6月22日，襄阳中考结束；
6月25日，湖北高考查分通道开启。
当全城家长的朋友圈从“转发锦鲤”切到“志愿填报”的这段时间，位于东津新区的东津世纪城置业顾问小孙却比上周还忙：“前两周好多刚需家庭说要专心陪考，看房暂时搁置，这周一来，带娃看学区的、换大房的，预约表已经提前5天都排满了。”
市场节奏也随之切换。
上周223套的“节日脉冲”过后，6月22-28日43个典型项目来访1724组，成交159套，环比下降28.70%。
总量回归常态，首套房占比冲到了66.67%，创下近三个月新高，比上周猛增8.82个百分点。
褪去大促的喧嚣，市场底盘反而更实了——那些被考试按下“暂停键”的真实需求，正在稳步释放，成为支撑7月淡季的最强底气。
各区域谁是“定海神针”？
东津最稳，成交47套。民发东津世纪城单盘22套，连续两周销冠，几乎包办全区半壁江山。襄阳一中迁址落定，“学区+大盘”双重加持，再次夯实东津教育高地。
樊城54套。启元云筑成交14套，联投滨江商务区成交9套，双盘撑起老城热度。二十中建设路校区今秋投用，“一校两区”新格局给滨江板块改善客群添了一把“火”。
高新34套。国投岸芷汀兰10套、力生臻樾10套，双盘破十。
襄城成交14套，依旧改善为主。荆州街小学、襄阳七中新校区、襄阳市实验小学整体搬迁，加上襄阳五中麒麟校区9月正式开学……名校环伺，让区域底盘更稳。
襄州成交10套。
专业人士怎么看？
市房协负责人表示，本轮成交量的环比回落，是节前透支与节后回调的正常回落，市场基本面并未走弱。考后集中释放的学区置业与改善需求，构成了市场韧性的核心支撑，这也是首套房占比冲高至66.67%的根本原因。
对于接下来的7月淡季，他给出了购房建议：七八月份历来是传统的销售淡季，但往往也是买房的窗口期，可根据时间和需求去甄别产品，避开高峰，从容挑选。
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运 营：襄阳房协编辑部
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