术会普及，没了护城河优势，自然也就逐步被踢出高科技的领域

所以，理性的投资人在选择投资时不是关注高科技行业，而是关注护城河深，潜在空间大的行业后，再在其中寻找低估的优质标的

三、理性的投资人仅关注下一个年度是否会出现业绩的大幅增长，且这一增长至少能够持续五年以上

概念、故事以及对未来的展望那是忽悠地认知群体高位接盘的工具，而理性的投资人仅关注下一个年度是否会出现业绩的大幅增长，且这一增长至少能够持续五年以上

诸如目前布局人工智能，人工智能所涉及的范围太大，理性的投资人不看行业，更多看估值，只要估值高了，市场进入癫狂期就撤，至于未来的股价走势与是否属于人工智能根本不予理会

但是，不可否认未来全球都进入了增量货币与债务堆砌的通货膨胀与资产泡沫期，且第四次工业革命将会释放远超前三次生产力，这就意味着，市场会对红利丰厚行业的优质标的给于远超历史平均的更高估值

在未来的股市投资中，必须打破历史平均估值的潜在上限意识，以开放的思维适应市场对优质标的的更高估值

股市就是投资与投机的融合，但是投机必须建立在投资的基础上，即选择红利丰厚赛道的低估优质标的熬时间，静待资本的抱团炒作后拉高估值，断然不能忽视时代红利与投资，仅拘泥于个人主观判断的短进短出

资本收割散户就是利用了人性本能的缺陷，操纵散户的情绪，让其在股价持续下跌时的恐慌而低价卖出，收缴筹码，在高位急速暴力拉升时的癫狂而高位接盘，变现退出

理性的投资人在股市对账面收益的波动与股价的涨跌毫无波澜，个人情绪与选择绝对不会被资本牵着走，更多关注行业红利、所选标的的基本面提升以及估值

只要行业红利还在、所选标的的基本面持续稳步提升以及估值足够低，拿着就行，不会因为自己所投标的的股价下跌与其他标的的持续上涨而有任何心理波动

四、混迹股市需构建自己的交易体系，要有自己主导的局，形成自己独有的价值观，而非被资本牵着走，深入其所布的局

相对期货与数字货币，股市最大的特征是没杠杆，高杠杆会在极端行情精准爆仓，彻底归零出局，但是股市只要自己不动，资本对其毫无办法，只能带着这类散户玩到底，一旦到达高位，这一群体必然会先资本变现退出，冲击资本的算计

不可否认，在股市这个巨大利益博弈的场所，遍地欺骗、谎话、算计、恐吓以及操纵，就是个高认知群体对低认知群体弱肉强食的收割过程，一切算计与收割能够得以落实的关键就是资本操纵了散户的情绪

散户对股市的本质认知浅薄，根本理解不了股市的逻辑，只能盯着账面收益与盘面的波动基于本能迎风起舞，在严重低估时恐慌式卖出，在高位癫狂式买入，最终财富被收割，实现了一轮财富零和再分配

任何事都有两面性，股市的交易体系与策略依然如此，既然选择要达到的目的，就要承担应有的代价，不能好处全拿，代价一点都不承担

另外，股市的获益机会极多，必须有所取舍，断然不能一副猪八戒掉入盘丝洞的感觉，所有的机会都要，最终不但空欢喜一场，而且财富被收割其实，投资的本质是坚持既定交易策略、价值观以及能力边界，混迹股市需构建自己的交易体系，要有自己主导的局，形成自己独有的价值观，而非被资本牵着走，深入其所布的局

重仓青吴嘉高新区苏州吴江园区的房地产，抢占上海、杭州与苏州等核心城市发展红利的外溢

文\丁彦皓-可信财商

一、持续的产业、资本与人才增量流入让嘉兴、湖州与苏州的吴江地区的房地产基本面稳步大幅提升，最终成了当前最具潜力的投资点

最近两年在房地产领域的投资主要锁定在上海以西、无锡以东、苏州以南以及杭州以北，准确的说也就是当年的吴越争议之地

图上海以西、无锡以东、苏州以南以及杭州以北地区

随着苏南浙北与上海的产业升级转型的红利释放以及单位面积财富承载力导致的成本提高，不但当地的产业急速崛起，而且上海、杭州等核心城市的产业、人才与资本因追求高收益与低成本而持续规模化流入周边附属城市

在这一背景下，国家成立了张江长三角科技城、湖州南太湖新区以及青吴嘉高新区，全面承接上海、杭州等核心城市的产业、人才与资本外溢

持续的产业、资本与人才增量流入让嘉兴、湖州与苏州的吴江地区的房地产基本面稳步大幅提升，最终成了当前最具潜力的投资点

图青吴嘉高新区对上海、杭州以及苏州等核心城市产业、人才与资本外溢的承接

二、青吴嘉高新区重点发展数字产业、智能制造、绿色新材料三大战略性新兴产业及总部经济、绿色科创服务两大特色产业，形成“3+2”主导产业格局

过去三年，我在上述三地总共投资了2000多万，基于目前的态势能够发现，基本面提升远超我当时的预期，具备“戴维斯双击”之效

随着这几年上海青浦高新行业的全面崛起，尤其华为上海青浦研发中心（练秋湖研发中心）的正式运营，青吴嘉高新区的投资价值开始凸显

图青吴嘉高新区示意图

2023年7月31日青吴嘉高新区揭牌成立，2026年1月更名为“长三角青吴嘉高新技术产业开发区”，该高新区覆盖青浦、吴江、嘉善三地，约为49.16平方公里，包括青浦园区、吴江园区、嘉善园区，重点发展数字产业、智能制造、绿色新材料三大战略性新兴产业及总部经济、绿色科创服务两大特色产业，形成“3+2”主导产业格局

2025年7月，青浦、吴江、嘉善三地分园揭牌，构建“一芯引领、两廊带动、三片协同、多点支撑”空间布局，其中上海青浦园区重点发展新一代信息技术、高性能复合材料产业，苏州吴江汾湖子园做精高端装备产业、做优绿色新材料产业，浙江嘉善姚庄子园打造泛华为产业园，推动三地产业差异化协同发展，依托环淀山湖科创走廊建设跨区域产业链创新链一体化园区

图青吴嘉高新区的科创产业布局

三、这一轮针对青吴嘉高新区的布局重点在苏州吴江汾湖，抢夺苏州与青吴嘉高新区吴江园区（汾湖子园）的发展红利

由于在疫情之前我就已经在嘉善有房产投资，且这几年在浙江投资过多，自然这一轮针对青吴嘉高新区的布局重点在苏州吴江，抢夺苏州与青吴嘉高新区吴江园区的发展红利

这一轮布局青吴嘉高新区吴江园区的逻辑有五，即

1、抱最牛地级市，江苏经济龙头老大苏州的大腿，获取苏州强势发展的红利,紧抓苏州产业外溢机遇，承接其高端制造、集成电路、智能装备等优势领域资源

依托汾湖毗邻上海的区位优势，融入长三角一体化发展主轴,叠加国家级临沪科创板块政策支持，加速导入创新要素与优质项目,借力吴江雄厚的产业配套基础与成熟供应链体系，降低企业落地成本

2、抢夺未来的发展红利，青吴嘉位居长三角最核心的位置，也是“临沪”经济圈中最具地理优势的地区，2025年，苏锡常、杭绍甬以及申嘉湖的GDP总额约为17.53万亿，且全为高科技产业，不但附加值高，而且发展可持续

青吴嘉高新区吴江园区位于长三角腹地的地理优势决定其能够持续承接来自周边核心城市的产业、人才与资本的密集性涌入，不断推高当地房地产的基本面，具有极大的投资价值

3、人力、土地以及住房的成本远低于周边核心城市，在国家持续大规模基建投资的背景下，位于核心地区，且成本极低的优势让青吴嘉高新区吴江园区（汾湖子园）成为产业、人才与资本最佳的流入地之一，持续的增量流入导致该地区房地产的基本面大幅提升

4、估值低，经过多年的深度回调，紧握汾湖“低成本、高潜力”的估值洼地特征,目前该地区的房价已经跌至极低的位置，且已触底反弹

当前吴江园区住宅均价仅1.43万元/㎡，不足上海青浦（3.8万)与苏州工业园区（4.2万），具有极大的估值套利空间

5、生态好，生活舒适，赚钱是为了过好日子，青吴嘉高新区的前称为长三角生态绿色一体化发展示范区，2024年地表水优Ⅲ类断面比例达96.2%、空气质量优良天数比例86.1%，示范区河湖水面率‌20.38%‌，先行启动区规划目标‌27.5%‌；蓝绿空间占比在水乡客厅等重点片区达‌约75%‌，元荡23公里岸线已全线贯通，建成“300米进公园、1公里见湿地”格局，记录陆生高等植物666种、鸟类207种（含红隼、黑翅鸢等24种国家二级保护动物），水生生物388种，生态质量指数（EQI）为48.13，属“三类”